物业合同快到期怎么解聘

物业合同快到期怎么解聘1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。3、前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。以上是《物业管理条例》中相关条文。实际操作中如果有业主委员会的话在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，达到双过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。如果没有业主委员会，物业服务合同是建设单位和物业公司签的合同，在没有业委会签订新的物业服务合同前一般物业合同期满续签合同有什么要求1、按照《业主大会规程》成立业主大会;2、由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业。3、按照《物业管理条例》第十条　同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。物业合同的解聘，需要自己与有关的企业进行协商处理，如果自己的利益维护存在问题，就需要提请有关的部门介入调查，之后申请仲裁，但是具体的操作较为麻烦，因此自己要简化有关的环节，从而有效的解决此类问题，进而更好的保障自己的利益。
  
  
  

·劳动合同不签合同诉讼有效期是多久
      劳动合同不签合同诉讼有效期是多久普通时效为三年。劳动纠纷诉讼时效又有普通时效和特殊时效之分，普通时效为三年。特殊时效方面，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权...

·国家节假日加班工资怎样算
      国际节假日，其实也就是指我国规定的每年固定的一些法定节假日，在这些节假日内用人单位都需要按照国家的规定给员工放假，但同时也允许单位安排员工加班，当然此时占用了员工休息休假的时间，自然需要作出一定的补偿，也就是需要支付加班工资。那国家节假日加班工资是怎样算的呢?我们一起在下文中进行...

·不认定为工伤的行为有哪些
      不认定为工伤的行为有哪些?(一)故意犯罪的;(二)醉酒或者吸毒的;(三)自残或者自杀的。职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时...

·单位以各种理由辞退员工怎么办？
      单位以各种理由辞退员工怎么办?可以申请劳动仲裁，或者起诉用人单位来要求赔偿。员工需要坚持不主动提出离职，否则，企业就可以规避相应的法律风险。用人单位调整岗位不合法的，劳动者可以拒绝。工作内容是劳动合同的必备条款，一般而言，调整岗位应当协商一致并变更合同，但根据《劳动合同法》第四十...

·工伤保险的理赔流程是什么
      工伤保险的理赔流程是什么一、工伤保险的理赔流程是什么 工伤保险的理赔流程一般如下： 1、首先用人单位应该在一个月内向劳动局提出工伤认定申请。 2、如果单位不申请的话，自己写份工伤认定申请，向当地劳动局申请工伤认定。提交的资料包括：工伤认定申请表;与用人单位存在劳动关系(包括事实劳...

·企业能否延长试用期,试用期辞退员工赔偿吗
      法律规定了企业与劳动者约定试用期的期限，企业能否延长试用期呢？企业辞退员工的情形已经很常见了，如果企业辞退试用期职工要不要赔偿呢？这些问题都影响着试用期员工的切身利益。接下来，我们就来为您做详细介绍。 一、企业能否延长试用期 在劳动合同中，双方当事人约定的试用期限是由《劳动法...

·《劳动法》规定
      《劳动法》规定，用人单位在雇佣劳动者时须与劳动者签订书面劳动合同。那么对于劳动者来说，如果没签劳动合同辞职有赔偿么？如果因没签劳动合同而要索赔时，则需收集好相关证据。下面，就由我们来为您详细介绍了这方面的内容。 一、没签劳动合同辞职有赔偿么 1、没签书面劳动的合同双倍工资差额...

·关于待岗《劳动合同法》中有什么规定
      关于待岗《劳动合同法》中有什么规定 　在公司经营困难或其他因素下，会经过双方协商，安排劳动者待岗，待岗不同于失业，双方都还存在着劳动关系，应履行在《劳动合同法》中的义务，那么在《劳动合同法》中关于待岗是怎样的规章制度呢?接下来就和我们一起解析《劳动合同法》中待岗规定。 一、待...

·一、支付劳动经济补偿金的前提条件是什么？
      一、支付劳动经济补偿金的前提条件是什么按照现行规定，用人单位违法解除劳动合同或者按照《劳动法》第24条、第26条、第27条的规定解除劳动关系的，应当依照国家有关规定给予经济补偿。具体包括以下12种情况：(1)用人单位违法解除劳动合同的;(2)经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解...

·员工合同到期不续签是否有补偿用人单位提出不续签的
      员工合同到期不续签是否有补偿用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资;如果员工不续签，要看具体情况又细分为两...

·劳动合同法延长试用期有哪些合法条件？
      新人在入职公司之前，经常会遇到，要求被延长试用期的情况，很多人一听到延长试用期就觉得是违法的，其实这是不一定的，如有正当的理由，公司是可以依法延长试用期。那么，劳动合同法延长试用期有哪些合法的条件呢? 一、公司以各种理由延长试用期违法吗? 试用期的时间由用人单位和劳动者在劳动合...