工程违约金不超过总价的多少

工程违约金不超过总价的多少
  
  一、工程违约金不超过总价的多少?
  
  对于违约金的约定，不应超过工程造价的20%，否则超出部分则是无效约定。
  
  违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
  
  二、合同中违约金有什么分类?
  
  1、法定违约金。由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
  
  2、约定违约金。违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。
  
  违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。
  
  三、工程合同纠纷的主要表现形式
  
  1、工程量方面
  
  土建工程的工程量争议主要是合同生效后增加的工程量及对隐蔽工程的工程量清单未做三方确认，仅凭承包方施工日记进行结算，发包方提出异议。安装工程的工程量争议，主要表现在隐蔽在墙体中的管线铺设记录与确认问题。
  
  2、竣工决算时间的争议
  
  承包方往往为了承揽业务，对发包方在合同中设下的“竣工”概念陷阱不加防范。一旦中招，即便合同约定的工程量履行完毕，发包方也以整个工程没有“竣工”为理由，而拒收承包方的决算报告。发包方就以“决算不成熟”为由拒付工程款。
  
  3、违约的争议
  
  无论承包方的逾期竣工，还是发包方未能提供施工进场的条件、中期擅改设计、未按形象进度支付进度款、建设工程材料不能及时供应从而造成停工等情形，最终都以违约金的形式反馈到工程款的结算中。违约之争在建设工程结算纠纷中比较常见。
  
  4、建筑材料品质的争议
  
  建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺，但由于建筑材料市场供求关系的影响，有时使得承包方转而采用合同外的其他建材，因此，引起结算纠纷是很常见。
  
  5、总包与分包的争议
  
  激烈的市场经济条件下，社会分工越来越细，一个大型建设工程很难由单一的总承包商完成，而且有些劳务作业需要大量的人力，也无法由总承包公司独立完成。而且总承包单位与分包单位之间除工程款结算外，还存在着管理费之争。如果建设单位参与指定或者暗示分包单位，则引起的工程款结算纠纷会更复杂。这类纠纷在建设工程领域比较普遍。
  
  6、发票的争议
  
  建设工程款绝大部分都是分期付款，建设工程的成本核算需要工程竣工后才能进行。因此，少数私有企业发包方在分期付款时可能会忽视立即索取工程款发票。而某些承包方，特别是挂靠性质的临时施工队，为偷逃税收有时以未收到全额工程款为由，拒绝开具税收发票。当全额发票应付的税款超过剩余工程款时，这种纠纷发生的可能性更大。
  
  7、尾款的争议
  
  建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在合同中约定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。有的合同采取工程款先付，由承包方另行出具5%工程款的银行保函加以保证。5%尾款争议的原因在于承包人是否能在保修期内适当履行保修义务。
  
  8、合同的争议
  
  这方面的争议在建设工程领域有一定的代表性。实力雄厚的建设工程发包方利用其在签约中所处的优势地位，就同建设工程除与承包人公开签订建设工程施工合同外，又强迫承包人签订另一份包括工程价款、工期等方面内容与合同不一致且有利于发包方的建设工程施工合同，即所谓“阴合同”。进入结算阶段时，两份相矛盾的合同究竟谁是结算标准成为争议焦点。根据合同法原理，应该认定后一份合同为标准(因为时间在后)，按照招投标法，应该认定前一份合同为标准(因为该合同是公平竞争的招投标结果)。
  
  纵然在正常情况下违约的这种行为肯定是错误的，但是也没有谁在签订了书面合同之后就无缘无故的违约，支付违约金本身就是对有过错一方的惩罚了，如果对违约金的上限不作限制，实则上也是忽略了有过错一方的基本权利。要知道，工程违约金的比例不是最高为20%，而是要结合工程总造价的。
  
  

·个人工资缴纳个人所得税如何退税？
      个人工资缴纳个人所得税如何退税?个人工资缴纳个人所得税，可以按照下列规定进行：1、下个人所得税APP，注册账号，登陆账号。个人所得税APP非常智能，注册好之后，在个人中心完善个人信息，并添加银行卡，这张银行卡就是税款将要退回的地方。2、查询年度的纳税明细。可以在首页的“收入纳税明...

·建筑工程工期索赔报告有哪些
      建筑工程工期索赔报告有哪些规定？建筑工程很常见，施工过程中难免会遇到意外情况，那么建筑工程工期索赔报告包括哪些内容？在合同规定的工期内受损失的一方可要求进行索赔，根据工期索赔报告相关规定发包方和承包方承担自己相应的责任，当发包方未能履行义务时，可按程序要求索赔。下面将为您解答。 ...

·装饰装修工程质量验收标准有哪些
      装饰装修工程质量验收标准有哪些？ 日常生活中，我们可以看到各个各样的建筑工程。虽然各个工程的具体建设程序不一样，但我国对建筑工程质量的要求是同样严苛的。只有在质量上把好关，才能保证建筑工程的安全。各类工程建成之后，应当接受验收，验收合格才能投入使用。接下来我们为您介绍装饰装修工...

·建筑工程无效合同有哪些
      建筑工程无效合同有哪些情形？ 1、合同主体不具备资格 根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑承包合同，都属合同主体不符合要求的无效合同。 2、借用...

·解除劳动合同没有工会用通知吗？
      解除劳动合同没有工会用通知吗 不用，在有工会的单位，一般在解除员工的时候需要通知工会。而现实中，有的员工就以单位解除劳动合同但没有通知工会为由，主张单位的解除行为是违法的。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。 我国劳动合同法对用人单位单...

·怀孕期间被公司辞退怎么赔偿经济补偿按劳动者在本单
      怀孕期间被公司辞退怎么赔偿经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，...

·国际劳务输出需要什么手续？
      劳务输出可以分为国际劳务输出和国内劳务输出，我国国际劳务输出量特别的大，所以，了解国际劳务输出的相关知识，对每一位劳动者非常有好处。那么，我们就为您简要分析一下国际劳务输出需要什么手续?希望对您有所帮助。 一、国际劳务输出需要什么手续? 1、出国劳务，首先要从电视、广播、报纸...

·每年一到年底，工人讨要薪资的问题总会大批出现，很多建设单位总
      每年一到年底，工人讨要薪资的问题总会大批出现，很多建设单位总是以工程款没有拿到为由拖欠工人工资，因此，也产生了很多劳动者与用人单位之间的纠纷。那么，劳动合同法工资能优先于工程款吗?今天，针对这个问题，我们给您做了以下分析。 一、劳动合同法工资能优先于工程款吗 在我国劳动法中，工...

·十级工伤鉴定标准是什么？
      如果企业没有建立完善的安全生产制度，就有可能导致安全事故的发生，对于受伤的职工，最关心的就是工伤赔偿问题。要想享受到工伤保险待遇，职工就得先进行一个工伤鉴定，按照目前规定，工伤鉴定的标准分为十级。那么2017十级工伤鉴定标准2017年是什么？下面我们共同了解下吧。 一、十级工...

·发生劳动争议如何起诉
      发生劳动争议如何起诉无论是从工资待遇还是休息休假方面来说，劳动者与单位所站的立场始终有所不同，发生纠纷也是在所难免的，对于劳动争议的解决有协商、调解、仲裁与诉讼，那如果选择诉讼解决的话，发生劳动争议如何起诉呢？我们马上为你做详细解答。 一、发生劳动争议如何起诉 劳动争议当事人要向...

·行政工程罚款单格式是怎样的
      行政工程罚款单格式是怎样的？ 一、工程罚款通知单范文 工程罚款通知单 致 ： 你公司施工的 工程，经我司检查发现在工程质量、进度或安全文明施工等方面存在以下问题： 根据《 施工现场管理细则》，我司决定对你公司处以 元的罚款，人民币(大写)： 元。此费用将从你公司当月工程款中...