建筑工程承包合同纠纷案例中的两个热点是什么?

建筑工程承包合同纠纷案例中的两个热点是什么 一、转包
   (一)转包的概念
  转包是指承包单位不行使承包者的管理职能，将所承包的工程完全转手给他人承包的行为。
  转包危害很多，比如容易造成投机行为，由于层层剥皮，致使真正投入到工程上的资金不足，容易发生建筑工程质量与安全事故等。
   (二)转包的形式
  转包的形式包括两种：一种是承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人;另一种是承包单位将其承包的全部工程肢解后，以分包的名义转包给他人即变相的转包。二者只有形式的不同，并无实质的区别。因此，建设部明确规定，承包单位在承接工程后，对该工程不派出项目管理班子，不进行质量、安全、进度管理，不依照合同法约定履行承包义务，无论将工程全部转包给他人，还是以分包的名义将工程肢解后分别转包给他人的，均属转包行为。
  因为转包是法律明令禁止的行为，因此，建筑施工企业将承揽的建筑工程转包的，不论建设单位是否同意或认可，应一律认定为无效。
   (三)转包案件的处理
  1、根据《合同法》第58条之规定：“合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。”
  2、由于建筑施工合同的特殊性，发包方实际已经占有建筑工程，承包方或接受转包方投入的人力、物力已经变成了不动产，根本无法返还，因此，处理因转包合同纠纷而产生的案件时，只能是折价补偿。建筑工程已经完工且质量合格，发包方(建设单位)应当按照已完工程的实际造价支付给施工企业(接受转包方)相应价款。合同已经履行但尚未完工的工程，应当对已完工程的造价予以鉴定，建设单位应当按照已完工程的实际造价支付给施工企业相应的价款。
  3、对于因无效合同造成的经济损失，应根据双方当事人——转包方和接受转包方的过错程度和责任大小，确定应当承担的赔偿数额。因无效合同造成的损失范围，一般包括窝工停工费、机械设备调遣费、倒运费、建筑材料和构件积压费、保管费、机械设施闲置费、租赁费、临时设施建造费、利润、有关费用调整、定额保管费、税金等直接与该工程有关而独立发生的费用等。一般来说，转包方和接受转包方对转包行为的违法性都是明知的，受经济利益的驱动明知而故犯。因此，双方均有过错，均应承担相应责任。
  4、承包单位将承包的工程转包或者违反建筑法的规定进行分包的，转(分)包合同无效。转包方根据合同取得的利益或者约定取得的利益，属非法所得，依照《建筑法》第67条的规定，应予没收。
   二、挂靠
   (一)挂靠的概念
  当前建筑业比较普遍的另一个问题是挂靠经营问题。所谓挂靠，是指单位或个人以赢利为目的，以某一施工企业的名义承揽施工任务的行为。根据《建筑法》第二十六条的规定，凡转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位名义承接工程任务的，均属挂靠承接工程，包括无资质证书的单位、个人或低资质等级的单位，通过种种途径和方式，利用有资质证书或高资质等级的单位名义承接工程。
   (二)挂靠的特点
  挂靠一般具有如下特点：
  (1)挂靠人没有从事建筑活动的主体资格，或者虽有从事建筑活动的资格，但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级;
  (2)被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书，但缺乏承揽该工程项目的手段和能力;
  (3)挂靠人向被挂靠的施工企业交纳一定数额的“管理费”，而该被挂靠的施工企业也只是以企业的名义代为签订合同及办理各项手续，收取“管理费”而不实施管理，或者所谓“管理”仅仅停留在形式上，不承担技术、质量、经济责任。
   (三)挂靠案件的处理
  挂靠当事人依法应当对如下法律后果承担民事法律责任：
  1、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效。双方应分别承担过错责任;
  2、根据《建筑法》及有关司法解释的规定，被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。该施工单位与使用其名义承揽工程的单位或个人对建设单位因此而遭受的损失承担连带赔偿责任。如果建设单位在知情的情况下仍与该被挂靠的施工企业签订合同，则建设单位也有过错，自行承担相应的过错责任。
  综上所述，随着经济的发展，建筑企业追求利润，使得建筑工程承包合同纠纷案件逐渐增多，在建筑工程承包合同纠纷案例中有两个热点，即转包和挂靠经营，我们需要关注这两个热点问题，并规范建筑工程承包活动，促进房地产行业的健康发展。

·一、退休前能不能辞退员工?
      一、退休前能不能辞退员工? 退休前是可以辞退员工的，如果员工违反规定的话。劳动者在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的，用人单位不得依照《劳动合同法》第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。 用人单位违法解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单...

·劳动争议案件诉讼时效是多久
      劳动争议案件诉讼时效是多久我国法律为了督促公民及时行使权利，降低法院的搜集证据的难度，特别对诉讼时效做出了规定，当劳动纠纷发生后，如果劳动者在时效内不及时行使自己的权利维护自身权益，极有可能遭受败诉的风险，所以劳动者务必要特别重视时效问题，那么劳动争议案件诉讼时效是多久?我们将在...

·南京工亡抚养费标准是，怎么赔偿？
      员工在工作时，发生事故造成自己身体受伤的情形，属于工伤。依法受到相关法律的保护，和公司的相应赔偿。但是一旦事故造成员工死亡的情形就是工亡，那直接就是员工的生命没了。所以公司不仅要对员工进行相应的赔偿，如果该员工有子女的情况，还应该承担该员工子女的抚养费，但是南京工亡抚养费标准是什...

·工程预付款纠纷怎么处理
      工程预付款纠纷怎么处理一、工程预付款的支付 建设单位在依据合同条款支付工程预付款后，施工企业迟迟不予进场施工，占用建设单位资金，或提出种种不合理条件，对建设单位进行要挟，不能满足则拒绝进场施工。在《建设工程施工合同示范文本(1999版)》中关于工程预付款的约定中只规定了工程预付款...

·建设工程施工合同纠纷是工程纠纷中一种常见的表现形式，针对这样
      建设工程施工合同纠纷是工程纠纷中一种常见的表现形式，针对这样的纠纷案件，法院进行审理的时候也有相关法律法规作为依据。那么关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律是什么？下面我们收集了相关条文，我们一起来阅读下吧。 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 ...

·单位可以辞退怀孕女职工么？
      有些用人单位，为了本单位的利益，一旦发现女职工怀孕，便以种种理由予以辞退或解聘，甚至在签订劳动合同时，就约定几年内不得怀孕。那么，单位可以辞退怀孕女职工吗？怀孕女职工也付出了劳动，企业应如何支付怀孕女职工工资呢？我们一起在下文中进行了解。一、单位可以辞退怀孕女职工吗依据《劳动合同...

·劳动合同法中国企业境外公司有哪些规定？
      目前，大部分的中国企业在境外都有分公司，以便与国外的企业进行业务上的交流，并相互形成密切的合作关系。那么，劳动合同法中国企业境外公司有哪些规定?下文是关于中国企业境外公司法律规定的详细介绍，请您继续阅读了解。 一、劳动合同法中国企业境外公司的表现形式 1、涉外船员劳动合同 ...

·工伤认定后赔偿的项目有哪些
      现实中，并不是劳动者一旦工作过程中受伤就一定可以获得工伤赔偿，首先要确定劳动者的伤害情况确实属于工伤范围，之后确定了伤残等级情况，才能据此获得相应的赔偿。那一般工伤认定后赔偿的项目都有哪些呢?我们将在下文中为你做详细解答。 一、受到工伤后如何申请工伤赔偿 1、如果已经缴纳过工伤...

·公司辞退三期内员工补偿标准怎么计算
      公司辞退三期内员工补偿标准怎么计算?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工...

·《劳动法》工资计算方法是怎样的
      《劳动法》工资计算方法是怎样的 1、《劳动法》工资计算方法之未订书面合同 《劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定...

·不发工资辞职信怎么写
      1.标题写上“辞职申请”，而且标题字号需要比正文大。2.左上角写上层领导人的姓名和职务；正文第一段说明自己辞职的原因，分为两部分：个人原因和公司原因。3.正文第二段写上对公司的祝福；最后右下角写上姓名和日期。依据工资支付暂行规定，劳动者与用人单位解除劳动合同时，用人单位要一次性结...