房子赠与合同书应该怎么书写？有书写格式吗

房子赠与合同书应该怎么书写？有书写格式吗？
  
  一、房屋赠与合同书的书写规则
  
  赠与合同的内容由双方当事人约定。根据《合同法》有关规定，并结合实践，赠与合同一般包括下列内容：
  
  (1)赠与双方当事人的名称或姓名、地址。
  
  (2)赠与财产的名称、种类等。如果一次赠与的财产是多种的，双方应当分别写明每一种财产。
  
  (3)赠与财产的数量。一次赠与不同种类财产的，应分别载明每一种财产的数量。
  
  (4)赠与财产的质量情况。在附条件的赠与中尤其应当写明财产质量情况。
  
  (5)赠与人交付财产的时间、地点和方式。
  
  (6)附条件的赠与，应写明受赠人所负的义务。
  
  (7)需要办理赠与的财产登记等手续的，应说明办理有关手续的期限和要求。双方就这方面的约定不得违反法律关于财产所有权转移时间等的规定。
  
  (8)赠与人的撤销权行使条件。当事人可以对撤销权进行约定，也可以不约定。在未约定情况下，当发生法律规定的事实时，赠与人仍可依法行使撤销权，撤销赠与合同。
  
  (9)合同纠纷的解决办法。包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式，由双方协商确定。
  
  (10)双方约定的其他条款。例如，当事人认为需要向公证部门办理公证的，可以约定办理公证的时间等有关内容。
  
  经协商一致后，双方应在合同上写明签订日期、地点及双方当事人签名盖章。当事人的签名盖章，是合同生效的必备条件之一。
  
  在实际生活中，双方签订的合同内容，在不影响赠与合同性质的情况下，可以少于上述所说的条款(但主要条款如当事人、赠与的财产等不能缺少)。
  
  二、房屋赠与合同书的格式
  
  房子赠与合同书
  
  本协议由以下双方当事人在_________签订：
  
  甲方：_________
  
  住所：_________
  
  身份证号：_________
  
  乙方：_________
  
  住所：_________
  
  身份证号：_________
  
  为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
  
  第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
  
  第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
  
  第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
  
  第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。
  
  第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
  
  第六条 在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
  
  第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
  
  第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
  
  第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。
  
  第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
  
  第十一条 本协议在双方签字后生效。
  
  甲方：(签字)_________ 乙方(签字)：_________
  
  _________年____月____日 _________年____月____日
  
  附件
  
  房产赠与公证书
  
  (_________)_________字第_________号
  
  兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。
  
  _________公证处
  
  公证员：_________(签字)
  
  _________年_________月_________日
  
  房屋赠与涉及的金额较大，因此一定要谨慎操作。为了您的赠与活动能够顺畅的进行，在书写房屋赠与合同书事一定不能草草了事，要按照相关的格式正确书写。如果您有关于房子赠与合同书的疑问，可以咨询天津律师。
  
  

·一、房屋买卖合同房价涨了毁约怎么办?
      一、房屋买卖合同房价涨了毁约怎么办?房价上涨高，双倍返还定金不足以弥补房屋差价损失，相对买房人损失以房屋差价酌情认定。房屋买卖合同违约责任的约定是：双倍返还定金，或约定支付一定比例的违约金，或载明如不足以弥补损失的，违约方仍要承担损害赔偿责任。在定金、违约金和损害赔偿金并存时三者...

·有贷款的房子能过户吗？
      有贷款的房子能过户吗还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。进行...

·商品房的广告宣传和合同不一该怎么办
      商品房的广告宣传和合同不一该怎么办不得不说现实中很多购房者都是受商品房的广告宣传吸引，才会实际去了解开发商的商品房。但最终决定购买之后，却发现商品房的广告宣传和合同不一致，要是遇到这样的情况，购房者应该怎么办才好呢?下面，我们就来为你做详细解答。依据《最高人民法院关于审理商品房买...

·租房子的时候，承租方和出租方事先会签订租房合同，以契约形式规
      租房子的时候，承租方和出租方事先会签订租房合同，以契约形式规定双方的权利和义务，如果承租人中途违反合同，要求退房，那么在提前退租合同中应当负怎样的责任呢？让我们一起在下文中了解提前退租合同的规定吧。 一、关于提前退租在合同中是如何规定的？ 现在有一个房租租赁合同中，没有对提前...

·二手房全款过户流程：
      二手房全款过户流程：1、签订转让合同。2、查阅相关资料房地产经纪人凭《房地产权证》原件,落实权证状态。3、买方付房款。4、申请相关递件。5、审核资料由国家相关部门审核资料,并批准产权转移。6、缴纳过户税费。7、结清房款。8、买方领取新《房地产权证》。9、结清物业费：房屋双方携带《...

·长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准是什么？
      长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准是什么？ 长沙市国有土地上房屋征收装饰装修补偿参照标准 一、住宅 类别一： ①墙：进口墙漆墙面或墙纸、局部墙面带装饰造型 ②地：中、高档实木地板（紫檀、柚木、云香等），或800×800镜面砖，中、高档仿古砖，中、高档花岗岩地面砖 ③...

·不签租房居间合同可以吗？
      不签租房居间合同可以吗？ 实际生活中，不签租房居间合同是可以的，但是这样出现纠纷之后难以找到依据。 一、拒签居间协议的坏处。如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法...

·婚前的房产婚后升值部分可以分割吗？
      婚前的房产婚后升值部分可以分割吗？ 如果结婚前只有夫妻一方出钱购买房产，则符合婚前财产的定义，按照法律规定房产应属于法定个人财产。 因此，由于夫妻一方个人财产也就是我们所说的婚前房产在婚后产生孳息和自然增值，这种附带的经济价值按照法律规定也属于夫妻一方个人财产，离婚时另一方...

·对于父母双亡房子谁继承？
      对于父母双亡房子谁继承?父母双亡，其房产由子女继承处理，有遗嘱的按照遗嘱来进行处理。根据《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继...

·在我国社会，买房子是老百姓的一件头等大事，可是近年来大中城市
      在我国社会，买房子是老百姓的一件头等大事，可是近年来大中城市房价上涨过快，使很多有刚性需求的年轻人买不起房子，他们只要通过租房解决住宿问题。为了最大限度确保其利益，我国正在试点租售同权，其中广州就是试点城市之一。那么广州房产新政租售同权方面有哪些内容？下面我们结合当地政策和您讲一...

·二手房过户费怎么算
      二手房过户费怎么算一是关于营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二是关于契...