居间合同的订立是怎样的？居间合同怎么生效？

居间合同的订立是怎样的？居间合同怎么生效？一、居间合同的订立是怎样的
  居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。订立居间合同应当注意以下的问题：
  1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。
  2、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。
  3、合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。
  4、居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。
   二、居间合同生效要件有哪些
  合同要符合以下情形，才能生效：
  1、形式要件
  ①是依法成立的合同，自成立时生效;
  ②是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。
  2、实质要件
  行为人在缔约时具有相应的民事行为能力
  合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同
  3、意思表示真实
  意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实
  4、不违反法律或社会公共利益
  此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。纵使合同的生效的其他要件都具备，但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益，也会使合同归于无效。虽然我国的合同法奉行合同自由原则，即当事人可自由协商确定合同的内容，但是当事人的自由不能超出法律的限制。
  我国《合同法》规定了合同生效的条件，而居间合同也是合同的一种，因此，居间合同也适用合同法的规定。
  在订立居间合同时，虽然我国奉行合同自由的原则，但也不要违反了法律或者公共利益，否则居间合同是无法生效的。
   居间合同怎么生效呢？上述的内容虽然是合同的生效条件，但是居间合同也是合同，它要生效也必须满足以上的条件。只有满足了上述的四个条件才可以产生法律效力。当然除了上述的条件以外，还应当符合社会公共利益，不会对社会的秩序产生混乱。

·要式合同包括什么材料
要式合同包括什么材料现在的许多合同都是要式合同，有些合同可以用要式合同也可以不要，但是其他的一些合同则必须要用要式合同，否则就不具备法律效力。很多朋友对要式合同并不是十分了解，比如要式合同包括什么材料?下面我们为您回答。一、要式合同的类别和材料要式合同具有不同的类别，也就有不...

·合同约定违约金起诉要求利息可以吗？
合同约定违约金起诉要求利息可以吗?合同约定违约金起诉要求利息可以，但是对方对方不会支付，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失(原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利,应计算进用人单位实际损失)，数额不应当奇大，最高不超过实际损失的120%-130%为宜。在《民法典》（2021年1...

·保险法全文内容有关保险合同是如何规定的？
保险法全文内容有关保险合同是如何规定的？保险也是一种买卖的行为，只要有买卖就需要签订合同，合同不仅规定了签署双方的权利和义务，而且还为以后双方产生纠纷时，提供解决和处理问题的依据。我国的保险法也对保险合同有着非常严格的规定，那么，保险法全文内容有关保险合同是如何规定的? 保...

·家庭装修合同书应该如何拟定？
家庭装修合同书应该如何拟定？当您的家里的房子想要装修的时候，免不了要跟装修公司签订家庭装修合同书，那么家庭装修合同书应该如何拟定呢?我们为您整理了一些家庭装修合同书的相关资料，来供您参考，希望能够帮上您，对您有所帮助吧!您可以参考以下范本。一、家庭装修合同书范本：发包...

·诉讼时效合同履行期限届满之日就会算起吗？
诉讼时效合同履行期限届满之日就会算起吗？下面律图小编就为您详细介绍。一、诉讼时效合同履行期限届满之日就会算起吗？当合同未约定履行期限的情形，债权人第一次向债务人主张权利时，即为合同履行期限届满时，债务人从此时具有履行债务的义务。如不履行，则构成对债权人权利的侵害，且该侵害为债权人...

·意外伤害保险合同的特征是什么，有哪些
意外伤害保险合同的特征是什么，有哪些种类？一、意外伤害保险合同的概念意外伤害保险合同是指以被保险人的身体为保险对象，以其遭受意外伤害或因伤害而致残、致死为给付条件，因不可抗力、意外事件或第三者的行为(如海上运输承运人的过错)，导致对保险利益产生侵害而由保险人按照合同约定给予...

·合同中不可抗力的司法解释
合同中不可抗力的司法解释我们都知道，自然灾害属于不可抗力因素。对于不可抗力，法律有更进一步的规定，有着更丰富的内涵。在介绍完不可抗力的法律规定后，将从最常见的合同里的不可抗力的司法解释来解释不可抗力的认定。一、不可抗力的法律规定我国《民法典》（自2021年1月1日生效）第一百...

·买卖签合同需要哪些证件
买卖，是人们在日常生活中经常会进行的、也是必不可少的活动之一，他可以提供给人们更好更舒适的生活环境，也是人们赚钱收入维持生活的方式之一。为了保护买卖双方的合法利益，签订买卖合同是一个重要的不可或缺的环节，那么，买卖签合同需要哪些证件？有哪些注意事项呢？由的我们来为您解答。一、...

·合同违约金最高百分之几
合同违约金最高百分之几一、《民法典》（自2021年1月1日起实施）相关规定：(一)《民法典》第585条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。...

·解除合同属于形成之诉吗？
解除合同属于形成之诉吗?解除合同属于形成之诉，属于对双方的合同进行变更处理的诉讼行为。形成之诉，又称为变更之诉或者创设之诉，是原告请求法院变更某一法律关系之诉。法律设立形成之诉的目的主要是使法律状态的变动效果不仅对当事人发生效力，而且对第三人也发生法律效力，所以形成之诉必须在法律...