以土地使用权出资需交哪些税?

以土地使用权出资需交哪些税?

  一、以土地使用权出资需交哪些税?

  1、契税

  1)财税〔2008〕129号

  《财政部国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知》

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条第一款规定，国有土地使用权出让属于契税的征收范围。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条第一款规定，以土地、房屋权属作价投资、入股方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让征税。因此，对以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。

  2)财法字[1997]52号《中华人民共和国契税暂行条例细则》

  第四条条例所称单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。条例所称个人，是指个体经营者及其他个人。

  第八条土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:

  (一)以土地、房屋权属作价投资、入股;

  (二)以土地、房屋权属抵债;

  (三)以获奖方式承受土地、房屋权属;

  (四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

  2、营业税

  财税[2002]191号《关于股权转让有关营业税问题的通知》

  以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。

  对股权转让不征收营业税。

  3、个人所得税

  国税函[2005](废止)

  《关于非货币性资产评估增值暂不征收个人所得税的批复》福建省地方税务局:

  你局《关于房地产等非货币性资产评估增值征收个人所得税问题的请示》(闽地税发[2005]37号)收悉。经研究，批复如下:

  考虑到个人所得税的特点和目前个人所得税征收管理的实际情况，对个人将非货币性资产进行评估后投资于企业，其评估增值取得的所得在投资取得企业股权时，暂不征收个人所得税。在投资收回、转让或清算股权时如有所得，再按规定征收个人所得税，其“财产原值”为资产评估前的价值。

  4、印花税

  财税[2006]162号《关于印花税若干政策的通知》

  对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。

  5、土地增值税

  财税[2006]21号《关于土地增值税若干问题的通知》

  对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)第一条暂免征收土地增值税的规定。

  综合上面所说的，以土地使用权出资的金额那么就会涉及到很多的税钱，而且会根据出资的大小来进行判定税额，对于我国的土地只能有使用权，所以，执法人员在收取费用的时候就会结合实际的情况来，公民才会合理的纳税。

·一、构成醉驾撞车什么处罚？
一、构成醉驾撞车什么处罚？司机醉驾撞车的处罚主要是吊销机驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得驾驶证。醉酒驾驶，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任。吊销驾驶证，终生不得重新取得驾驶证。一般是负全责，看具体情况而定(如对方存在逆行、闯红灯等违规情况除外)，主要依据...

·泰州市交通肇事罪量刑标准
对于很多的罪名，虽然已经有《刑法》作出了量刑，但实际上也是允许各地高级人民法院，结合本地区的情况制定更加详细的量刑规定的。以江苏省泰州市为例，具体关于交通肇事罪的量刑标准是由江苏省高级人民法院统一作出规定的。下面，我们整理泰州市交通肇事罪量刑标准的具体内容，各位可以适当参考一下。...

·有过购房经验的人都知道，在购买商品房的时候一般都是需要交纳一
有过购房经验的人都知道，在购买商品房的时候一般都是需要交纳一定的房屋住宅维修金的，如果小区内的公共设施需要维护的话，那通常就是使用房屋住宅维修金。但除此之外，在哪些情况下还可以使用房屋住宅维修金呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、什么情况下可以使用房屋住宅维修金 ...

·机动车未经登记不得对抗善意第三人的理解
机动车未经登记不得对抗善意第三人的理解1.所谓不明真相的第三人通常是说没有权利去处理其他人拥有的财产物品，这个财产包括动产以及不动产，如果其他人把自己拥有的动产或者不动产出售转让给其他人的时候，如果取得者在买到这东西时候不知情，没有恶意，那他得到该动产或者不动产的拥有权是合法的。...

·交通事故保险理赔调解应如何申请？
在交通事故发生后，不少人会选择采用调解的方式解决。那么交通事故保险理赔调解方面应该如何申请，调解时保险公司又是否必须在场呢?下面就让我们为您做详细解答。一、交通事故保险理赔，当事人应如何申请调解? 根据《道路交通事故处理程序规定》第六十条　当事人对道路交通事故损害赔偿有争议...

·现在道路上的车辆越来越多，相应的发生交通事故的概率也在逐渐加
现在道路上的车辆越来越多，相应的发生交通事故的概率也在逐渐加大。而醉驾也是导致交通事故的一大因素，所以我国现在严厉打击醉驾行为，只要醉驾被抓，就会面临吊销驾驶证的风险，并且醉驾还会被判刑，我国最高法怎么解释醉驾行为？一、最高法怎么解释醉驾行为最高人民法院最高人民检察院公...

·医保要交多少年才能不交
医保是指社会医疗保险，是国家和社会根据法律规定，向保障范围内的劳动者提供患病时基本医疗需求保障而建立的社会保险制度。这算是国家给您的一项福利，为了自己的医疗保障，基本上人人都要交医保。而具体医保要交多少年？一、医疗保险要交多少年 ?灵活就业人员医疗保险达到退休时享受医疗保险待遇的...

·交通伤残和工伤能同时赔付?
交通伤残和工伤能同时赔付?交通伤残和工伤能同时赔付，依据我们国家的工伤保险条例当中的14条以及相关的审理，人身损害赔偿的司法解释当中是可以进行一定的双重赔偿的。交通伤残和工伤能同时赔付，依据《工伤保险条例》第14条、最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第...

·如何认定交通事故中的财产损失
如何认定交通事故中的财产损失发生交通事故大部分情况下都会造成损失，我国在交通事故的财产赔偿中有直接损失和间接损失。直接财产损失的赔偿，是指因交通事故而导致的财产利益的损失。通常包括车辆、物品及其他有关设施的损失，还应包括现场抢救和善和处理的费用，但不包括停工、停产、这停业...

·北京市道路交通事故责任确定细则是什么？
出现交通事故后，需要立刻向交警部门报案，并等待交警前来处理，而处理的核心内容就是责任的认定。虽然，责任要根据具体的情况来判断，但是基本的判定原则标准还是有的。并且不同的地区，交通具体细则上会有一点不同，在此的我们为您介绍北京市的道路交通事故责任确定细则，供您参考。责任确定的细...

·机动车保费方面商业车险是要降低吗
机动车保费方面商业车险是要降低吗?商业车险的报废可以根据驾驶员的实际情况降低，具体的规定是：出险次数为1年5次及以上的，次年保费为当年保费的2倍;1年4次的，为1.75倍;1年3次的，为1.5倍;1年2次的，为1.25倍;1年1次的，不打折;1年未出险的，85折;2年未出险的，7...