一、买卖不破租赁的法律条款是怎么规定的?

一、买卖不破租赁的法律条款是怎么规定的?
  
  买卖不破租赁的法律条款是租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
  
  最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
  
  《合同法》对租赁房屋出卖问题规定,出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人,使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖,并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时,在同等条件下优先购买。
  
  二、租赁合同的主要内容是什么?
  
  为了维护出租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：
  
  (一)当事人姓名或者名称及住所;
  
  (二)房屋的坐落面积、装修及设施状况;
  
  (三)租赁用途;
  
  (四)租赁期限;
  
  (五)租金及交付方式;
  
  (六)房屋修缮责任;
  
  (七)转租的约定;
  
  (八)变更和解除合同条件;
  
  (九)违约责任;
  
  (十)当事人约定的其他条款。
  
  租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
  
  绝大多数的人第一次听到买卖不破租赁这个词汇的时候会觉得非常的陌生，实际上，买卖不破租赁在二手房市场当中也是很常见的。像是有很多拆迁户因为拆迁分得了好几套房子，那可能就会把多余的这些房子或租或卖出去，但其中要注意买卖不破租赁这种关系。
  
  

·私募基金能转化为借款吗？
      私募基金能转化为借款吗？实务中，有的当事人在投资时会选择私募基金的形式。但是，在当事人自己资产的管理运作中，很有可能需要一定的现金流，需要将私募基金转换为借款套现。那么，私募基金能转化为借款吗?今天，您就和的我们一起来详细了解一下吧。一、私募基金能转化为借款吗？私募股权基金的运作...

·银行、信用等贷款还不上会坐牢吗
      银行、信用等贷款还不上会坐牢吗 还款不易，且贷且珍惜，这是每个人都必须懂得的道理。对于贷款人来说，若还不上贷款，则要承担一定的法律责任。像银行、信用等贷款还不上会坐牢吗？坐牢是其中一种惩罚方式，具体要承担何种法律责任还要看贷款的性质和数额等。 一、银行贷款还不上有什么后果 ?...

·讨债不让企业生产违法吗
      在现实生活中，我们经常会给别人借钱，但是，由此而引发的一个问题就是，我们借钱给别人之后，是很难要回来的，因此，这个时候，我们有时候会委托讨债公司去帮我们讨债，那讨债公司合法吗?如果说我们去讨债影响到了企业的生产经营的话，那么我们的讨债是受法律保护吗，有没有违反法律规定呢?相信有很...

·受贿人家属退还给行贿人的款项会被追缴吗
      一、受贿人家属退还给行贿人的款项会被追缴吗? 受贿人家属退还给行贿人的款项通常都会被追缴的，因为行贿款属于赃款。 刑法第六十四条规定：“犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财...

·定期存单质押贷款当天办理质押登记吗?
      定期存单质押贷款当天办理质押登记吗? 一、 定期存单质押贷款当天办理质押登记吗 定期存单质押贷款需要在提交贷款申请获得批准的时候采取进行质押登记。 二、 存单质押登记手续 1、申请人签字或者盖章的《存单出质设立登记申请书》、; 2、申请人签字或者盖章的《指定代表或者共同委...

·确认夫妻共同债务之诉时效是多长时间？
      确认夫妻共同债务之诉时效是多长时间?《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》对夫妻共同债务做了明确具体的规定：第一条 夫妻双方共同签字...

·应收账款质押权实现方式有哪些?
      应收账款质押权实现方式有哪些?应收账款质押一般涉及三方主体：质权人(主债权人)、出质人(一般为主债务人)和主债务人的债务人(即应收账款的债务人)，当出质人并非主债务人时，则有如下四方主体：质权人( 主债权人) 、主债务人、出质人和出质人的债务人(出质应收账款的债务人)。我国《民法...

·借条与欠条有哪些不同
      借条与欠条有哪些不同 民间借贷中，总少不了订立借条或者欠条。但对于很多人来讲，其实并没有真正区分清楚借条与欠条的。那到底借条与欠条有哪些不同呢？不同的场合下，应该用哪一种？我们马上为你做详细解答。 1、诉讼有效期不同 借条 有约定的，3年有效;无约定的，20年有效。 借...

·借条没写钱用途受保护么
      借条没写钱用途受保护么借条没写借款用途一样有法律效力。借条的格式并没有统一的规定，但是借条需要具有法律效力则内容必须要符合要求，一个借条要想要想让它具有法律效力。二、借条的基本内容：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;3、应写清楚借款...

·婚前存款属于夫妻共同财产吗？
      婚前存款属于夫妻共同财产吗 所谓婚前财产指的是结婚前夫妻双方的个人私有财产，个人私有财产不随婚姻的黏合而有夫妻共享，仍然属于个人，如果离婚情况出现婚前财产不参与婚后财产分割。而婚前存款作为婚前个人私有，不属于夫妻共同财产。 二、我国对婚前财产的相关规定 《民法典》（自202...

·担保公司能签最高额抵押借款合同么？
      担保公司能签最高额抵押借款合同么？ 最高额抵押担保借款合同范本 中国农业发展银行中国农业发展银行最高额借款合同合同编号：____________ 借款人：___________________________ 人：中国农业发展银行___________ 抵押人：（1）____...