涉及房屋租金的问题怎么解决

涉及房屋租金的问题怎么解决

  一、涉及房屋租金的问题怎么解决?

  涉及房屋租金的问题不能协商处理的，可以按照以下流程起诉：

  1、准备好民事诉讼状。

  2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

  3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

  4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”

  二、关于房屋租金的规定有哪些?

  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

  第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

  第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

  三、房屋租赁合同的基本内容有哪些?

  (一)双方当事人的情况。

  合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

  (二)住房具体情况住房的位置、住房面积、住房装修情况等。

  (三)住房用途主要说明以下两点：

  住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

  (四)租赁期限。

  (五)房租及支付方式

  住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

  (六)修缮住房是出租人的责任。

  (七)住房状况变更

  承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

  (八)双方在合同中对转租问题所做规定。

  (九)违约责任

  在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

  (十)租赁合同的变更和终止

  如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。

  关于房屋租金问题，都是提前在合同中约定清楚的，包括租金的支付标准，支付方法和支付时间，形成租赁关系后不按约定支付房屋租金的，其实也属于违约行为，出租人不仅能足额索要违约金，还可以要求承租人承担违约责任。

·一、购房首套房证明怎么开?
一、购房首套房证明怎么开? 首先要知道开具手套房产证明的单位在哪，否则会浪费很多时间和精力，首套房证明一般是需要进行档案查询的，所以必须到所在城市的房管局进行开具。 1、预约。开具首套房产证明并不是一去就可以进行开具，必须先进行预约，预约的时候需要带上买房人的身份证进行预...

·两人离婚房子怎么办理？
财产分割问题是夫妻离婚很重要的问题，特别是没有进行过婚前财产公证过的，财产的归属问题很难明确，也就很难进行分割。而其中房产是较重要的组成成分，因房子是否全额付款、出资人可能涉及到双方父母，房子的处理问题较为麻烦。那么两人离婚房子怎么办理呢？一起来看看吧。一、离婚了房子怎么分 ...

·房屋买卖对于需要房子的朋友们来说是相当的重要的，但是如果因为
房屋买卖对于需要房子的朋友们来说是相当的重要的，但是如果因为工作的需要经常的更换地方那么这个时候最好是进行房屋租赁，但是很多朋友都会遇到一个问题那就是想要进行房屋租赁在哪登记呢?您一起和我们看一下下面的文章来寻找答案吧。一、想要进行房屋租赁在哪登记? 1、房屋租赁登记是指当...

·江苏吴江农村房屋拆迁补偿标准是什么？
江苏吴江农村房屋拆迁补偿标准是什么？江苏吴江农村房屋拆迁补偿标准第一章拆迁管理第一条在本市范围内，因城市建设和发展需要拆迁集体土地房屋及其附属物，并需对房屋所有权人(以下统称被拆迁人)进行补偿安置的，适用本办法。第二条在规划建设控制区域内涉及房屋拆迁，取消宅基...

·有些时候租赁房屋与房东之间约定的租房期限比较长，而这期间承租
有些时候租赁房屋与房东之间约定的租房期限比较长，而这期间承租人可能会遇到一些特殊的情况无法继续租赁下去，但也不允许提前退租，此时就会选择将房屋转租出去。这种情况下也是需要签订相应的转租合同的。那个人转租合同应该怎么写呢?我们马上为你做详细解答。个人转租合同范文合同双方当事...

·如何办理房屋继承的手续
房屋继承，通俗的来说就是指当事人在法律允许的情况下把自己的房屋和土地移交给另一位合法公民。其继承过程繁琐，所需要办理的证明材料又多。那么，如何办理房屋继承?房屋继承登记的步骤有哪些?下文是关于房屋继承的详细介绍，请您继续阅读了解。一、办理房屋继承的手续 1、到被继承人户籍所...

·租房合同到期对方不退押金怎么办？
租房合同到期对方不退押金怎么办？现阶段工作生活中都离不开的房子的影响，在一线城市买房负担过大，只能租房来维持现状，但是租房涉及很多问题，其中一个就是押金问题，很多二房东乃至房东在租房合同到期对方不退押金，那么租房合同到期对方不退押金怎么办？下面就租房合同到期对方不退押金的问题...

·遭遇房产纠纷应该怎么办
当发生房产纠纷时，有不少人只知道，一味的找开发商闹，事实证明，这是不正确的。那么，在实践中，当我们遭遇房产纠纷时究竟应该怎么办呢?此时只有采取合法合理的手段进行解决，才能充分的保护购房者的权益，下面我们就来为你介绍这方面的内容。一、遭遇房产纠纷应该怎么办一旦发生房地产纠纷...

·办假离婚证买房属夫妻共同财产吗
现代社会很多人被利益蒙蔽了双眼，还有很多人因为一时贪图一些小便宜，因为蝇头小利而给自己带来极大的危害，给自己的生活带来困惑。许多人就因为钻了二次购房政策中的一些漏洞导致自己受到极大的困惑。办假离婚证买房属夫妻共同财产吗，这个问题不知道使得多少人的生活都受到了影响。用假离婚证买房...

·老人一方过世房产如何继承？
老人一方过世房产如何继承？父母一方去世的，如果立有遗嘱，按照遗嘱继承;没有遗嘱则按照法定继承的规则继承。《民法典》(2021年1月1日开始实施)第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条...