承租人是否应交物业管理费

承租人是否应交物业管理费承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。二、承租人有哪些权利义务承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：(一)在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。(二)优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。(三)优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。(四)按照合同规定使用承租房屋，支付租金。(五)承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。(六)承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品;(七)不得利用出租房屋从事违法犯罪活动;(八)提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理;非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。(九)非经房屋产权人许可不得转租;(十)租赁终止后返还所承租的房屋。在房屋租赁合同中，多数时候交纳物业管理费都没有明确约定由哪一方来承担，而这也经常导致双方发生纠纷，就承担物业管理费的主体争论不休。按照惯例来看，很多时候就算没有约定，其实这个房屋是哪一方在实际使用，那么最终就由这一方来承担物业管理费。当然，最好双方还是做出明确的约定，减少不必要纠纷的发生。

·在我国土地使用权人出租土地权交什么税?
在我国土地使用权人出租土地权交什么税? 营业税、城建税、教育费附加、土地使用税、个人所得税(出租方为个人的交个人所得税，税率可能是1—2%。企业的交企业所得税)。土地使用税应由实际使用土地的一方缴纳，所以租赁土地应缴纳土地使用税。根据《国家税务局关于土地使用税若干...

·安徽省道路交通事故人身损害赔偿标准是什么？
近年来交通事故人员伤亡的事件网络上经常有报道，发生交通事故后就要进行责任鉴定，负有责任的一方面临财产赔偿甚至人身损害赔偿，今天我们就来为您介绍安徽省道路交通事故人身损害赔偿标准，帮助您了解赔偿项目及计算方法。安徽省道路交通事故人身损害赔偿标准是什么 1、医疗费 (1)医疗...

·超车发生交通事故责任怎么认定？
超车发生交通事故责任怎么认定？?超车发生交通事故责任怎么认定？飞速发展的今天，买车的人越来越多，但是随之而来的交通事故也越来越多了，据高速交警事故处理部门统计，60%的交通事故都与超车有关，而面对因超车而引起的交通事故该如何划分责任您是否了解呢?如果您还未知或一知半解，就跟随的我...

·交通肇事逃逸后自首的应如何处罚
交通肇事逃逸后自首的应如何处罚?交通肇事逃逸后自首的应依法以较重法定刑为基准，视情决定对其是否从宽处罚以及从宽处罚的幅度。《关于处理自首和立功若干具体问题的意见》规定，交通肇事逃逸后自动投案，如实供述自己罪行的，应认定为自首，但应依法以较重法定刑为基准，视情决定对其是否从宽处罚以...

·一、交通事故人伤的无责赔付的情形有哪些?
一、交通事故人伤的无责赔付的情形有哪些?交通事故责任认定书可以作为民事责任认定的依据之一，但是并非就是交通事故损害民事赔偿责任的划分。因为发生交通事故遭受人身财产损害的赔偿责任是根据侵权责任法等法律法规的规定确定的。同时根据《侵权责任法》第二十六的规定：“被侵权人对损害的发生也有...

·交通伤残鉴定什么时候做2023
交通伤残鉴定什么时候做伤、残鉴定是指伤后伤残程度鉴定。伤、残鉴定的范围包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤害伤残、打架斗殴伤残。一般由司法部门(比如交警队、派出所、法院)根据医院提供的相关入院记录或委托伤残鉴定机构做相应的残疾鉴定。在治疗终结伤情稳定后可以鉴定。从鉴定机构的经验...

·深圳证券交易所可转换公司债券上市规则第一章总则 1.
深圳证券交易所可转换公司债券上市规则第一章总则 1.1为规范可转换公司债券上市行为、发行人及相关义务人的信息披露行为,维护证券市场秩序,保护投资者和可转换公司债券发行人的合法权益,根据《中华人民共和国公司法》以下简称《公司法》、《中华人民共和国证券法》以下简称《证券...

·指定监视居住要交生活费吗？
一、指定监视居住要交生活费吗?犯罪嫌疑人无居所或由于案件特殊的，公安机关会指定居所并在其中执行，因此产生的费用由公安机关承担。换句话讲，公安机关指定居所的费用，通通由公安机关承担，犯罪嫌疑人不用交一分钱。此外，值得注意的是，监视居住不得在羁押场所、专门的办案场所执行，还要保障正常...

·怎样划分交通事故等级
交通事故的等级是根据事故造成的损害后果进行划分的，包括轻微事故、一般事故、重大事故以及特别重大事故。不同的事故等级，意味着不一样的划分标准。下面，我们告诉您怎样划分交通事故等级。一、怎样划分交通事故等级轻微事故，是指一次造成轻伤1至2人，或者财产损失机动车事故不足1000...

·很多时候交通事故会造成一方或者双方身体受到伤害
很多时候交通事故会造成一方或者双方身体受到伤害，然后无法进行工作劳动，从而导致损失了本能够获得的薪水这部分利益，所以会产生一个交通事故误工费赔偿，这部分的金额是由被害人提出诉讼请求，然后被告进行答辩，法官综合决定。那么交通事故误工费如何答辩呢？第二十条误工费根据受害人的误工时...