·二手房合同怎么备案,操作流程是怎样的？ 如何在交易流程繁杂的二手房市场中，保障二手房交易的安全，有效保障二手房买卖双方的合法权益?二手房合同备案是有效手段。那么二手房合同怎么备案呢?其具体的操作流程是什么呢?我们将在下文中为您做详细解答。 一、二手房合同备案如何操作? 二手房合同备案主要包括房地产委托合同备案、房地...
·二手房全款过户流程： 二手房全款过户流程：1、签订转让合同。2、查阅相关资料房地产经纪人凭《房地产权证》原件,落实权证状态。3、买方付房款。4、申请相关递件。5、审核资料由国家相关部门审核资料,并批准产权转移。6、缴纳过户税费。7、结清房款。8、买方领取新《房地产权证》。9、结清物业费：房屋双方携带《...
·杭州二套房认定标准如何? 杭州二套房认定标准如何? (一)限购范围 限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。 政策调整未涉及的内容，按原有政策执行。 (二)限购政策...
·房屋在征收过程中被强拆了，该如何维权？ 房屋在征收过程中被强拆了，该如何维权？被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起...
·在房屋出租后可以转租吗 房屋出租后可以转租吗房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。...
·购房合同中甲方违约金不支付怎么办？ 购房合同中甲方违约金不支付怎么办?购房合同中甲方违约金不支付可以要求对方按照约定支付违约金，双方协商后可以适当的减少违约金的支付比例。根据《民法典》(202.01.01生效)第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损...
·如果没遗嘱房产证怎么办？ 如果没遗嘱房产证怎么办？1.在没有遗嘱的情况下，适用法定继承;2.法定继承的第一顺序继承人分别是：配偶、父母、子女;3.子女与父亲的关系属于亲自关系，其身份不以是否结婚为必要条件，也就是说无论年龄大小，结婚与否，生孩子与否，都是爸爸的儿子、女儿，属于第一顺序继承人;4.综上，已经...
·合肥市回迁房买卖是否符合法律规定? 合肥市回迁房买卖是否符合法律规定? 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。 ...
·结婚买房写谁的名字更为合适 很多男女会选择在结婚之前，先入手一套房子，这样日后好当做婚房使用。但由于此时男女之间尚不具有合法的夫妻关系，因此结婚前买房的，暂时无法写两人的名字。那此时男女结婚买房写谁的名字更为合适呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一套房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会...
·虽然最近期房受到购房者的追捧，但购买期房后又想转让的购房者也 虽然最近期房受到购房者的追捧，但购买期房后又想转让的购房者也不在少数。由于期房的转让是购房合同的转让，而不是房屋的转让，因此期房转让的方式与普通商品房有很大的不同。那么，期房转让的方式有几种呢？我们一起在下文中进行了解。 一、期房转让的方式有几种 1、认购合同转让 这是投资购房...
·房屋产权纠纷怎么打官司,如何进行房屋产权诉讼 房屋产权纠纷怎么打官司,如何进行房屋产权诉讼 房屋产权纠纷就是对房屋的所有权有争议，一般是发生在房屋的产权登记，撤销，变更等过程中。房屋产权纠纷是涉及金额较大的财产纠纷。因此房屋产权纠纷怎么打官司是许多当事人迫切想要知道的问题。为您整理了这篇文章，希望能帮助您了解这方面的法律知...
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