由于现在城市中房价都普遍偏高，对于很多工薪家庭而言，肯定是无

由于现在城市中房价都普遍偏高，对于很多工薪家庭而言，肯定是无法一次性全款购房，因此就会选择向银行申请按揭贷款购房。但此时买房子的首付款是需要购房者自己支付的，而这个过程中也有需要注意的事项。那么买房子交首付注意事项有哪些?下文中我们为做详细解答。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!3、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。5、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要!一般支付购房首付款的时候都是在签订了认购协议书，支付了购房定金之后的一定时间内进行的，与此同时开发商也就会与购房者签订商品房买卖合同，之后准备齐全了相关材料的，就可以向银行申请按揭贷款了。

·?劳动仲裁律师多少钱？
?劳动仲裁律师多少钱，收费标准是怎样的 ?一、劳动仲裁律师多少钱，收费标准是怎样的 1、一般是按照诉讼标的额的大小来计算。涉及财产类的收费，一般是一万元以下，收取1000元-2000元，超过一万元不到十万元的部分，按照5%-6%计算;超过十万不到一百万的部分，按照4%-5%计...

·工厂倒闭了无限期合同解聘赔偿的标准是什么样的？
工厂倒闭了无限期合同解聘赔偿的标准是什么样的？在我们签订的合同中，是可以分为无限期合同和有限期合同的，不同的合同的类型的注意事项是不同的。那么，工厂倒闭了无限期合同解聘赔偿的标准有哪些呢?什么是无期限劳动合同呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、工厂倒闭了无限...

·劳动关系中劳动合同多少份
劳动关系中劳动合同多少份?正规的劳动合同是一式两份。根据《劳动合同法》相关规定：劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。二、劳动合同一般包括哪些内容?劳动者在与用人单位签订劳动合同时，应注意...

·劳动争议仲裁的受理时效
劳动争议仲裁的受理时效一、劳动争议仲裁的受理时效劳动争议仲裁的受理时效又称为劳动争议仲裁时效，是劳动者因为劳动争议的纠纷去保护自身的合法的利益，而向仲裁机构提出申请的法律规定的期限，是一种时效制度。具有一下特征：（1）从仲裁时效的条件上看，仲裁时效是以权利人不行使请求劳动...

·非法使用童工处罚有哪些？
在我国，童工是指为商家工作的未满十六周岁的未成年人。根据我国的未成年人保护法，商家如果使用童工是违法的，同时职业介绍中心介绍童工工作也是违法的，都要受到相关的处罚。我们下面就为您介绍非法使用童工处罚都会有哪些。一、童工的年龄是几岁? 一般来说年满18周岁才是完全民事行为...

·一、受害者已经退休有无误工费?
一、受害者已经退休有无误工费? 退休年龄不能与劳动能力划等号，对超过退休年龄人员的误工费，应当具体问题具体分析。对超过退休年龄确已丧失劳动能力的，误工费不予支持;对受害人有充分证据证明其未丧失劳动能力，且因损害而导致其误工收入减少的，误工费则应综合多种因素酌定。从《民法...

·不服劳动关系认定起诉的时效是多久？
日常生活中，一些小企业人事管理方面不规范，经常不和职工签署劳动合同，这样一来，就容易导致职工的权益受到伤害。职工可以向劳动仲裁委员会提出仲裁申请，要求认定劳动关系，手续齐全的话，一个星期左右仲裁结果就会出来。职工对此不服的，还可以发起诉讼。那么不服劳动关系认定起诉的时效是多久？下...

·维护劳动者权益的法律条款有哪些？
我们知道我国是一法治社会，法治社会中我们需要用法律的手段来处理矛盾以及在生活中的各种问题，对于很作工作者来说劳动法是一个保障的靠山，对于劳动者权益的保护我国非常重视，在法规中有详细的说明，确保劳动者的权益，那维护劳动者权益的法律条款是什么？下面就详细介绍。一、用人单位必须与劳...

·在家办公最低工资标准是怎样的
在家办公最低工资标准是怎样的疫情期间在家办公需要支付正常的工资待遇，单位有权要求有感染风险的职工居家隔离，通过网上办公等形式提供劳动，或者就居家隔离而无需提供劳动。这种情况严格上来讲，属于单位的工作安排，可以协商工资待遇，如协商不成的，应该按正常的工资支付。二、疫情工资发放的新规...

·高级经理人误工费高级经理人根据我国的相关误工费用
高级经理人误工费高级经理人根据我国的相关误工费用标准进行赔偿1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的补助费等合法收入。一般以单位出具的收入证明和工资表为准，奖金以患者上年度的单位人...

·劳动合同到期领失业金吗？
劳动合同到期领失业金吗需要视具体情况而定。劳动合同到期到期，若双方没有就续签劳动合同达成一致的话，那就会终止劳动合同。此时，若同时符合以下条件的，可以从失业保险基金中领取失业保险金。否则的话，劳动合同到期也是不能领取失业金的。(一)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履...