一、租赁备案怎么还要网签租赁合同?

一、租赁备案怎么还要网签租赁合同?
  
  租赁备案应当在网签租赁合同的基础上办理，根据《办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)：
  
  (一) 出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。
  
  (二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。
  
  (三)房屋租赁合同。
  
  (四)出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。
  
  (五)涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。
  
  (六)租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。
  
  二、房屋租赁登记备案要缴纳的税费
  
  房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。
  
  房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准：
  
  (一)住宅
  
  1、建筑面积30平方米以下，50元。
  
  2、建筑面积30平方米以上，80元。
  
  3、房屋中有几间房分别出租的，应分别计算。
  
  (二)非住宅
  
  1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。
  
  2、1000平方米以上的，300元。
  
  租赁备案网签的相关程序应当根据当地的房地产管理部门的相关规定来进行处理，当事人在向房地产管理部门提交相关材料后，经过房地产管理部门的审查，如果符合条件的，才可以办理有关租赁网签备案的程序，当事人需要按照规定的标准交纳相关税费。
  
  

·家庭门窗合同书样板是什么？
      家庭门窗合同书样板是什么？ 随着当今社会的不断发展，人民生活水平的不断提高，门窗也成为了一个家的安全保障，在装修方面也要注意各种问题。随之，装修质量的保障也成了人们担心的一大问题，所以要在门窗装修时与装修人员签订相关合同。那么你了解家庭门窗合同怎么写吗？下面为您准备了家庭门窗合...

·欺诈合同是否可以变更？
      欺诈合同是否可以变更按照我国《合同法》的有关规定，有欺诈行为的合同，是无法律效力的。当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者...

·个人和个人签保密合同生效吗?
      个人和个人签保密合同生效吗?我们在日常生活中，为了保障自己的权益不受侵害，常常会签订一些保护自己利益的合同，当我们进入一个公司时，会和公司，单位签订劳动合同保障自己的合法的权利，当然，我们个人与个人在交往时，有时会涉及到私人利益，有时会签订个人与个人的保密合同，那么，有人会问，个...

·石材购销合同范本是怎样的
      石材购销合同范本是怎样的? 石材购销合同是一种常见的产品购销合同，石材的买卖主要是由大理石等等这些石材的交易买卖，在购买石材的过程中是需要签订一份购销合同的，购销合同的书写也是有一定的规范要求和注意事项的，比如说在内容中需要规定好材料的质量标准，货款的交付方式以及到货的期限等等...

·海陆联运运输合同范本是什么?
      海陆联运运输合同范本是什么对于货物要选择什么样的运输方式，这是在于商家本人的。如果有经济条件的话，当然可以选择海陆联运这种运输方式，不管是哪一种运输方式，最重要的目的都是要保证双方的合作能够顺利的完成。因此合同范本当中的条款问题就是非常重要的，合同是双方履行职责的重要凭证，那么，...

·做假购销合同有责任吗
      做假购销合同有责任吗？现在有不少公司和商家为了逃税、避税想尽了一切办法，例如做假合同，做假购销合同有责任吗?签订假购销合同到银行贷款可以吗，会构成诈骗吗，相信有一些人会问到这个问题，下面就让我们为您解释一下相关知识吧，请阅读下面的文章吧。一、签订假购销合同到银行贷款，会构成贷款诈...

·合同到期个人不续签有补偿吗？
      合同到期个人不续签有补偿吗？如果员工不续签，要看具体情况。又细分为两种情况：1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。按《劳动合同法》规定，劳动合同到期用人单位不续签，应按劳动者在...

·居间合同有法律效力吗？居间人有什么权利？
      居间合同有法律效力吗？居间人有什么权利？ 一、居间合同的法律效力吗 居间合同中，只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定，合同是当事人自由意志的表达，就是有效的居间合同。 二、居间人的权利 居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面： 1...

·合同期限
      合同期限 (一)甲乙双方同意按以下第 种方式确定本合同期限。 1、有固定期限：从20 年 月 日起至20 年 月 日止。 2、无固定期限：从 年 月日起。 3、以完成一定工作任务为期限：从 年 月 日起至 工作任务完成时止。完成工作任务的标志是 。 (二)试用期为 3个...

·不履行合同义务怎么办
      不履行合同义务怎么办合同违约责任条款约定了出现合同违约的事由时，应当承担违约责任。但是在实际中，合同内容没有约定，因为不履行合同义务导致实际损失的，要承担违约责任吗?根据我国合同法第107条的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...

·一般签出版合同注意哪些问题
      一般签出版合同注意哪些问题 一、一般签出版合同注意哪些问题? 1、合同年限。你若签十年的，那么你十年之内就没法再在其他出版社出版了。个人建议签三年，最多不超过五年。 2、稿费约定。可以一次性买断，也可以拿版税提成。个人建议拿版税提成，特别是当你对自己的作品销量很有信心时，版...