建筑工程质保金应该是多少？

建筑工程质保金应该是多少？

  一、建筑工程质保金应该是多少

  质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。

  2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

  二、工程质保金的退还期限是多久

  发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。《建设工程质量管理条例》第40条，根据建筑法保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者权益原则确定建设工程的最低保修期限：

  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。竣工验收合格之日确定，由建设单位收到建设工程竣工验收报告后，组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，验收合格并各方签收竣工验收文本日期。建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

  相关法律规定：

  《建设工程质量保证金管理办法》

  第七条：发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

·辽宁省人防工程防火管理制度
辽宁省人防工程防火管理制度人防工程由于位于地下，一旦发生火灾，很难得到有效控制，所以防火管理显得非常重要。辽宁省为了加强人防工程防火管理，特建立人防工程防火管理制度。其具体条文有哪些？下面我们就跟随我们整理的这篇文章看看。人防工程防火管理制度第一条　为了加强人防工程消...

·沈阳市建筑工程质量保修规定是什么?
沈阳市建筑工程质量保修规定是什么？工程质量问题一直是我国严格管理和监督的一项工程，特别是对于建筑工程有着更为严格的规定和验收，因为建筑工程在投入使用后如果发生事故就会造成大量的人员伤亡和财物损失，给很多人造成巨大的经济损失，那沈阳市建筑工程质量保修规定是什么？下面就详细介绍。...

·劳动仲裁申请法律援助的情形有哪些？
劳动仲裁申请法律援助的情形有哪些？一般出现劳动纠纷都是，在起诉之前是要进行仲裁的程序的，劳动仲裁跟法院判决的效力都是一样的，双方必须要按照仲裁的裁决来履行双方的义务。但是在一些特殊情况下，由于当事人经济困难或者是有充分理由是可以在劳动仲裁时候申请法律援助的，那么劳动仲裁申请法...

·员工被辞退怎么赔偿公司要辞退员工
员工被辞退怎么赔偿公司要辞退员工，必须具备法律中规定的法定事由，在履行了提前30日的通知义务或者另外支付给员工一个月工资的代通知费后，方可解除劳动合同。如果不具备上述法律规定的事由，公司辞退员工就属于违法解除劳动合同，需要承担《劳动合同法》第87条规定的“用人单位违反本法规定解除...

·社保局不认定为工伤的怎么处理
社保局不认定为工伤的怎么处理职工发生工伤事故或患职业病，由用人单位在30日内向人社局申请工伤认定，或者用人单位不申请的，职工本人或者其近亲属也可以在1年内，向人社局申请工伤认定。申请工伤认定后，人社局不认定为工伤，作出《不予认定工伤决定书》，当事人不服的可以向劳动仲裁委申请劳动仲...

·什么是误工费?
什么是误工费? 误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。二、误工时间的规定： 1、(1)非持续性的误工这种误工的时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。(2)、受害人因伤致残持续误工...

·员工医疗期满，用人单位是否可以进行调岗或解除劳动合同？
根据劳动合同发的规定，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月的工资，可以解除劳动合同:劳动者患病或者因公负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的。故员工医疗欺瞒后不能从事原工作，经过用人单位另行安排...

·我们办理入职手续或者签订劳动合同的时候
我们办理入职手续或者签订劳动合同的时候，都会碰到试用期的情况，从一两个月到半年不等，那么这个试用期的期限是怎么定的呢，公司能否延长一个员工的试用期呢?员工试用期可否延长其实，试用期的长短跟劳动合同的期限是息息相关的。《劳动合同法》中规定，如果员工劳动合同的期限是在3个月一年以下的...

·能够同时签订两份劳动合同吗？
能够同时签订两份劳动合同吗如果劳动合同有约定或者用人单位的规章制度有规定，本单位的劳动者不得到其他单位兼职，那么劳动者就不能做兼职，否则签订劳动合同的单位可以追究该劳动者的责任，对其造成损失的可以要求该劳动者以及兼职的单位共同赔偿。但是劳动法同时也规定了，如果兼职对于签订劳动合同...

·用人单位拖欠员工工资要怎么办
实践中用人单位拖欠劳动者工资的情况并不少见，甚至还有一些拖欠拖欠的就直接不发工资了。从法律的角度来看，单位拖欠工资是违反《劳动法》的行为，需要对劳动者进行一定的赔偿。但在要求赔偿之前，我们应该知道在遇到用人单位拖欠员工工资时要怎么办。下面我们为你做详细解答。一、用人单位拖欠员...

·工伤认定费用谁出？认定的程序是怎样的？
劳动者如果在工作过程中不幸遭到了人身损害，而想要获得一定的工伤赔偿的话，我们也知道在工作中的工伤是需要根据相关部分进行鉴定从而确定是否为工伤再来获取相关的费用赔偿，而工伤职工，进行工伤鉴定，最关心的也莫过于是工伤认定的费用，那么，工伤认定费用谁出？下面就由我们来告诉您。一、工...