在农村没有房产证的房屋能否抵押

在农村没有房产证的房屋能否抵押

  一、在农村没有房产证的房屋能否抵押?

  没有房产证的房屋不能抵押，因为不能证明产权归属。

  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

  第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

  (一)土地所有权;

  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  二、哪些财产可以抵押?

  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

  第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

  (一)建筑物和其他土地附着物;

  (二)建设用地使用权;

  (三)海域使用权;

  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;

  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  (六)交通运输工具;

  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  三、关于抵押合同的规定有哪些?

  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

  第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

  抵押合同一般包括下列条款：

  (一)被担保债权的种类和数额;

  (二)债务人履行债务的期限;

  (三)抵押财产的名称、数量等情况;

  (四)担保的范围。

  总而言之，以房产抵押的话，肯定会要求当事人提供相关的产权证书，证明这套房子归个人所有，就算是有房产证，如果房子年代久远，市场价格跟当事人借款价格相差巨大的话，出借方也不会放款的。

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