工程违约金不超过总价的多少

工程违约金不超过总价的多少
  
  一、工程违约金不超过总价的多少?
  
  对于违约金的约定，不应超过工程造价的20%，否则超出部分则是无效约定。
  
  违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
  
  二、合同中违约金有什么分类?
  
  1、法定违约金。由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
  
  2、约定违约金。违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。
  
  违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。
  
  三、工程合同纠纷的主要表现形式
  
  1、工程量方面
  
  土建工程的工程量争议主要是合同生效后增加的工程量及对隐蔽工程的工程量清单未做三方确认，仅凭承包方施工日记进行结算，发包方提出异议。安装工程的工程量争议，主要表现在隐蔽在墙体中的管线铺设记录与确认问题。
  
  2、竣工决算时间的争议
  
  承包方往往为了承揽业务，对发包方在合同中设下的“竣工”概念陷阱不加防范。一旦中招，即便合同约定的工程量履行完毕，发包方也以整个工程没有“竣工”为理由，而拒收承包方的决算报告。发包方就以“决算不成熟”为由拒付工程款。
  
  3、违约的争议
  
  无论承包方的逾期竣工，还是发包方未能提供施工进场的条件、中期擅改设计、未按形象进度支付进度款、建设工程材料不能及时供应从而造成停工等情形，最终都以违约金的形式反馈到工程款的结算中。违约之争在建设工程结算纠纷中比较常见。
  
  4、建筑材料品质的争议
  
  建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺，但由于建筑材料市场供求关系的影响，有时使得承包方转而采用合同外的其他建材，因此，引起结算纠纷是很常见。
  
  5、总包与分包的争议
  
  激烈的市场经济条件下，社会分工越来越细，一个大型建设工程很难由单一的总承包商完成，而且有些劳务作业需要大量的人力，也无法由总承包公司独立完成。而且总承包单位与分包单位之间除工程款结算外，还存在着管理费之争。如果建设单位参与指定或者暗示分包单位，则引起的工程款结算纠纷会更复杂。这类纠纷在建设工程领域比较普遍。
  
  6、发票的争议
  
  建设工程款绝大部分都是分期付款，建设工程的成本核算需要工程竣工后才能进行。因此，少数私有企业发包方在分期付款时可能会忽视立即索取工程款发票。而某些承包方，特别是挂靠性质的临时施工队，为偷逃税收有时以未收到全额工程款为由，拒绝开具税收发票。当全额发票应付的税款超过剩余工程款时，这种纠纷发生的可能性更大。
  
  7、尾款的争议
  
  建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在合同中约定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。有的合同采取工程款先付，由承包方另行出具5%工程款的银行保函加以保证。5%尾款争议的原因在于承包人是否能在保修期内适当履行保修义务。
  
  8、合同的争议
  
  这方面的争议在建设工程领域有一定的代表性。实力雄厚的建设工程发包方利用其在签约中所处的优势地位，就同建设工程除与承包人公开签订建设工程施工合同外，又强迫承包人签订另一份包括工程价款、工期等方面内容与合同不一致且有利于发包方的建设工程施工合同，即所谓“阴合同”。进入结算阶段时，两份相矛盾的合同究竟谁是结算标准成为争议焦点。根据合同法原理，应该认定后一份合同为标准(因为时间在后)，按照招投标法，应该认定前一份合同为标准(因为该合同是公平竞争的招投标结果)。
  
  纵然在正常情况下违约的这种行为肯定是错误的，但是也没有谁在签订了书面合同之后就无缘无故的违约，支付违约金本身就是对有过错一方的惩罚了，如果对违约金的上限不作限制，实则上也是忽略了有过错一方的基本权利。要知道，工程违约金的比例不是最高为20%，而是要结合工程总造价的。
  
  

·入职要解除劳动合同证明原件吗？
      入职要解除劳动合同证明原件吗1，应当向新单位提供原单位的解除劳动合同证明原件。2，原单位在与劳动者解除劳动合同时应当为劳动者出具解除劳动合同证明。3，《劳动合同法》规定：第五十条　用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社...

·员工常见的过失犯罪包括哪些
      员工常见的过失犯罪包括哪些 一、员工常见的过失犯罪包括哪些? 员工常见的过失犯罪包括：失火罪、过失决水罪、过失爆炸罪、过失投放危险物质罪、过失以危险方法危害公共安全罪、过失损坏交通工具罪、过失损坏交通设施罪、过失损坏电力设备罪等等。 过失犯罪的认定要注意两点： 1、过失犯...

·停工留薪期间工资：
      停工留薪期间工资： 《工伤保险条例》第31条规定,职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的的期间称为停工留薪期。停工留薪期一般不超过12个月。 伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。工伤职工在停工留...

·疫情上班工资怎么发放？
      疫情上班工资怎么发放?员工在疫情上班按照正常工资发放，但在春节假期延长假期间(1月31日、2月1日、2月2日)，用人单位依法安排劳动者在休息日工作，而又不能安排补休的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资。由于这几天属于休息日。对于休息的职工...

·入职未满半年非法解除劳动合同的依据是什么?
      入职未满半年非法解除劳动合同的依据是什么? 用人单位应当赔偿劳动者一个月的工资。 如果劳动者不存在劳动合同法第三十九条情形单位属于违法解除合同，劳动者可以要求支付赔偿金(经济补偿二倍) 劳动者可以到当地劳动局申请仲裁，要求支付赔偿金。 《劳动合同法》 第四十七条 经济补...

·劳动合同期限内得了私病能辞退吗？
      劳动合同期限内得了私病能辞退吗？ 劳动合同在签署之后，若没有出现法定或者是双方约定的情形，是不可以的解除劳动合同的。对于职员生病之后，可以请求休假，劳动合同期限内得了私病能辞退吗?若非法辞退，职权是可以按照既定的流程，请求得到救济陪金的。 一、劳动合同期限内得了私病能辞退吗?...

·工伤伤残等级鉴定赔偿标准2023是怎么规定的
      员工在工伤认定以后，申请工伤伤残等级鉴定一方面是要对自己的身体状况负责任，另一方面也是如果能够评上工伤伤残等级的话，可以领取到一次性伤残赔偿金的。因此，在工伤鉴定结论书没有出具之前，申请工伤鉴定的当事人，想必最为关心的一个问题也是，工伤伤残等级鉴定赔偿标准2018是怎么规定的? ...

·应聘欺诈法律风险提示
      应聘欺诈法律风险提示 一、招聘公司可能遇到的应聘欺诈情形 1、应聘者未如实告知年龄、健康、资格等情况； 2、应聘者伪造各类证明文件； 3、应聘者尚未与其他用人单位终止劳动关系； 4、应聘者采取其他方式欺诈用人单位。 二、应聘欺诈的法律风险 1、应聘者以欺诈手段入职的...

·申请工伤认定单位不给岀证明怎么办?
      工人在上班的途中，遇到交通事故受伤，自己没有责任的话，也可以向劳动局申请工伤认定。如果工人和单位没有签署劳动合同，单位要为其出具一份劳动关系证明，并且，应当积极配合其申请工伤认定。那么，申请工伤认定单位不给岀证明怎么办?下面我们一起跟随我们做个了解。 一、申请工伤认定单位不给岀...

·装修工程质量保修年限有多久
      装修工程质量保修年限有多久1. 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3. 供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;4. 电气系统、给排水管道、设备安装为2年;5. 装修工程为2年。二、装...

·如何申请劳动仲裁流程怎么走
      首先提交申请书，然后仲裁受理进行开庭审理，进行仲裁调解，最后仲裁裁决，仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经批准可以延期并书面通知当事人，延长期限不超过十五日。仲裁庭裁决后应当制作仲裁书送达双方当事人。当事人对仲裁裁决...