新余市征地拆迁补偿标准是怎样的

新余市征地拆迁补偿标准是怎样的 最新新余市房屋拆迁补偿标准
  第一条　拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人依照本办法的规定给予补偿。
  拆迁补偿实行作价补偿、房屋产权调换，或者作价补偿和房屋产权调换相结合方式。鼓励实行作价补偿。房屋产权调换的面积按照被拆除房屋的建筑面积计算。
  作价补偿标准，住宅房以物价部门确定的上年经济用房价格为基准结合成新确定;非住宅房以同地段、同用途商品房届时的价格为基准结合成新确定(见附件)。
  作价补偿标准为动态管理，根据市场变化适时由房产、物价部门提出并报市政府核准后公布。
  拆除部分产权住房，实行作价补偿的，其补偿金额应按产权比例分摊给房屋产权人。拆除全部产权的视同私有住宅。
  被拆除房屋建筑面积、使用面积均以房屋所有权证为准。
  第二条　拆除违章建筑和因城市建设需要拆除临时建筑不予补偿，也不予产权调换。
  第三条　以房屋产权调换方式偿还的住宅和非住宅房屋既可原地偿还，也可易地偿还。偿还面积与原面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价;偿还面积超过原面积部分，按照同类商品价格结算;偿还面积不足原面积部分，按照重置价格结合成新结算或通过评估结算。
  第四条　因城市建设需要拆除有产权纠纷的房屋，拆迁前纠纷未解决的，市房产部门应当责成拆迁人提出补偿、安置方案，并对被拆除房屋作勘察记录，绘图、拍照，同时向公证机关办理房屋拆迁证据保全公证。
  第五条　拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在市房产部门公布的拆迁期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照本办法第二十四条的规定实施拆迁。
  拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，拆迁人方可给予补偿。
  第六条　拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。
  拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。
  第七条　市政公用基础设施工程建设需要拆除房屋及其它构筑物的，被拆除人必须在规定的期限内搬迁。
  市政公用基础设施建设需要拆除的供汽、供水、供电、有线电视、电讯、人防、公厕、垃圾站等有关设施由产权单位自行拆迁，由拆迁人按规定给予一定补偿。
  第八条　市政建设项目需要拆迁的房屋按照“先拆迁腾地后处理纠纷”的原则办理，所拆除的房屋实行异地安置或一次性货币补偿。
  拆除国家机关、各类国有企事业单位非住宅用房，使用单位应自行安置或由其上级主管部门统筹安置，由拆迁人按规定给予一定的补偿;拆除其它非住宅用房，对拆除的建筑物本身由拆迁人按规定标准给予一次性货币补偿，不予产权调换。
  第九条　拆除房屋造成停产、停业，给被拆迁人引起经济损失的，由拆迁人给予适当补偿。
  第十条　实施本办法第二条第二款规定需要拆迁集体土地上村民住宅的，应在征用土地时，按本办法规定的标准计算房屋拆迁补偿。被拆迁村民符合建住宅条件的，按照律、法规的规定重新申请办理住宅用地审批手续。被拆迁村民不符合建住宅条件的，由拆迁人按本办法规定的拆迁补偿标准给予一次性补偿。
  第十一条　拆除房屋涉及到划拨土地的，其补偿费中的土地费由市政府处理。
  第十二条　被拆迁人需要搬迁设备、产品和原材料的，拆迁人应当按照国家规定的货物运输价格和设备安装价格计发设备搬迁安置补偿费;对其中因拆迁不能恢复使用的设备应当按照重置价格结合成新给予补偿。
  第十三条　拆迁人对应当安置的被拆除房屋的使用人必须给予安置。具体安置办法由市房产管理局另行制定。
  以上就是我们为您整合的关于新余市征地拆迁补偿标准以及规定相关知识，在新余市进行征地拆迁工作时，政府必须要按照相关规定进行征地拆迁的工作，并且对于补偿标准要按照新余市征地拆迁补偿标准进行补偿，合法进行。

·房屋土地使用证划拨与出让有什么不同？
      房屋土地使用证划拨与出让有什么不同？近几年，我国二手房交易市场日渐繁荣，许多购房者在寻找二手房的过程中经常会发现一个奇怪的现象，就是在地段、房龄、环境等条件相差不大的二手房房源之间，土地证上是划拨的，价格要相对较低，但办理过户的手续与其他房产不一样，那么，房屋土地使用证划拨与出让...

·最新房地产买卖契约范本
      买卖契约也就是买卖合同，在进行大宗商品交易的时候，需要当事人根据实际情况签订一份买卖契约。那么针对房地产买卖而言，这个买卖契约都包括了哪些内容呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 房地产买卖契约范本 甲方(卖方)： 契约人： 乙方(买方)： 甲、乙双方在平等、自愿、协商...

·申请宅基地资格与流程是什么？
      一、申请宅基地资格与流程是什么? 农村居民申请宅基地的资格： 农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地首先必须是本村集体经济组织成员，并且符合下列条件之一： 1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的; 2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户...

·鱼塘征收补偿标准以及征地补偿标准
      鱼塘征收补偿标准以及征地补偿标准 随着社会发展和国家的发达，城市用地逐渐扩大，许多郊区以及农村都被占用，在占用过程中，不可避免的会征收鱼塘，鱼塘征收的补偿标准和土地征收标准有所不同，那么，鱼塘征收补偿标准是怎样的呢？下面就由为您解答疑惑。 一、鱼塘征收补偿标准 对于征用鱼...

·最新辽宁省沈阳市铁西区征地补偿标准
      年最新辽宁省沈阳市铁西区征地补偿标准辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发。律师就将辽宁省沈阳市铁西区最新征地补偿标准分享给您：　　辽宁省沈阳市铁西区土地共有二类：　　一类区片区片范围：翟家街道、大潘街道、彰驿镇、高花镇、大青中朝...

·农村荒地承包政策是怎么规定的
      农村荒地承包政策是怎么规定的?《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本规定。第四十九条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承...

·变更公司注册地址需要哪些材料
      变更公司注册地址需要哪些材料 公司变更住所的，应当在迁入新住所前申请变更登记，并提交新住所使用证明。 依据变更应当提交的材料及注意事项： 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); 2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及...

·农村土地承包经营权可以继承吗
      农村土地承包经营权可以继承吗?农村的土地承包经营权不存在继承问题，因为本身就是以家庭为单位承包的。根据《农村土地承包法》第十三条的规定，家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户仍然存在，因此不发生继承问题;家庭成员全部死亡，家庭消亡...

·临时土地使用补偿标准
      临时土地使用补偿标准 生活中，我们时常会遇到不同的有关于土地使用的问题，临时土地使用补偿标准在不同的情况下，所补偿的费用是不同的，那么我又该如何处理这些问题呢？接下来就带您来看看不同情况下，临时土地使用补偿标准是怎么样的。 一、临时使用土地补偿费定义 指因建设项目施工或地质...

·商业用地征地补偿标准是怎样的？
      商业用地征地补偿标准是怎样的？ 一、商业用地征地补偿标准 1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。 2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常...

·中国土地确权后是不是土地就属于个人了?
      中国土地确权后是不是土地就属于个人了? 1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。 2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他...