一、父母房产遗嘱怎么写才会有效?

一、父母房产遗嘱怎么写才会有效?
  
  父母房产遗嘱之中必须要明确具体财产应该如何分配才会有效，
  
  遗 嘱
  
  立遗嘱人：姓名_______，性别_______，____年____月____日出生，民族：_______，现住_______，身份证号：_______。
  
  立遗嘱人：姓名_______，性别_______，____年____月____日出生，民族：_______，现住_______，身份证号：_______。
  
  立遗嘱人系夫妻关系，共有____女儿，大女儿叫：____，____年____月____日出生，民族：____，现住____，身份证号：____。
  
  二女儿叫____，____年____月____日出生，民族：____，现住____，身份证号：____。
  
  鉴于立遗嘱人年事已高。
  
  鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。
  
  鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的全部(部分)遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱:
  
  (一)关于本遗嘱
  
  1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的;
  
  2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。
  
  3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗;
  
  4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的两处房产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
  
  5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠扶养协议。
  
  (二)本遗嘱所涉遗产
  
  1、立遗嘱人于____年____月____日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：____;
  
  2、立遗嘱人自愿将上述房屋赠与____，房屋过户也只能过户到____个人名下，____拥有此房屋的永久居住权，后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是____个人名下。
  
  3、 须对____尽到赡养义务，否则取消____对本房屋的继承权，
  
  (三)其他：
  
  1、本遗嘱一式 六 份，由____各执一份。
  
  2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
  
  立遗嘱人：____
  
  立遗嘱人：____
  
  受益人签字认可本遗嘱及内容 ：____
  
  见证人：____
  
  时间：____ 年____ 月____ 日
  
  二、写遗嘱怎么写
  
  1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等;
  
  2、立遗嘱人的家庭情况;
  
  3、订立遗嘱的原因;
  
  4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等);
  
  5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等;
  
  6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等;
  
  7、对财产及其它事务的处理意见;
  
  8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等;有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;
  
  9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。
  
  一般来说由于父母并非是同时离世的，故此不会是以父母的名义来处分房屋。但是对于夫妻双方达成一致，此时以父母的名义订立的遗嘱，在父母双方都离世时就会产生司法效力，只要证明该房屋遗嘱有效，那么就需要按照父母生前订立的遗嘱，处分房屋。
  
  
  
  
  

·房屋买卖合同有效期
      房屋买卖合同有效期，依据我国法律规定，房屋买卖合同，应当在当事人拿到房屋产权证时，合同才会自动终止，所以房屋买卖合同不存在有效期问题，只要当事双方不违反法律规定，没有伤害其他人利益，就是有效合同，如果是房产证和土地使用证单独转让，属于无效合同。 房屋买卖合同应该不存有效期的问题...

·离婚房产变更费用多少费用多少？
      在夫妻情感破裂需要离婚时，房产以及夫妻共同财产的分割是十分重要的。在房产分割完成后，还需要进行房产过户。房产进行过户，所有权即发生转移。有些人要问，离婚房产变更费用多少费用多少?下文将会对此做详细介绍。 离婚房产变更费用多少费用多少? 一、离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，...

·房屋征收中的这几个文件，如果没见过一定不要签字
      一、房屋征收中的这几个文件，如果没见过一定不要签字　　(一)国有土地征收文件　　1、房屋征收范围公告，或称“暂停公告”。　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条对房屋征收范围确定后在征收范围内停止一系列不当增加补偿费用行为的规定，实践中各地都做了更进一步的细化规定。　　2...

·对于很多家庭来讲，买房子都是一件大事，同时由于房价比较偏高，
      对于很多家庭来讲，买房子都是一件大事，同时由于房价比较偏高，因此在购买的过程中就要更加的小心注意，以免给自己造成不必要的损害。那具体来说这买房子流程是怎样的呢?我们整理了相关资料，马上就在下文中为你做详细解答。 一、买房子流程是怎么样的 (一)自我能力评估 注意事项：买房应...

·房产转让合同签订流程是什么?
      房产转让合同签订流程是什么 房产转让不管是二手房还是其他的情况，在进行交易的过程当中，可能有一些人在签订合同的时候，没有关注合同当中的细节，或者是在签订合同的时候，省略了当中的某一个流程，致使自己在对房屋使用的时候没有办法能够得到法律的保护。下面我们就详细为您介绍一下，房产转让...

·房屋租赁合同书样本
      租房时候，我们都要和房东签订租房合同以此来维护自己的合法权益，因此，提前了解房屋租赁合同，以便在签订合同时一无所知，陷入他人的陷阱。下面，我们为您带来了房屋租赁合同的范本，供您参考。 房屋租赁合同 订立合同双方： 出租方：_____(个人或单位)，以下简称甲方; 承租方：...

·一、离婚过户按揭房产证怎么办?
      一、离婚过户按揭房产证怎么办?第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。第二, 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门...

·房屋两证是什么？如何办理？
      对于准备买二手房房的新人来说，经常会听到关于房屋两证的问题。没有接触过这些内容的新人显得非常迷惑。到底房屋两证是什么？如何办理两证呢？下面我们通过下文给您普及下这方面的知识。 一、房屋两证是什么 房屋两证指的是：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。 ...

·贷款的房子能否抵押2023
      贷款的房子能否抵押贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。房屋抵押...

·离婚房产变更费用多少费用？
      离婚对于现在的社会来说，已经变成一件不在令人惊讶的事情，民政局每天接收的办理离婚的案子比结婚的还要多，而关于离婚所产生的一系列法律问题也越来越多的被人们重视，婚姻存续关系、子女抚养权、以及财产分配问题等都是离婚需要解决的事情，今天我们主要是给您整理一些关于财产关系的问题，关于离婚...

·一、买卖不破租赁只针对房屋吗?
      一、买卖不破租赁只针对房屋吗? 买卖不破租赁的规定并非是只针对房屋，出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受人可以买到该房的所有权，但在这个租赁房屋上存在的租赁关系不能消灭，必须承认该租赁关系，不能打破现存的租赁关系。受让人与承租人...