定金合同卖方没签字,定金能要回吗？

定金合同卖方没签字,定金能要回吗？

  一、定金合同卖方没签字,定金能要回吗

  定金合同卖方没签字,则合同没有成立，定金能要回。

  《中华人民共和国合同法》

  第三十二条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

  二、定金条款生效的条件

  定金条款要生效，必须满足以下条件：

  1、合同有效。定金条款是当事人为担保主合同的履行的合同中的一部分，合同无效时，定金条款无效。但是定金另有规定的，定金条款的效力依其约定可以独立于合同而存在。

  2、定金的数额属于合同意思自治的范畴，原则上由当事人自行约定。但《担保法》对其作出了限制性规定：定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。

  3、合同必须明确款项的性质，标明“定金”字样

  签订定金合同应当标明“定金”字样。“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样不具备定金的性质，不发生定金的效力。

  4、应当在定金条款中中明确约定交付的方式

  定金条款从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金条款中约定交付定金的方式。

  三、最新资讯

  《中华人民共和国民法典》

  第四百八十三条【合同成立时间】承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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