居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同？

居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同？ 一、合同解除的条件
  我国《民法典》对解除合同的限制十分严格，规定只有出现下列情形，才允许当事人解除合同：
  (1)当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时;
  (2)当事人经协商一致;
  (3)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  (4)在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  (5)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
  (6)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如：西方×饭店与×农场主签订购买火鸡合同，准备圣诞节食用，但×农场主，未能按期将所需火鸡交与西方×饭店(因为过了节，就不吃火鸡)故×饭店提出解除合同。如果是肉鸡愈期交货，只负违约责任。造成损失的可赔偿损失。
  (7)法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭;
   二、签订了房屋销售的居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同吗？
  此种情形下，卖房人可以随时要求买房人支付首期房款，但应当给买房人必要的准备时间。因此，卖房人要求买房人支付首期房款是符合民法典规定的，买房人在必要的准备时间后应当支付(如应当在约定的网签日后一周支付)。在买房人没有按照交易习惯和卖房人的要求支付房款的情况下，卖房人有权依据同时履行抗辩权，即《民法典》第五百二十五条：
  当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。拒绝买房人的网签要求，不属于违约。总之，若是买房人未按时交付首付的，卖房人有权要求继续履行合同并主张逾期违约金或者要求解除合同并主张违约金。
  上文对合同解除的条件进行了回答，我们知道合同解除的原因是多样的，可能是对方没有履行能力了，也可能是发货所能了不可抗力的事件。那么签订了房屋销售的居间合同未按时交首付，卖房者可以解除合同吗？根据上文的描述，卖房者可以解除合同，也可以要求继续履行，看个人选择。
  
  
  

·开发商交付房屋时要注意什么内容
      开发商想购房者交付房屋，并不是简单的把房屋钥匙交给购房者就完了，此时需要购房者实际对房屋的质量进行验收，而要是发现质量有问题的话，则可以拒绝收房。当然在进行开发商交付房屋时也有一些需要注意的地方，那究竟此时要注意什么内容呢？我们马上为你做详细介绍。 一、开发商交付房屋时要注...

·交通肇事误工费包括亲属的吗
      交通肇事误工费包括亲属的吗一、交通肇事误工费包括亲属的吗？误工费是指交通事故发生后，事故中遭受人身损害的受害人及有关的赔偿权利人向赔偿义务人要求支付的从受害人遭受损害到恢复治愈，因无法从事正常工作或劳动，而失去或减少的工作、劳动收入，是对受害人所失利益的赔偿。误工费包括两部分：1...

·一、湖北道路交通事故伤残赔偿标准是怎样的?
      一、湖北道路交通事故伤残赔偿标准是怎样的? 湖北道路交通事故伤残赔偿标准规定需要在得到伤残鉴定书之后才可以获得赔偿， 残疾赔偿金残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准(简称“基数”)，自...

·购买交强险注意事项是什么?
      购买交强险注意事项是什么在我国，若想要购买机动车的话，不管是新车还是二手车，此时购车的人都必须要同时购买交强险，这是国家强制性规定的，否则就会承担不利的后果。不过需要注意，购买交强险也需要注意其中的一些事项，那究竟购买交强险注意事项是什么？我们马上为你做详细解答。 购买交强险注意...

·交通事故报警后如何处理？
      一、交通事故报警后如何处理?交通事故报警后的处理方式是工作人员进行勘查。当事人未在交通事故现场报警，事后请求公安机关交通管理部门处理的，公安机关交通管理部门应当予以记录，并在三日内作出是否受理的决定。当事人应当在提出请求后十日内向公安机关交通管理部门提供交通事故证据。扣押车辆的法...

·一、 交通事故后对方不出面怎么办？
      一、 交通事故后对方不出面怎么办？交通事故对方不来处理可以找负责这起交通事故的交警处理，不愿意处理的，可以要起诉到法院。1、先找交警，让他们出交警事故事及相关证明(你说要到法院告)，他会帮你弄的。2、到法院进行民事起诉。你要提供对方就医的证明，你给对方及交警的收据。再就是交警提供...

·办理异地审车手续有哪些
      办理异地审车手续有哪些?第一步，车主需要在原注册车管所开具委托检验通知书，同意委托某地的车管所进行该车辆的年检。需要注意的是，开具车辆年检委托书，一定是需要到原注册车管所，如果没有办理异地审车委托书，外地落户的车辆在本地是不能进行正常年审的。但是，办理异地审车委托书时，车主本人并...

·纳税者自由职业如何交税的
      (一)有任职、受雇单位的，向任职、受雇单位所在地主管税务机关申报。(二)有两处或者两处以上任职、受雇单位的，选择并固定向其中一处单位所在地主管税务机关申报。(三)无任职、受雇单位，年所得项目中有个体工商户的生产、经营所得或者对企事业单位的承包经营、承租经营所得(以下统称生产、经营...

·中华人民共和国交通事故处理办法是什么？
      随着经济和科技的发展，车辆越来越多，对于交通的需求越来越大，道路愈加拥挤，出于各种主客观原因，交通事故愈加频发。这就需要您熟悉中华人民共和国交通事故处理办法用以应对突发事件，下面为您介绍中华人民共和国交通事故处理办法具体内容。 第一章 总则 第一条 为正确处理道路交通事故，保...

·一、军人家属交通事故赔偿标准是什么?
      一、军人家属交通事故赔偿标准是什么? 关于赔偿项目和计算标准的规定，最高人民法院通过的《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]20号)对审理人身损害赔偿案件作出法律解释后，《实施条例》未再规定赔偿项目和计算标准，公安部发布的《交通事故处理...

·什么是挂靠车辆劳动关系？
      在物流运输行业中，车辆挂靠是很常见的。通常企业在没有属于自己单位车辆的时候，会租赁个人车辆，将个人车辆挂靠在公司进行运营。此时，挂靠车辆和车主直接就形成了双方的合作关系，什么是挂靠车辆劳动关系?下面，我们一切来了解一下挂靠车辆之间所形成的法律问题。 1、挂靠单位与挂靠车辆的...