国有土地使用权证是什么

  一、国有土地使用权证是什么?


  国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。


  土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。


  其主要内容包括：


  ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。


  ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。


  ③备注。


  ④变更记事。


  ⑤附图以及证书的编号等。


  二、土地使用证的办理流程：


  (一)集体土地使用证办理程序


  土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。


  1 、土地登记申请书


  2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件


  3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )


  4 、初始登记颁发的土地证书


  5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )


  6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。


  (二)国有土地使用证办理程序


  《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理


  1 、土地登记申请书;


  2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;


  3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;


  4 、初始登记颁发的土地证书;


  5 、地上附着物权属证明;


  6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;


  7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在


  20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。


  如果我们没有土地使用权证，那没办法证明自己对该土地是有处置权的。可办理土地使用权证的前提条件是依法取得的国有土地使用权，办理土地使用权证的整个过程和需要的手续也非常的严格。土地使用权证上登记的这些信息跟土地转让合同上的一些信息都是一致的。

·我国的土地资源作为一种特殊的资源
我国的土地资源作为一种特殊的资源，在其权属的变更上有着较为严格的流程和要求。而土地的使用方式的获得有三种即招标、拍卖、挂牌出让土地，都有着一套完整的过程。和严格的审查要求。下面我们就土地拍卖的流程、相关知识有哪些为您作详细的介绍。希望您增强相关方面知识的认知。根据《招标拍卖出...

·土地使用证公证费用是多少
土地使用证公证费用是多少？随着国民收入的快速提升和房地产经济的繁荣发展，房产交易行为越来越多，交易数量越来越大，在房屋买卖过程中，有些交易方为了更稳妥地保护自己的合法权益，会采取公证的形式，而土地使用证公证就是其中的一个环节，那么，土地使用证公证费用是多少呢？在我国的经济生活实际...

·土地使用权的诉讼时效是多久？
土地使用权的诉讼时效是多久?土地使用权的诉讼时效，是当事人知道征地的行政决定后的6个月，我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其...

·甘肃对苗圃征地补偿是怎么规定的
甘肃对苗圃征地补偿是怎么规定的第一条为了规范国家建设征用土地中土地补偿、补助费标准、计算方法，兼顾国家、集体、个人三者利益，以适应国家经济建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》和《甘肃省实施土地管理法办法》，结合我市征用土地中的实际情况，制定本规定。第二条本规定适用于兰...

·房地产纠纷起诉应注意什么
房地产纠纷起诉应注意什么对下列房地产纠纷应先经有关的行政管理机关裁决，当事人不服的，可以在规定的时间内向人民法院起诉，人民法院作为民事案件受理。 1、土地所有权和使用权争议，须以乡级人民政府或县级以上人民政府处理，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知...

·商品房土地使用年限到期后怎么办？
商品房土地使用年限到期后怎么办？我国的商品房都是建在国有土地上的，按照相关法律规定，开发商拿到的土地使用权是有一定期限的。也就是说老百姓买到的商品房，房屋所有权是自己的，但是产权却有一定限制，像普通住宅的话，最长是70年。那么商品房土地使用年限到期后怎么办？下面我们结合最新政策和...

·洛阳市土地使用证怎么变更？
洛阳市土地使用证怎么变更？适用房在使用土地的过程中，原土地持有人会将土地使用证变更，比如使用期限到期，原持有人死亡需要有继承人持有土地等等。很多人不知道土地使用证变更要经过哪些流程。那么，洛阳市土地使用证怎么变更？下面就让我们为您整理一下相关的知识。一、根据《土地登记办法》的...

·土地使用到期叫什么金，如何进行计算？
土地使用到期叫什么金，如何进行计算？我们知道，我们国家规定，土地是属于国家的，我们只有一定期限的土地使用权。但是期限到了之后，也不是国家直接收回了土地。我们可以缴纳一定的金额进行续期。那么，土地使用到期叫什么金，如何进行计算？下面就让我们向您介绍下相关内容。一、土地使用到期叫什...

·土地承包甲方毁约纠纷诉讼时效期有多长？
土地承包甲方毁约纠纷诉讼时效期有多长？当今土地资源珍贵稀缺，人们想通过占有小部分的土地，来获得更大的利润时，土地承包应运而生。然而，土地承包也会随着负面的情况发展。那么，土地承包甲方毁约纠纷诉讼时效期有多长?下文是关于土地承包纠纷诉讼的详细介绍，请您继续阅读了解。一、土地...