建筑工程无效合同有哪些

建筑工程无效合同有哪些情形？ 1、合同主体不具备资格
  根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑承包合同，都属合同主体不符合要求的无效合同。
   2、借用营业执照和资质证书
  根据《建筑法》的规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。也就是说，任何非法出借和借用资质证书和营业执照而签订的建筑工程合同都属无效合同。
   3、越级承包
  我国《建筑法》规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。在实践中，有的建筑企业超越资质等级、经济实力和技术水平等企业级别内容决定的范围承揽工程，造成工程质量不合格等问题。因此，法律明令规定，凡越级承包的建筑工程合同均属无效。
   4、非法转包
  根据《合同法》第272条的规定，发包人可以与总承包人订立建筑工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程分解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程分解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。《建筑法》第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程分解后以分包的名义分别转包给他人。凡以上述禁止形式进行非法转包的建筑工程合同，属无效合同。
   5、违反法定建设程序
  建筑工程的发包人在建筑工程合同的订立和履行过程中，必须遵循相应的法定程序，依法办理土地规划使用、建设规划许可等手续。否则，将导致合同无效。发包人在建设项目发包中，有些项目法定程序为招投标，但有的发包人擅自发包给关联企业，有的发包人形式上采用了招投标的方式，但采取暗箱操作或泄露标底或排斥竞标人。另外，工程发包后，有些承包人未办理施工许可证就擅自开工。如存在以上违法事实，这样的建筑工程合同也往往被认定为无效。
  上文列举了五种建筑工程无效合同的情形，如果建筑企业本身不够格、冒用其他企业的资质证书或者超过自己的资质去签署合同的，这样的合同都是无效的。作为建设单位，要对承包方严格考察，保证签署的合同具备法律效力。

·疫情期间单位不让员工回家是否合理
疫情期间单位不让员工回家是否合理?如果是出于疫情防控的原因，单位这样做是合理的。《关于做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间稳定劳动关系支持企业复工复产的意见》在疫情防控期间,为减少人员聚集,要鼓励符合规定的复工企业实施灵活用工措施,与职工协商采取错时上下班、弹性上下班等方式灵活安...

·工业用地转商业用地的手续怎么办理？
工业用地转商业用地的手续怎么办理？政府在进行城市规划的时候，会对区域内的土地用途进行划分，具体可以分为工业用地、商业用地和住宅用地等。一些企业拿到工业地块时，因为后期计划有变，想在上面修建商业综合体，这时就需要对用地性质进行变更。那么工业用地转商业用地的手续怎么办理？下面我们跟随...

·对于劳动合同方面的问题我们身边发生的事情是有很多的
对于劳动合同方面的问题我们身边发生的事情是有很多的，其中就有解除劳动合同的事情发生。解除劳动合同一般情况下都是用人单位方面对员工进行解除，其实就是解雇。员工是有权利不在劳动合同上面签字的，不签字怎么办呢？公司违法解除劳动合同劳动者是可以拒绝在辞退通知书签字的，如果劳动者签了字...

·工程质量因素有哪些
工程质量因素有哪些影响因素影响工程质量的因素是多方面的，而有些工程不仅牵扯到企业的利润收益，还关系到一方经济的发展，所以无论是企业还是当地政府，对工程质量的要求都是比较高的，为了排除一些主观的影响因素，需要先了解工程质量因素有哪些影响因素。影响工程质量的因素： 1、人员素质 ...

·法院裁定驳回劳动仲裁裁决可以吗？
法院裁定驳回劳动仲裁裁决可以吗？可以的；根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(一)》第七条的规定，被驳回起诉后，劳动仲裁的裁决是否有效要视具体情况而定：1、如果当事人不服法院不予受理的裁定，在规定的期限内提起上诉，则劳动仲裁裁决不生效。但如第二审人民法院仍...

·隐名股东如何办理工商变更手续
隐名股东如何办理工商变更手续?1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取);2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理);3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公...

·劳动法关于特殊工种的规定是怎样的？
劳动法关于特殊工种的规定是怎样的？一、劳动法关于特殊工种的规定是怎样的? 1、特殊工种是指井下、高空、高温、特别繁重体力劳动和其他有害身体健康的工种。特殊工种的范围由各行业主管部门或劳动部门确定，特殊工种不是一个正式的概念，只是约定俗成的叫法。所以法律法规对它没有正式的定义...

·个人工伤认定时效是多久？
劳动者在受到工伤认定之后用人单位需要替劳动者申请工伤认定，因为工伤认定的鉴定结果书是申请劳动赔偿的必要文件，因此如果用人单位不替劳动者申请工伤认定劳动者自己也要去申请。在受到工伤之后应该尽快去申请认定，如果超过了鉴定时效就无法索赔，个人工伤认定时效是多久? 一、个人工伤认定时效...

·老工伤退休工资待遇是怎样的
一，老工伤退休工资待遇是怎样的1、除了一至四级的工伤退休金低于伤残待遇的，由工伤保险基金补足差额外，其它工伤退休仍按本人应得的退休金享受工伤待遇的。2、《工伤保险条例》第三十五条，职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：(一)从工伤保险基金...

·在我国，童工是指未满十六周岁的用工，我国是禁止企业和个体工商
在我国，童工是指未满十六周岁的用工，我国是禁止企业和个体工商户使用童工的。可是在一些偏远地区，一些小企业会招聘一些辍学的孩子，以降低企业成本。这种行为是违法的，一经发现，要收到法律制裁。那么企业招用童工的处罚措施是什么？接下来我们共同了解一番。一、童工的年龄如何认定？《未成...