一、店面转让合同一方违约违约金怎么办理？

一、店面转让合同一方违约违约金怎么办理？

  依据合同的条款来进行办理；

  合同法第114条规定：违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

  《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条的规定：以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。

  担保法干问题的解释第121条规定：当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，超过的部分，法院不予支持。

  二、合同违约金怎么算

  1、违约金约定注意事项

  1)依据合同总额或其它一定数额为基准，确定一定的比例作为违约金;

  2)依据对方逾期履行义务的时间，按照定期固定数额或比例的方式来连续计算违约金。

  2、违约金过分高于造成的损失

  实践中，经常会出现约定高额违约金的情况，或按照合同约定的违约金计算方式计算出天价违约金甚至会出现违约金高于合同本金的情况。

  如果违约金过分高于实际损失，违约方可以要求法院适当降低违约金支付比例，当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法规定的过分高于造成的损失、增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，法院不予支持。

  3、违约金过分低于造成的损失

  如果由于违约金的约定比例过低，导致无法弥补守约方实际损失的时候，守约方也可以要求提高违约金的数额，或单独提出要求赔偿损失。

  4、法院判决增加或减少违约金的法律原则

  由于违约金增减与法官的自由裁量权具有很大关系，因此，法律规定当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，依据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

  5、违约时定金的双倍返还或不予返还

  除违约金外，往往在合同中还会约定一定数额的定金(不高于合同总价的20%)。

  如果对方出现了违约，守约方还可以要求对方承担定金责任，按照法律规定合同正常履行时，定金应当抵作价款或收回。

  给付定金的一方如果违约不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方如果违约不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

  相对违约金而言，由于定金在签约时一般都已经实际支付，因此，以定金罚则来追究对方违约责任，数额明确、简便易行，相对于违约金具有相对的优势和便利。

  在违约金和定金两种违约责任并存时，可以依据实际情况，选择其中之一来行使权利。

  综合上面所说的，违约金是可以适用于在每一份合同里面的，而且不同的情况所约定的金额就会不一样，在店面转让中就是属于违约了租凭合同，双方在协商违约金的时候就要根据实际的情况来进行办理，前提必须是合理、合法才可以进行。

·什么是合同的抗辩权，其特征是怎样的？
什么是合同的抗辩权，其特征是怎样的？对于抗辩权，相信您多少是有一定的了解的。抗辩权是一种对抗权，有很多不同的种类，其中合同的抗辩权就是这一类，并且应用是比较广泛的。对此，可能很多人会产生疑问，什么是合同的抗辩权呢?接下来，我们就来给您详细的进行介绍一下，希望能够为您答疑解惑。...

·一、出租人锁门解除合同怎么赔偿?
一、出租人锁门解除合同怎么赔偿?如果是因为出租人的原因导致合同提前解除出租人是要赔偿承租人的损失的。当事人约定违约金的按违约金收取，当事人约定定金的按定金收取，当事人既约定违约金，又约定定金的，承租人可以选择适用违约金或者定金条款。如果约定的违约金低于造成的损失的，承租人可以请求...

·合同的转让效力与合同转让的概念是什么
合同的转让效力与合同转让的概念是什么一、合同转让概念合同的转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。合同的转让，也就是合同主体的变更，准确的说是合同权利、义务的转让，即在不改变合同关系内容的前提下，使合同的权利主体或者义务主体发生...

·合同的签约主体与实际履行主体是什么
合同的签约主体与实际履行主体是什么一、合同的签约主体与实际履行主体说明合同的签约主体与实际履行主体说明属于企业法务中合同管理部分合同的签约情况：重点在于将签约时间，签约主体、合同名称，合同编号进行真实描述合同的履行情况说明：相对复杂，重点在于对合同履行过程的每个义务按照时间顺序进...

·继续履行合同起诉状范本
继续履行合同起诉状范本在日常生活中，我们经常会遇到即使签订了合同发，有一方也不按合同执行的情况。那么，这时候，我们可以向法院提起诉讼，要求继续履行合同。民事诉讼中的继续履行合同起诉状是有一定的规范的。下面，我们将会您详细的介绍一下。继续履行合同起诉状范本原告：　男，...

·合同违约怎么赔偿?
合同违约怎么赔偿? ?一、合同违约怎么赔偿? 依照我国《合同法》规定，如果合同中一方当事人发生违约的情况时，另一方当事人可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。《合同法》第114条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金...

·居间主体资格对合同效力的影响有哪些
居间主体资格对合同效力的影响有哪些一、居间主体资格对合同效力的影响在居间合同中，居间主体资格是有效的则居间合同有效，若是不满足主体资格，则居间合同可能导致无效。居间合同中，只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定，合同是当事人自由意志的表达，就是有效的居间合同。...

·离婚协议是合同吗？
当感情出现裂缝时，双方都认为没有必要也没有意义再走下去的时候，就会选择离婚，离婚的方式有两种，要么是自己私底下解决，要么是起诉。若私底下解决的话就需要些一份离婚协议，那么离婚协议是合同吗？为您解答。离婚协议是合同吗离婚协议书在双方签订并得到法律认可之后是具有法律效力的。产生法律效...

·合同转让的特征都有哪些
合同转让的特征都有哪些1.合同转让是合同主体的变化，而不是合同内容的变更。合同转让的结果，是由第三人取代原当事人一方享有合同权利、承担合同义务，或者是由第三人加入合同关系与原当事人共同分享权利、分担义务。不论哪一种情况，都是合同当事人的变化，即出现了新当事人。至于合同权利义务的内...

·国际贸易代理合同范本是怎样的,国际贸易代理合同有哪些内容
国际贸易代理合同范本是怎样的,国际贸易代理合同有哪些内容国际贸易代理合同甲方：乙方：甲乙双方本着合作共赢，共求发展的原则，经充分协商，双方就传统贸易，服务贸易(以下简称产品)代理问题达成一致，进一步明确双方权利义务，合作期限等具体事项，特依法签订本代理合同。 1、甲乙双...

·怎样订立电子合同？
怎样订立电子合同？一、怎样订立电子合同 (一)电子合同的要约与要约邀请 1、要约与要约邀请根据我国的《合同法》第十四条规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： (1)内容具体确定 (2)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约邀...