一、一般买房子首付交给谁？

一、一般买房子首付交给谁？
  
  一般是需要交给开发商或者是二手房主;一般银行 首付比例规定如下：
  
  1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施知“限购”的城市调整为不低于25%)
  
  2.二套房，比例最低40%，即贷款金道额最高不超过所购房产价值的60%。
  
  房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  
  二、申贷资料
  
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  
  5.房产的产权证;
  
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
  
  注意：
  
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
  
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
  
  3.担保人;
  
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  
  一般贷款下来要1个月左右。
  
  三、手续流程
  
  1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  
  2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  
  3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  
  4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  
  5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  
  6.贷款申请人按月还款。
  
  一般来说，如果进行贷款购买房屋的话，贷款首先是交给房屋的开发商，如果购买的是二手房的话，那么就把贷款交给该房屋的原有房主。如果需要进行贷款，首先需要通过银行的审核才能够进行贷款。如果在征信上有一定问题的话，可能在进行贷款申请时会有问题。
  
  

·刑法修正案八交通部分增设危险驾驶罪是怎么规定的
      最近，随着刑法修正案八的出台，越来越多的人也开始进行关注这个话题，很多人都会对这里边新增的危险驾驶罪比较感兴趣。那么，刑法修正案八交通部分增设危险驾驶罪是怎么规定的呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 刑法修正案八交通部分增设危险驾驶罪是怎么规定的 根据刑...

·酒后驾车是一种严重危害公共道路交通安全的行为，将受到公安机关
      酒后驾车是一种严重危害公共道路交通安全的行为，将受到公安机关的行政处罚，而醉酒驾驶性质更为严重，一旦发生事故将对社会公共安全和经济财产造成巨大损失，因此，醉酒驾驶一经查实将受到更为严厉的刑事处罚，那么，按照法律规定潍坊醉驾关多久呢? 一、醉驾入刑的标准 2011年5月1日起，《中...

·八级交通伤残标准赔偿的项目有哪些？
      八级交通伤残标准赔偿的项目有哪些？ 一、八级交通伤残标准赔偿的项目有哪些？ 1、医疗费：因交通事故产生的治疗费用，以及必然产生的治疗费用。 根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发...

·交通强制险赔偿标准
      交通强制险赔偿标准交通强制险是在机动车办理上路证明时必须购买的法定强制险，在机动车发生道路交通事故时，在责任额度内会给予相应的赔偿。但是交通强制险赔偿标准、强制险的赔偿范围是什么？今天，有网站为您解答。 一、交通强制险赔偿标准 根据最高院人身损害解释第十九条规定：“医疗费根据...

·内蒙古道路交通事故损害赔偿标准内容
      内蒙古道路交通事故损害赔偿标准 交通事故死亡赔偿金，又称死亡补偿费，是死者因他人致害死亡后由加害人给其近亲属所造成的物质性收入损失的一种补偿。本文《内蒙古交通事故死亡赔偿标准及其计算方法》沿用往年政策，如有变动，请以官网公布为准。 内蒙古交通事故赔偿标准： 城镇居民人均可支...

·交通事故如何认定工伤?
      交通事故如何认定工伤? 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业...

·北京交通事故赔偿标准是什么
      北京交通事故赔偿标准是什么 根据最新发布的《北京市国民经济和社会发展统计公报》，2016年北京市发生的交通事故或人身损害赔偿案件适用的“城镇居民人均可支配收入”，“城镇居民人均消费性支出”，“农村居民人均纯收入”，“农村居民人均年生活消费支出”为： 城镇居民人均可支配收入48...

·交通肇事罪的逃逸致人死亡该怎么处罚
      交通肇事罪的逃逸致人死亡，其实只能作为交通肇事犯罪中比较严重的一种情节，此时并不会作为单独的一个罪名存在。由于此时造成的损害结果比较严重，同时肇事者的主观恶性也比较大，因此处罚相对就是要重一些的。那究竟交通肇事逃逸致人死亡的该怎么处罚呢?请一起在下文中进行了解。 一、交通肇事罪...

·股权转让如何交个税？
      股权转让如何交个税？ 国家税务总局关于股权转让所得个人所得税计税依据核定问题的公告 一、自然人转让所投资企业股权(份)(以下简称股权转让)取得所得，按照公平交易价格计算并确定计税依据。计税依据明显偏低且无正当理由的，主管税务机关可采用本公告列举的方法核定。 二、计税依据明显偏低...

·交通事故判决书范本是什么
      交通事故判决书范本是什么 公诉机关_____市_____区人民检察院。 被告人______，性别____，年龄____。因涉嫌犯交通肇事罪于????? 年????? 月????? 日被_____市公安局_____分局刑事拘留，同年_____月_____日被逮捕。现羁押于___...

·交通事故中赔付精神损失费吗？
      交通事故中赔付精神损失费吗 在交通事故发生后，由于交通强制保险的保险限额只有12万2千元，而且这12万余元还有1万元的医药费和2千元的财产损失限额，因此伤残或者、精神抚慰金、误工费等的赔偿限额就只有11万元。如此一来，如果受害人死亡或者伤残级别比较高的情况下，这11万元明显不足...