阜阳征地拆迁补偿是怎样的

阜阳征地拆迁补偿是怎样的经安徽省人民政府《关于阜阳市2011年第24批次城市建设用地的批复》等有关规定，结合本地段实际情况，特制定以下征地拆迁补偿标准和安置方案：
   一、建设用地项目名称
  阜阳市2011年第24批次城市建设用地项目。
   二、被征收土地位置及面积
  被征收土地属颍东区向阳街道办事处振兴路社区居委会王楼组农民集体所有。总面积4.4571公顷，全部为农民集体农用地(其中耕地3.8799公顷),四至范围详见勘测定界图。
   三、征地拆迁补偿标准
  (一)土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费标准
  根据安徽省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2012〕67号)、阜阳市人民政府《关于印发阜阳市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法的通知》(阜政发〔2011〕7号)规定，确定补偿费标准为：
  1.农用地：土地补偿费标准为统一年产值标准(1820元/亩)的9倍，即16380元/亩;安置补助费标准为统一年产值标准的15倍，即27300元/亩。总计农用地补偿标准为43680元/亩。
  2.耕地：补偿标准为农用地补偿标准加青苗补偿费。被征收耕地上的青苗，按照当季作物800元/亩补偿;多年生农作物，按照一年农用地统一年产值标准补偿，无青苗的，不予补偿。
  (二)房屋拆迁补偿
  1.补偿标准：房屋按照阜阳市人民政府阜政发〔2011〕7号文件规定予以补偿。钢混一等结构房屋按每平方米790元补偿，钢混二等结构房屋按每平方米690元补偿;砖混一等结构房屋按每平方米640元补偿，砖混二等结构房屋按每平方米540元补偿，砖混三等结构房屋按每平方米450元补偿;砖木一等结构房屋按每平方米540元补偿，砖木二等结构房屋按每平方米470元补偿，砖木三等结构房屋按每平方米410元补偿;简易结构房屋按每平方米310元补偿。
  2.有关政策界限
  (1)在有合法使用权的土地上经依法批准建设的房屋按其实际面积补偿。
  (2)没有合法批准手续建设的房屋，房主确系被征地所在地的常住农业人口，且属一户一宅的，结合其人口数量，按人均最多不超过60平方米给予补偿;人均60平方米以内的，按其实际面积补偿;人均超过60平方米的部分，不予补偿。
  (3)无合法手续建设房屋、抢搭、抢建的房屋和其他违章建筑不予补偿。在非法买卖的土地上建造的房屋不予补偿。
  (三)其他地上附着物补偿
  按照阜阳市人民政府《关于印发阜阳市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法的通知》(阜政发〔2011〕7号)文件有关规定据实补偿。
  (四)支付方式和对象
  征地补偿费按照《安徽省征地补偿准备金管理办法》规定支付：
  1.财政部门根据批准的征地补偿安置方案和审定的补偿费用发放名单，依法将征地补偿费用足额拨付到位。属补偿农村集体经济组织的，拨付给农村集体经济组织;属补偿被征地农民的，通过“一卡通”直接发放给被征地农民。
  2.征地补偿费用发放情况要向被征地农村集体经济组织和农民公示。
   四、拆迁安置
  被征收土地上房屋可以采取货币补偿、产权调换等方式进行。
  (一)采用货币补偿方式的，按照市政府定期公布的集体土地上被征收房屋重置价格的1.2倍给予补偿。被征收人领取货币补偿金后，不得要求再以其他方式安置。
  (二)产权调换。由属地政府统建住宅楼，对被拆迁人进行产权置换。采用产权调换方式的，按以下规定进行安置：
  1、对确属当地居民并符合一户一宅要求的合法住宅房屋，产权调换按每人27.6平方米进行调换，不找差价。因户型设计原因，安置房面积低于产权调换面积的，以决算报告和物价部门核定的安置房成本价对被征收人给予货币补偿;安置房面积超出产权调换面积的，以安置房成本价结算。实行产权调换后剩余的人均60平方米以内的房屋面积，按货币补偿方式规定办理。
  2、对被征收住宅面积低于人均27.6平方米的被征收户按人均27.6平方米安置。其被征收面积与27.6平方米的差额部分按安置房成本价缴纳购房款;其中，生活困难户按每平方米100元标准缴纳购房款。
  3、对独生子女户和二女户家庭实行奖励，可以按安置房成本价增加购买27.6平方米的安置房。
  4、对征收时利用自有合法住宅房屋依法从事生产经营活动，且连续经营1年以上的，对其实际用于生产经营的建筑面积部分(人均60平方米以内)除按住宅标准补偿外，另增加每平方米150元的一次性补偿。
  5、非农业人员与其家庭成员共有的合法房屋，且其本人及现婚配偶从未享受过房改房、集资建房或购买经济适用房等属国家福利性质的住房，经公示和确认后，可以按本办法的相关规定予以补偿安置;不符合上述条件的，以货币补偿方式处理。
  6、安置人口的认定期限：市国土资源局征地告知书发布之日。
  7、安置地点及单位：位于本次征地范围内，由被拆迁户自由选择。此项目的安置工作由颍东区政府负责实施。
  所以在上文中我们可以看出阜阳征地拆迁补偿主要包括拆迁安置和土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费标准等，另外农用地、居住用地、耕地等都有不同的计算标准，具体的相关费用上文中都有一一写明，可以通过以上文章来具体计算

·甘肃省土地征用补偿标准
甘肃省土地征用补偿标准一、房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土...

·地产土地证丢失可以补办吗
土地使用证丢失的补办流程《土地登记办法》(2008年2月1日施行)第七十七条规定：土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。土地使用证遗失(住宅用途)，在土地权属清楚、无抵押、无查封、无转让、无...

·天然气管道征地补偿标准是什么
天然气管道征地补偿标准是什么征地的现象在当前社会非常常见，为了保证城镇的发展总是会需要土地来更替使用，征用的土地拥有人是可以得到相关补偿的，而且一般来说补偿的金额是不会低于土地的原有价值。天然气管道征地的情况是非常常见的，那天然气管道征地补偿标准是什么呢？天然气管道征地补偿标准1...

·地热物业质保是几年
一般情况下，地热铺设的质保期是2年。具体的时间需要按照使用情况为准。一、地暖保修期通常是解决入住开始如果是开发商做的地暖保修时限为二个采暖期。二、《住宅质量保证书》保修期从开发商将竣工验收的房屋托付使用之日起计量。三、工程质量保证书中具体保修时限与保修范围是：《物业管理条例》第三...

·鹤壁农村土地使用证怎么办理
鹤壁农村土地使用证怎么办理我国实施的是土地所有权国有制。在农村，土地属于集体所有，人民只对土地享有使用权。而土地使用证就是对于土地使用权的一个确认，即法律上的承认。土地使用证的办理是需要很多条件和材料的。鹤壁是河南省的一个市，那么在鹤壁农村土地使用证该怎么办理呢？快跟着我们的脚步...

·土地开发补偿协议怎么写
土地开发补偿协议怎么写按照规定土地开发通常是对未开发的土地进行开发利用，此时需要对土地的使用人做出一定的补偿，在双方协商一致的情况下还要签订一份土地开发补偿协议。那到底这个协议是怎么写的呢?我们一起在下文中进行了解。土地开发补偿协议甲方：_________ 乙方...

·土地使用到期叫什么金，如何进行计算？
土地使用到期叫什么金，如何进行计算？我们知道，我们国家规定，土地是属于国家的，我们只有一定期限的土地使用权。但是期限到了之后，也不是国家直接收回了土地。我们可以缴纳一定的金额进行续期。那么，土地使用到期叫什么金，如何进行计算？下面就让我们向您介绍下相关内容。一、土地使用到期叫什...

·商住土地使用年限49年吗？什么是商住用地？
商住用地使用年限是多久呢?商住土地使用年限49年可以续期吗？怎么界定的呢?到期后该怎么办?最近很多人都在这些问题，所以呢本站我们为此专门为您整理出了关于商住用地的解释和年限如何界定的内容，希望对你有所帮助。一、什么是商住用地? “商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在...

·房地产合同模板是什么?
房地产合同模板是什么样子的在我国，目前各房地产商正如火如荼的进行当中。不过开发商不管要使用我国哪一块土地，都在国土资源局有着严格的审核和报备，并且往往房地产的土地使用量是非常大的，只有在确认过开发项目以后，才会引起对土地进行使用。下面我们为您介绍的是，房地产合同模板是什么样子...

·国有土地使用证撤销的流程是什么？
国有土地使用证撤销的流程是什么？一、国有土地使用证撤销流程 1、拟订收回方案：土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产的企业（或其上级主管部门）的申请或者土地管理部门决定收回的处理意见，拟订收回国有土地使用权方案，并将拟收回国有...