二手房买卖居间服务合同是什么？范本是怎样的？

在现在这样一种迷惑力很强的时代，很多人经常选择中介进行的一些事务中，往往会签订一份居间合同，但是在缺乏相应知识的情况下，在处理中往往会出现一些不必要的矛盾。接下来我们将为读者们简单介绍下居间合同以及二手房买卖居间服务合同的一篇范文。为您解答。
  
  一、居间合同
  
  居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
  
  居间人的权利与义务
  
  (一)居间人的权利：
  
  1、居间人的报酬请求权
  
  2、居间人的费用偿还请求权
  
  (二)居间人的义务：
  
  1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
  
  2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。
  
  3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
  
  4、隐名和保密义务。
  
  5、介入义务。
  
  二、二手房买卖居间服务合同范本
  
  二手房买卖居间服务合同
  
  出售人(卖方):
  
  身份证号： 联系方式：
  
  通信地址： 邮编：
  
  买受人(买方)：
  
  身份证号： 联系方式：
  
  通信地址： 邮编：
  
  居间人(居间方)：
  
  备案证书号码： 营业执照号码：
  
  通信地址： 邮编：
  
  法定代表人： 联系方式：
  
  经纪执业人： 联系方式：
  
  根据国家相关法律法规，买受人、出售人、居间人在“平等、自愿、公平”的基础上，经过友好协商，针对存量房(二手房)买卖居间服务合同达成以下协议。
  
  一、委托居间具体事项
  
  出售人和售买人委托居间人促成订立《存房量(二手房)买卖居间服务合同》，标的为 房产。
  
  出售人委托的具体事项，包括出售人委托居间人向其报告订立《存量房(二手房)买卖居间服务合同》的机会或者订立《存量房(二手房)买卖居间服务合同》提供相应的服务。
  
  买受人委托的具体事项，包括买受人委托居间人向其报告订立《存量房(二手房)买卖居间服务合同》提供相应的服务。
  
  二、 居间人提供居间服务的具体内容
  
  (一)接受买受人购房委托，并提供相关信息给买受人，另外还要陪其看房。
  
  (二)负责查验出售人和买受人的资格，以及房地产产权信息是否符合相关法律法规等。
  
  (三)负责将出售人的卖房目的，以及该存量房(二手房)的基本情况和相关事项准确的传达给买受人。
  
  (四)接受出售人的售房委托，并为出售人尽快寻找适合的买受人。
  
  (五)为出售人和买受人签订《存房量(二手房)买卖居间服务合同》提供相应的服务。
  
  (六)为买受人咨询银行抵押贷款等相关事项的具体操作方法。
  
  (七)负责将买受人的买房目的等准确地传达给出售人。
  
  (八)为出售人和买受人办理相关手续提供相应的服务。
  
  (九)积极配合出售人和买受人完成相关手续的办理工作。
  
  三、居间服务时间的确定方式
  
  居间人提供的居间服务应从接受出售人的委托时开始，至出售人和买受人签订《存房量(二手房)买卖居间服务合同》时结束。
  
  四、出售人和买手的权利和义务
  
  (一)出售人和买受人有权对有关的买卖内容进行确定。
  
  (二)出售人和买受人在居间人没有促成《存房量(二手房)买卖居间服务合同》签订时，有权拒交支付佣金。
  
  (三)出售人和买受人有权在签订《存房量(二手房)买卖居间服务合同》之前向相关人员了解与本合同有关的信息。
  
  (四)出售人和买受人有权要求居间人解答有关税率、现实税种等问题。
  
  (五)出售人和买受人不应泄露居间人提供的相关秘密信息。
  
  五、居间人的权利和义务
  
  (一)向出售人和买受人报告订立《存房量(二手房)买卖居间服务合同》的机会或者为《存房量(二手房)买卖居间服务合同》的订立提供相应的服务。
  
  (二)居间人应按照出售人和买受人的委托，将所知道的相关信息告诉出售人和买受人。
  
  (三)居间人负责将现行税种、税率等情况告诉出售人和买受人。
  
  (四)居间人在促成《存房量(二手房)买卖居间服务合同》订立时，有权要求让出售人和买受人支付相应的佣金。如果出售人和买受人因故 订立该合同，并且不是居间人的过错，那么居间人有权要求出售人和买受人支付相应的报酬。
  
  (五)居间人应保持对相关事宜进行保密，而不得私自向他人泄露。
  
  六、收取佣金的具体规定
  
  居间人在出售人和买受人签订《存房量(二手房)买卖居间服务合同》时，应向买受人收取该存房量成交价的 %作为佣金，即 币 元，(大写) 万 仟 佰 拾 元整，向出售人收取该存量房成交价的
  
  %作为佣金，即 币 元，(大写) 万 仟 佰 拾 元整。另外，居间人向出售人和买受人合计收取的佣金应低于该存房量成交价的2.5%。
  
  第2 / 4页
  
  七、其他相关规定
  
  居间人应出售人和买受人提供交易结算资金的专用存款账户，并按照相关规定约定进行划转。其中，开户银行为 ，账号为 。
  
  (一)出售人和买受人经协商决定使用居间人提供的交易结算资金专用账户。
  
  (二)出售人和买受人经协商决定进行自行结算，签订相应的《交易结算自行划转声明》，供相关机构备查。
  
  八、违约责任
  
  (一)居间人如果故意隐瞒该存量房(二手房)买卖居间服务合同的相关情况，并且是出售人和买受人利益遭到损害的，那么出售人和买受人有权解除该合同，居间人应退还全部佣金，并且承担相应责任。
  
  (二)出售人和买受人应按照该存量房(二手房)买卖居间服务合同中约定及时支付全额佣金。
  
  九、该存量房(二手房)买卖居间服务合同与其他文件发生冲突时的解决办法 出售人、买受人、居间人三方在该存量房(二手房)买卖居间服务合同签订之前的承诺及协议，如果存在不统一的情况，则应以该合同为依据。
  
  十、合同法律适用与纠纷解决办法
  
  该存量房(二手房)买卖居间服务合同的附件共计 份，与合同具有同等法律效力。
  
  十一、合同法律适用与纠纷解决办法
  
  在出售人和买受人履行该存房量(二手房)买卖居间服务合同过程中，如果发生了争议，由双方当事人协商解决，如果出售人和买受人未能协商成功，则可以按以下任何一种方式解决。
  
  (一)向仲裁委员会申请仲裁。
  
  (二)向当地人民法院提起诉讼。
  
  十二、合同生效
  
  该合同一式三份，出售人、买受人、居间人各执一份，具有同等法律效力。
  
  十三、合同失效
  
  该存量房(二手房)买卖居间服务合同自出售人、买受人、居间人签字之日起生效。
  
  出售人(卖方) 买受人(买方)
  
  第3 / 4页
  
  出售人代理人姓名： 买受人代理人姓名：
  
  出售人代理人身份证号： 买受人代理人身份证号：
  
  房地产经纪执业人姓名： 身份证号：
  
  房地产经纪职业人注册账号：
  
  房地产经纪人协理姓名： 身份证号：
  
  签约地址：
  
  签约时间： 年 月 日
  
  以上则是我们为读者们介绍的有关于居间服务合同的知识，第一部分是对于居间合同的一些说明，其中有居间合同基本信息以及居间合同中居间人的权限以及义务；其次则是我们为读者们找到的一篇二手房买卖居间服务合同范文，从中就能发现具体的二手房买卖居间服务合同需要如何写以及需要注意的点，希望本文能解决您的疑问。

·现如今经济社会不断的发展，有钱人也越来越多，因此买房的人也非
      现如今经济社会不断的发展，有钱人也越来越多，因此买房的人也非常的多。有的买的是新房，而有的买的是二手房，无论是新房还是二手房都是有产权的，而且产权也不一样，有的是50年的产权，有的是70年的产权。现如今最常见的就是70年产权，那么你知道现如今的房屋产权年限从什么时候开始算吗？ 房...

·购房者在买二手房时，一定要想办法
      购房者在买二手房时，一定要想办法弄清楚，卖房人究竟有没有产权，如果没有产权，那您最好是不要购买该房屋，否则可能会上当受骗，或者是陷入法律纠纷之中。因此建议在买二手房之前先查清楚房屋的产权，那此时购买二手房怎样查询房屋产权呢?可能很多人对此都不太清楚，下文中我们整理了相关资料，就来...

·上海房屋租赁合同样本包括哪些条款？
      现在很多来上海打工的年轻人都是通过租房来解决住宿问题的，租房就需要和房东签署房屋租赁合同，租赁合同对维护自身利益，解决争议非常有帮助。那么上海房屋租赁合同应该怎么写？包括哪些条款？下面我们结合一篇上海房屋租赁合同样本来具体和您说说。 上海房屋租赁合同 根据《中华人民共和国合同...

·我国普通公民根本就没有能力全款买房，因此绝大多数的情况之下，
      我国普通公民根本就没有能力全款买房，因此绝大多数的情况之下，买房的话还是首先要考虑房子的首付。肯定公民决定好要买的房以后，是要和开发商签订购房合同的。不过购房合同的签订时间也有约定，很多公民在交了首付以后，就开始担心，买房子交了首付什么时候签合同?一、买房子交了首付什么时候签合同...

·商业房屋转租合同模板
      商业房屋转租合同模板 商业房屋转租合同模板 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)：__________________ (本人)(授权代表)姓名：__________ 国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：________________...

·一、离婚过户按揭房产证怎么办?
      一、离婚过户按揭房产证怎么办?第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。第二, 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门...

·诉讼离婚房产价值确认有哪些方法
      不论如何，在婚姻生活中。离婚的结果是您都不愿意看到的，但是，往往现实不以人的意志为转移。当今社会，夫妻离婚后，由于房子的争夺而引发的一些新闻我们也都看到过。其实，对房子的分割是可以进行房产价值评估的。那么，诉讼离婚房产价值确认有哪些方法呢?请看以下资料。 一、诉讼离婚房产价值确认...

·共同共有房屋拆迁后补偿款的分配如何处理
      共同共有房屋拆迁后补偿款的分配如何处理一、共同共有房屋拆迁后补偿款的分配共同共有又称公同共有，是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。共同共有的特征和有关权利义务的关系是：(1)共同共有的基础是共同关系，最常见的是夫妻家庭财产。他们对共有财产不分各自的份额，在共...

·在生活中，很多人都知道在收房时，会发生纠纷，但他们不知道一般
      在生活中，很多人都知道在收房时，会发生纠纷，但他们不知道一般会发生哪些，更不知道验房时如何处理纠纷。验房时发生的纠纷主要是与房屋的质量有关的纠纷，不过，也会有房屋面积方面的纠纷。至于如何处理验房时遇到的纠纷，我们将在下文中为您做详细解答。 一、验房时如何处理纠纷 通常验房发现...

·普通房产纠纷起诉要多长时间才能结案
      普通房产纠纷起诉要多长时间才能结案?普通房产纠纷起诉后一般要6个月才能结案，根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》的规定，适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月;有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，...

·二手房买卖拖延不过户怎么办
      二手房买卖拖延不过户怎么办卖房人“边卖边想涨价”的心态在二手房交易市场中比较普遍。在利益驱使下，卖房人往往在办理房屋交割手续前开始反悔，寻找各种借口故意不办理“二手房”过户手续。为达到毁约的目的，使用的手段也是各式各样，如要求买主加价，加价不成，则采取串通第三人诉至法院要求确认买...