土地纠纷怎么处理？

土地纠纷怎么处理？
  
  一、土地纠纷的五大原因
  
  (1)土地价值越来越高。近年来，随着工业化城镇化的发展，城市的土地是寸土寸金，这种高地价的态势不断向城市周边蔓延，而在其他地区的农村，由于耕地管控严格，宅基地取得困难，土地的价值也是不断攀升，这就造成农民之间对土地的你多我少等问题争来争去。
  
  (2)土地承包政策难以调和众人需求。二轮土地承包后，我国提出了承包权30不变的政策，“增人不增地、减人不减地”，去年又提出了二轮承包到期后承包权再延长30年，但围绕承包地方面的纠纷也很多，比如说长期没有土地的问题、承包地被别人耕种无法要回的问题、机动地分配的问题等等。
  
  (3)土地流转、征用等活动增多。国家鼓励土地规模化经营，鼓励土地流转，再加上农民外出打工较多，近年来土地流转还是比较活跃的，土地征收也随着城镇化的推进不断增多，这就造成了很多土地赔偿补偿、流转出让金等方面的纠纷。
  
  (4)村干部土地管理职责的缺位。村干部在土地管理上负有重要职责，但一些村干部责任心、原则性不强，在土地分配上不彻底，有的甚至存在优亲厚友、收受好处的问题，在处理土地纠纷上和稀泥，再加上村干部频繁更换，造成土地纠纷经常上行。
  
  (5)农民特有的面子之争。很多土地纠纷问题之所以难解决，除土地关系农民切身利益外，再有就是农民都要争个面子、争个道理，土地多少都不能丢、不能让，否则就会觉得被别人欺负、抬不起头。
  
  二、土地纠纷调解的方法与原则
  
  1、土地纠纷调解的方法
  
  根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》以及其他有关法律、法规和农村政策，农村土地纠纷一般可以通过3种途径解决：一是基层调解组织解决，二是土地纠纷仲裁机构解决，三是通过诉讼解决。如果问题比较棘手，调解失败转成诉讼的时候，最好还是请一名律师来处理这种专业问题，有了这名律师相信再复杂的问题也会迎刃而解。
  
  2、土地纠纷调解的原则
  
  农村土地纠纷由于起因复杂、时间长久、互不相让等原因，解决起来非常复杂，有的问题越拖越久、越积越大，在处理上应把握以下3个原则。
  
  一是要尊重历史，认真了解各类纠纷形成时的制度规定，了解纠纷双方的合理需求;二是要面对现实，全面分析争议双方争议点，引导双方互让一步，互相从对方角度考虑;三是要严格政策规定，不管是调查还是裁定，都要拿出过硬的政策依据，切不可随心随意，希望所有土地纠纷都能得到合理解决。
  
  

·我国土地政策有哪些？
      我国土地政策有哪些？国际上的各个国家，国情不一样，实行的土地政策也不一样。像是英国全国70%的土地掌握在众多王公贵族的手里，澳大利亚半个国家的土地掌握在十几个地主财团的手里，而我国，农村村民一出生国家就给分配了属于自己的土地。那么，我国土地政策有哪些呢?为您解答。我国现行的土地政...

·撤销土地使用权证管辖，案件类型有哪些？
      撤销土地使用权证管辖，案件类型有哪些？ 一、管辖 一种是向土地所在地的上级人民政府申请行政复议要求撤销，这种情况的申请期限是，自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请，如果超期了，复议机关会以申请复议超期为由不受理申请人的行政复议申请; 另一种是向土地所在地的人民法院...

·有土地使用证的房子能过户吗
      有土地使用证的房子能过户吗 在买房的过程中，您最关心的就是购买的房屋是否有土地证和房产证，现如今大多数的房产基本都是双证齐全的，即同时拥有房产证和土地证。购买拥有双证的房子一般都不会有产权纠纷。但是，对于没有房产证有土地使用权证的房子，您购买的时候会担心不能办理过户。那么，有土地...

·2023征地补偿新标准是什么
      2023征地补偿新标准是什么 一、征地补偿新标准是什么 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 (一)征地补偿费和安置费 征收农用地的土地...

·征收与收回土地使用权有什么不同？
      征收与收回土地使用权有什么不同？ 我们知道，随着社会经济的快速发展，各地掀起了征地额热潮。在我国，土地是分为国有土地和农村的集体土地的，土地的性质不同，那么所有权也是不同的，一般征收国有土地的时候我们会说收回土地使用权，当征收集体土地的时候，我们又会说征收土地使用权，那么，征收...

·沈阳二手房土地使用证是否需要办理
      沈阳二手房土地使用证是否需要办理1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握，但土地使...

·土地使用权保护侵权行为发生时如何保护土地使用权
      土地使用权保护侵权行为发生时如何保护土地使用权在我国土地资源可以说还是比较的珍贵的，特别是在征地过程中，不少人会为了能够获得更多的补偿款项，从而选择通过侵害他人的土地使用权来实现，对于受害人来说如果出现了这种侵权行为却不知道怎么去保护自己的合法权益，那么土地使用权保护侵权行为发生...

·土地出让方式有哪几种
      土地出让方式有哪几种 土地出让是指将土地的使用权给他人，他人并向土地的原使用者支付土地出让金的行为。土地出让在农村还是非常常见的，那么土地出让方式有哪几种呢?对这个问题，我们在下为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、土地出让方式有哪几种 (一)协议; (二)招标; ...

·农场土地承包合同范本内容有哪些
      农场土地承包合同范本内容有哪些 农场土地承包合同 甲方(发包方)： 合同编号： 乙方(承包方)： 签订地点： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上坚持有偿使用的原则，就甲方将土地发包给乙方耕种，乙方承包甲...

·土地入股合作合同怎么写
      土地入股合作合同怎么写 土地入股合作合同 发包方(简称甲方、法人代表)： 承包方(简称乙方、个体农民)： 根据《民法典》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《合作社法》等相关法律、法规和有关国家政策规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协...

·起诉离婚可以在异地吗，离婚诉讼的流程是什么
      离婚虽说不是什么好事情，但其实现代社会思想开放我们为了追求自己的高品质生活，夫妻双方性格不合适的话，离婚并不是什么错误的选择，不过当前对于离婚很多人都不了解，不知道离婚起诉的具体流程是什么，不知道异地能不能处理离婚，那起诉离婚可以在异地吗？ 起诉离婚可以在异地进行吗？ 一般起诉离...