延期交房退房是否可行

如果开发商延期交房的话，对购房者来讲此时就构成了违约，那么就可以要求开发商进行违约金的赔偿。不过，此时有的购房者希望能够退房。那么延期交房退房是否可行?我们将在下文中为你做详细解答。
  
  一、延期交房退房是否可行
  
  经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，买房人有权要求解除合同退房。
  
  同时可依据该《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金。关于贷款利息损失以及办理按揭的相关手续费用如保险费、评估费等也可以主张开发商赔偿。
  
  也就是说，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  
  二、开发商延期交房怎么索赔?
  
  购买商品房期房时，房屋正在建设过程当中，由于施工中一些不可预见的因素，都有可能造成竣工时间推迟。
  
  购房者在体谅开发商的延期交付的同时，也不应放弃追偿延期交房的违约责任。
  
  只要开发商存在违约，购房者就有权追偿。也就是说，即使开发商延期交房一天，购房者也有权追究开发商的违约责任。
  
  当然，实际操作时，购房者、开发商不可能每天对延期交房的违约金进行结算。
  
  因此，购房者在交房当天提出结算延期交房违约金较为合适。
  
  开发商未能按照合同的约定如期交房，实际上是一种违约行为，但开发商往往不愿履行违约责任。在房地产交易中，延期交房也是购房者经常遇到的一个问题，结果通常是开发商一方占据主动，要么不赔，要么赔偿很少，这让不少购房者很是头痛。购房者在遇到开发商延时交房的情况时，无需一忍再忍，最好是寻求法律的途径来索赔，否则只会助长开发商延期交房的气焰。在此过程中，建议购房者事先咨询有关的房产专家律师，以做好索赔准备，避免不必要的麻烦。
  
  在分析了上述内容后，我们知道购房者在开发商延期交房的情况下是可以要求退房的，但此时必须要满足一定的条件，那就是经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的。因此延期交房退房，也不是说想退就能退。
  
  

·交通事故一死一伤怎么处理
      交通事故一死一伤怎么处理1、报警，报警是第一位的，拍照留证，等待交警部门过来处理。2、打120，第一时间把伤者送往医院，留取身份信息，救助伤者。3、经公安部门的勘测与鉴定，进行责任认定。4、由公安机关来调解处理赔偿问题5、如协商不成，关于诉讼问题1、报警报警是第一位的，拍照留证，...

·签合同前该不该交定金?
      签合同前该不该交定金? 一、签合同前该不该交定金? 定金的一个很大的优点就是具有约束力，如果买卖双方有一方终止合同，都可以称之为违约。例如您看中一套二手房了，好多人抢着要，早交定金就可以获得跟卖家优先谈判的机会，如果双方谈成了，那么定金就可变定金，当然了，如果没谈成的话，那么...

·10年。机动车驾驶证初发证有效期为6年
      10年。机动车驾驶证初发证有效期为6年，其中第一年为实习期，6年后第二次换证有效期为10年，10年后再次换证则为长期有效。根据《道路交通安全法》第十九条驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。 申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件；经考试合格后，由公安机关交通...

·儿童交通事故死亡赔偿标准
      交通事故数量逐年攀升，一些严重的交通事故身子导致了儿童死亡。涉及死亡的交通事故赔偿标准是比较高的，儿童交通事故死亡赔偿标准年度的内容是符合实际的。死亡赔偿标准和当地的平均收入水平有关，对于儿童的交通事故死亡的赔偿必须严格按照赔偿标准来。下面我们就详细介绍赔偿标准的内容。 一、儿...

·发生交通事故时会存在双方当事人互相推诿责任的情况，在交通事故
      发生交通事故时会存在双方当事人互相推诿责任的情况，在交通事故的责任认定方面有相关的法律法规的规定，这些责任如何划定，分为很多种情况，下面就由我们来为您解释一个特殊的责任认定即交通事故监护人的职责。 一、监护人的概念 监护人，是对无民事行为能力和限制民事行为能力的人(如未成年人或精...

·道路交通事故认定书的性质是什么？
      随着私家车的普及，道路上的车辆越来越多，道路压力也逐渐加大。还有一些人不遵守交通规则，影响公共交通秩序，甚至导致交通事故的发生。交通事故发生之后，需要根据事故责任划分，承担赔偿责任。这时候就需要交通事故认定书作为依据。那么道路交通事故认定书的性质是什么?《道路交通安全法》第73条...

·道路交通事故造成的人身损害大致分为了三种，即一般伤害、伤残以
      道路交通事故造成的人身损害大致分为了三种，即一般伤害、伤残以及死亡。很显然，在不同的损害情况下，对伤者或死者家属作出的赔偿是不同的。今天，我们就一起来看看这个道路交通事故人身损害赔偿标准是怎样的吧。 一、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害...

·一、交通事故中死亡赔偿金如何计算?
      一、交通事故中死亡赔偿金如何计算? (1)60周岁以下人员的死亡赔偿金=上一年度城镇居民人均可支配收入(农村居民人均纯收入)×20年 (2)60-75周岁人员的死亡赔偿金=上一年度城镇居民人均可支配收入(农村居民人均纯收入)×年龄每增加一岁减少一年，最低不少于十年 (3)7...

·一、天津交通事故存车费由谁承担?
      一、天津交通事故存车费由谁承担? 天津交通事故的车辆若是在停车场停放，是需要计时收费的。若是被 交通事故停车场停车费由交通管理部门承担，当事人是不需要交纳相关费用的。 依据《中华人民共和国行政强制法》第二十六条 对查封、扣押的场所、设施或者财物，行政机关应当妥善保管，不得使...

·一、交通事故伤残等级牙齿脱落的评定标准是什么?
      一、交通事故伤残等级牙齿脱落的评定标准是什么?1.3级伤残：上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落24枚以上;2.5级伤残：上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落20枚以上;3.7级伤残：上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落16枚以上;4.8级伤残：上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落12枚以上;5.9级伤残：上颌...

·商业车险二次费改实施时间是什么?
      商业车险二次费改实施时间是什么时候？ 商业车险二次费改实施时间是什么时候？ 为进一步释放商业车险条款费率管理制度改革(以下简称“商业车险改革”)红利，让改革成果更多地惠及广大消费者，保监会近日决定进一步扩大保险公司自主定价权，下调商业车险费率浮动系数下限，通过市场化手段进一步降...