建筑工程无效合同有哪些

建筑工程无效合同有哪些情形？ 1、合同主体不具备资格
  根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑承包合同，都属合同主体不符合要求的无效合同。
   2、借用营业执照和资质证书
  根据《建筑法》的规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。也就是说，任何非法出借和借用资质证书和营业执照而签订的建筑工程合同都属无效合同。
   3、越级承包
  我国《建筑法》规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。在实践中，有的建筑企业超越资质等级、经济实力和技术水平等企业级别内容决定的范围承揽工程，造成工程质量不合格等问题。因此，法律明令规定，凡越级承包的建筑工程合同均属无效。
   4、非法转包
  根据《合同法》第272条的规定，发包人可以与总承包人订立建筑工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程分解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程分解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。《建筑法》第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程分解后以分包的名义分别转包给他人。凡以上述禁止形式进行非法转包的建筑工程合同，属无效合同。
   5、违反法定建设程序
  建筑工程的发包人在建筑工程合同的订立和履行过程中，必须遵循相应的法定程序，依法办理土地规划使用、建设规划许可等手续。否则，将导致合同无效。发包人在建设项目发包中，有些项目法定程序为招投标，但有的发包人擅自发包给关联企业，有的发包人形式上采用了招投标的方式，但采取暗箱操作或泄露标底或排斥竞标人。另外，工程发包后，有些承包人未办理施工许可证就擅自开工。如存在以上违法事实，这样的建筑工程合同也往往被认定为无效。
  上文列举了五种建筑工程无效合同的情形，如果建筑企业本身不够格、冒用其他企业的资质证书或者超过自己的资质去签署合同的，这样的合同都是无效的。作为建设单位，要对承包方严格考察，保证签署的合同具备法律效力。

·山西省工伤鉴定标准2023具体有哪些
      生活中，我们总是在不经意间就会受到伤害。可能是在工作中也可能是在上下班的途中，那么其实我们知道，在我国是有工伤法保护着我们这些劳动者的。那么具体的工伤法的内容是什么呢，相信您一定都不是很了解。下面就以山西省工伤鉴定标准2018为例了解一下。 一、一级工伤鉴定标准山西省工伤鉴定...

·职工可以提前退休吗？
      职工可以提前退休吗？职工可以提前退休吗退休，是指根据国家有关规定，劳动者因年老或因工、因病致残，完全丧失劳动能力或部分丧失劳动能力而退出工作岗位。目前我国退休分为正常退休与提前退休两种情况。提前退休顾名思义是提前离开工作岗位，是指企业员工在没有达到国家/企业规定的年龄或服务期限时...

·厦门市终止解除劳动关系证明依据及范本
      根据我国《劳动合同法实施条例》相关规定，劳动者在离开用人单位的同时可以要求用人单位为自己出具终止解除劳动关系证明，劳动者可以在寻找工作中运用该证明。那么，以厦门市为例，厦门市终止解除劳动关系证明依据及范本是如何规定的?今天，我们带着您一起来学习一下吧! 一、厦门市终止解除劳动关...

·一、建设工程合同纠纷能申请仲裁吗?
      一、建设工程合同纠纷能申请仲裁吗?建设工程施工合同纠纷能不能仲裁主要是看双方双方当事人有没有约定仲裁，如果双方当事人有约定仲裁，而且约定的事项又属于可以申请仲裁的范围，那么就可以仲裁。建设工程合同在约定仲裁条款时需要注意以下内容：第一，仲裁条款必须以书面形式表示。仲裁条款是指直接...

·婚后的工资算夫妻共同财产吗？
      婚后的工资算夫妻共同财产吗我国《婚姻法》第17条对于夫妻共有财产有明确约定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有...

·劳动者与用人单位签订劳动合同之后，双方就确立了劳动关系。对于
      劳动者与用人单位签订劳动合同之后，双方就确立了劳动关系。对于双方之间的劳动关系，我国的法律对其有特殊的规定。劳动关系并不是只有一种，在现实中它可以有不同的表现形式和种类。今天我们就为您详细说明我国劳动关系有哪些。欢迎通过阅读下文了解。 一、劳动关系的种类包括哪些 1、按实...

·一、员工生病单位可以解除劳动合同吗?
      一、员工生病单位可以解除劳动合同吗?(一)员工依据法律规定享有医疗期根据《企业职工患病或非因工负伤医疗期的规定》第3条规定，企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予3个月到24个月的医疗期。因此，在劳动者确实有病需要治疗的情...

·签署建设工程施工合同注意事项
      签署建设工程施工合同注意事项 (l)施工合同的订立条件 建设工程施工合同主体一般只能是法人。 (2)施工合同订立的原则 建设工程施工合同的订立应遵循以下原则： l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。 2)平等、自愿原则。 3)公平、诚实信用原则。 (3)...

·不能安排怀孕女职工从事哪些劳动
      女职工要是确诊怀孕的话，那么在工作过程中就要小心谨慎了，不然生出来的孩子可能会有先天的缺陷，严重的甚至还会导致流产。同时，法律规定单位不能安排怀孕女职工从事一些禁忌的劳动。那么法律规定的不能安排怀孕女职工从事哪些劳动呢？我们一起从下文中进行了解。 一、怀孕女职工禁忌从事哪些劳动...

·出院多久去做工伤认定
      单位应自事故伤害发生之日起30日内，受伤害职工在事故伤害发生之日起1年内，可以直接提出工伤认定申请。并提交：劳动合同文本复印件或其他建立劳动关系的有效证明;如果是事实劳动关系，用人单位不承认，则应向劳动争议仲裁委员会申请确认事实劳动关系。《工伤认定办法》第四条职工发生事故伤害或者...

·用人自主权是法律赋予用人单位的权利，但单位在聘用职工后，没有
      用人自主权是法律赋予用人单位的权利，但单位在聘用职工后，没有法定的理由是不能随意辞退职工的，否则就要支付经济补偿给被辞退的职工。根据法律的规定，单位能不能辞退怀孕女职工？本文将对这个问题为你做详细解答。 一、能不能辞退怀孕女职工 根据《劳动法》第十七条的规定：“劳动合同依法订...