北京开租房发票需要什么手续

一、北京开租房发票需要什么手续
  
  1、租房合同原件及复印件各一份。
  
  2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。
  
  3、税收缴款书(税票)原件及复印件。
  
  4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。
  
  5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。
  
  6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。
  
  7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。
  
  二、开租房发票需要的资料
  
  提交资料清单
  
  (1)《代开申请表》;
  
  (2)付款方出具的有效证明(包括合同);
  
  (3)收款方身份证明;
  
  (4)经办人身份证件。
  
  三、开租房发票需要注意什么
  
  1、所需证件应备齐
  
  办理房租发票时至少需备齐“三证”：租赁合同、业主身份证和房本，在办理过程中，北京市各区地税部门执行细则略有差别，如海淀区规定开具房租发票需带齐“三证”包括原件及复印件;东城区规定租赁合同提供原件，业主身份证及房本只需复印件即可。此外，有一些区地税部门除要求“三证”齐全外，还必须提供房屋完税证明。有办理房租发票需求的消费者，可先电话咨询房子所在地的税务部门，询问清楚所需备件要求，再行办理，以防证件不齐或不合要求而拖延办理时间。另外，若业主不能当面办理，经办人一般还需携带业主授权委托书和经办人身份证原件及复印件。
  
  2、房租发票不能跨区办理
  
  业主或经办人只需带齐备件到房屋所在地的地税大厅即可办理，开具房租发票是不能跨区办理的，并提醒消费者，不能轻易听信网络上或者一些街边小广告关于代理发票业务的宣传，谨防骗局。
  
  3、发票税金准备好
  
  据了解，开房租发票是按照个人出租房屋收入征收，综合税比例一般是5%或5.5 % ，通常为一年期或一年期以上租期，这一税费成本相当于半个月的租金。一般来说，业主配合交税的意愿很低，租房者可能要自己去交这笔税费。因此，有办理房租发票需求的消费者需事先准备好相应的税金。
  
  另外，在实际中，一些消费者因工作繁忙无暇顾及生活琐事，特别是一些上班族，经常会有急需房租发票报销又没有时间去办理的情况，也可以求助一些专业机构提供的代办服务。
  
  北京开租房发票需要的手续不是很多，因为北京租房市场还是比较成熟了，办理起来也不是很复杂，当然，如果没有时间可以找中介代为办理，这也是很方便的。若还有什么不清楚的，我们建议登录网站找专业律师服务。
  
  

·房子还在按揭能卖吗
      正在按揭的房子可以转卖。出售按揭中的房子有以下方法：1、转按揭由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人...

·房屋强拆时，暴力抗拆管用吗？
      房屋强拆时，暴力抗拆管用吗？ 一、房屋强拆时，暴力抗拆管用吗？ 是没有用的； 公民合法的房屋遭受到强拆时，被拆迁人通过暴力的方式对抗强拆的，会有一定的效果，但有可能构成人身损害的出现，被强拆人最好报警处理。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十一条　采取暴力、威胁...

·商品房买卖中付款有什么方式
      商品房买卖中付款有什么方式 一、商品房买卖中付款有什么方式 商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。分期付款对购房者比较有利，尤其对于期房项目...

·房产证多久可以办理下来
      三十天到九十天。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释...

·房屋在征收过程中被强拆了，该如何维权？
      房屋在征收过程中被强拆了，该如何维权？被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起...

·现在村民之间买卖房屋的情况很常见，那些准备将户口迁出去，到城
      现在村民之间买卖房屋的情况很常见，那些准备将户口迁出去，到城里生活的村民，往往会将老房子卖掉，这样还能得到一笔钱。一些村民将房屋卖出去之后不久又后悔了，想把钱退回去，并且要回房屋。那么农村房屋买卖要回怎么办？我们通过这篇文章给广大农民朋友讲一讲。 一、农民房屋卖了还能要回么？ ...

·房屋质量鉴定需要什么资质
      需要有国家认证的鉴定资质。房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，即建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心进行房屋鉴定。《司法鉴定机构登记管理办法》第三十一条规定，司法机关和公民、组织可以委托列入司法鉴定人和司法鉴定机构名册的司法鉴定机构及司法鉴定人进行鉴定。 在诉讼活动中...

·房屋逐渐成为了困扰现代人的一个很常见的问题，那么成都安置房可
      房屋逐渐成为了困扰现代人的一个很常见的问题，那么成都安置房可以买卖吗？安置房是为拆迁户所修建的，解决了城市因进行公共设施建设无法住房的问题，安置房分为两类。安置房虽然是可以进行交易买卖的但是也是需要满足条件才可以的，具体内容就请参看下文，请继续阅读。 一、成都安置房可以进行买卖吗...

·买二手房签三方合同毁约赔偿标准是怎样的
      买二手房签三方合同毁约赔偿标准是怎样的合同法》第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失...

·二手房相对于新房要更便宜，并且二手房的产权清晰，配套设施齐全
      二手房相对于新房要更便宜，并且二手房的产权清晰，配套设施齐全，是消费者一个不错的选择。但二手房交易市场不规范，很多消费者对二手房交易不了解，因此走了不少弯路吃了不少亏。那么其中二手房房产交易流程是什么呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、二手房房产交易流程是什么? (一)看房...

·拆迁房的补偿方式有哪些
      拆迁房的补偿方式有哪些由于公共建设的需要，可能会对一些房屋进行拆迁，对于这样的房屋我们一般称之为拆迁房。此时拆迁了他人的房屋，就需要作出相应的补偿。那么拆迁房补偿方式有哪些呢？下文中将为你做详细解答，希望对您有所帮助。 一、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对...