重庆土地承包经营权抵押登记操作规程是什么内容？

重庆土地承包经营权抵押登记操作规程是什么内容？

  重庆土地承包经营权抵押登记管理操作规程

  第一条为规范重庆市农村土地承包经营权抵押融资登记管理行为，根据《重庆市人民政府关于加快推进农村金融服务改革创新的意见》（渝府发〔2010〕115号）、《重庆市人民政府办公厅关于开展农村土地承包经营权居民房屋和林权抵押贷款及农户小额信用贷款工作的实施意见》（渝办发〔2011〕11号）和《重庆市金融工作办公室、重庆市农业委员会关于印发<重庆市农村土地承包经营权抵押登记实施细则（试行）>的通知》（渝金发〔2010〕4号）等文件精神，特制定本操作规程。

  第二条重庆市区范围内进行农村土地承包经营权抵押登记的，适用本操作规程。

  第三条农村土地承包经营权抵押登记遵循保持现有承包关系不变的原则。

  第四条农村土地承包经营权可为本人或第三人设定抵押。

  第五条农村土地承包经营权抵押实行登记制度，抵押权自登记时设立。

  第六条农村土地承包经营权抵押登记核发农村土地承包经营权抵押权证书。

  第七条农村土地承包经营权抵押登记机构为重庆市农业委员会。

  登记机构应当履行下列职责：

  （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

  （二）就有关登记事项询问申请人；

  （三）如实、及时、准确登记有关事项；

  （四）法律、行政法规规定的其他职责。

  申请登记的农村土地承包经营权的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

  第八条申请办理农村土地承包经营权抵押应同时具备以下条件：

  （一）依法取得的《农村土地承包经营权证》，为农村土地流转受让方提供的还必须有完备的《农村土地承包经营权流转合同》；

  （二）抵押物所在发包方同意农村土地承包经营权抵押书面证明；

  （三）通过转包、出租、入股流转方式取得土地经营使用权抵押的，原农村土地承包方同意的书面证明；

  （四）抵押人与抵押权人之间达成的抵押贷款意向。

  第九条有下列情形之一的农村土地承包经营权不得设定抵押：

  （一）权属有争议的；

  （二）未取得《农村土地承包经营权证》，《农村土地承包经营权流转合同》不齐全的；

  （三）被依法列入征地拆迁范围内的；

  （四）承包地已毁损或灭失的；

  （五）受其他形式限制的。

  第十条农村土地承包经营权抵押登记分为抵押权初始登记、变更登记和注销登记。

  第十一条抵押人与抵押权人达成抵押贷款意向后，由抵押人向抵押登记机构提出初始登记，对抵押物的权属、面积、地界、抵押时间等登记事项进行登记确认。

  农村土地承包经营权抵押权初始登记流程：

  （一）抵押人如实提供如下登记材料：

  1、农村土地承包经营抵押登记申请书；

  2、户口簿、身份证原件及复印件；

  3、抵押权人同意抵押贷款的意向书；

  4、《农村土地承包经营权证》原件及复印件；

  5、农村土地承包经营权共有人同意抵押的书面证明材料；

  6、农村土地承包经营权发包方同意抵押的书面证明材料；

  7、通过转包、出租、入股流转方式取得土地经营使用权抵押应提交：原农村土地承包方同意的书面证明材料、《农村土地承包经营权流转合同》原件、农村土地承包经营权发包方同意抵押的证明材料、《农村土地承包经营权流转合同》复印件。

  （二）重庆市农业委员会对符合《操作规程》要求的办理抵押登记。

  第十二条农村土地承包经营权抵押期间，抵押登记事项发生变更的，由抵押人申请办理抵押权变更登记。

  农村土地承包经营权抵押权变更登记流程：

  （一）抵押人如实填写重庆市长寿区农村土地承包经营权抵押变更登记申请书；

  （二）抵押人如实提供如下登记材料：

  1、变更登记申请书；

  2、户口簿、身份证原件及复印件；

  3、发生变更的书面证明资料；

  4、抵押权人同意变更证明材料；

  5、农村土地承包经营权抵押权证书。

  （三）重庆市农业委员会对符合《操作规程》要求的办理抵押权变更登记。

  《重庆土地承包经营权抵押登记管理操作规程》是重庆市根据国家试点文件精神结合自身情况而制定的。“规程”说明了抵押具备的条件和抵押登记的流程，内容丰富并全面。重庆市出台这样的“规程”是对土地承包经营权抵押作出规范，使抵押可以有效合理的展开，帮助农民朋友打开一条新的融资渠道。

·遗产继承法院管辖地是如何确定的？
遗产继承法院管辖地是如何确定的？一、遗产民法典院管辖地是如何确定的？如果依照原告就被告的原则，当某继承人提起继承纠纷时，就应当在其他几个继承人住所地或经常居住地法院起诉，但依据我国民诉法第一千一百五十九条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷...

·泰州市高港区银杏路征地补偿标准是什么？
泰州市高港区银杏路征地补偿标准是什么？拆迁补偿标准产权调换补偿金额=被拆迁房屋每平方米重置价格结合成新评估价×合法建筑面积装饰装潢及附属物补偿提前搬迁奖励临时安置补助费搬家费-安置房最终结算价格货币补偿金额=(政府公布的每平方米安置房价格-每平方米安置房建安造...

·拆迁征地补偿标准有哪些？
拆迁征地补偿标准有哪些？一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费用地...

·攀枝花市征地补偿安置办法具体内容有哪些
攀枝花市征地补偿安置办法具体内容有哪些近年来，征地赔偿问题一直是社会热点问题，其中出现的政府与社会的冲突比比皆是，在政府与社会两者之间寻求到一个利益平衡点一直是整个社会所追求的，而攀枝花市征地补偿安置办法就是针对于这样一个热点问题而专门出台的政府文件，那么他的具体内容是什么呢...

·兴泉铁路三明征地补偿标准是多少？
兴泉铁路三明征地补偿标准是多少？由于我国国土面积广阔，为了交通便利的需要，国家需要进行大规模的铁路建设。建设铁路不仅需要大量的财政基础支持，还需要用到大面积的土地。因此，修建铁路时一般都要征收土地。下面我们就为您总结了兴泉铁路三明征地补偿标准的相关法律知识，希望对您有所帮助。 ...

·去法院起诉离婚所在地程序是什么？
我们知道离婚在如今法治社会中要依据法律来解决，也就是在离婚问题上如不能商量着解决就要去法院去解决，在解决问题上主要就是离婚的热门问题，主要是关于财产分割以及孩子抚养权的问题，那去法院起诉离婚所在地程序是什么？下面就详细介绍。一、去法院起诉离婚所在地程序是什么？婚姻中的双方，...

·土地使用权如何取得，土地使用权的获取方式
土地使用权如何取得，土地使用权的获取方式想要对土地进行使用首先我们需要拥有土地的使用权，但是说到拥有土地使用权可能就有很多朋友不知道要如何去获取了，不止是少部分人，当前社会大多数人都不知道土地使用权应该如何去获取，就算知道也只是知道其中单一一种获取方式。那土地使用权如何取得呢...

·南京市征地补偿安置办法
南京市征地补偿安置办法当今社会，征地问题愈演愈烈，而在征地矛盾的背后，不仅是政府赔偿金额的问题，往往背后还隐藏着人员安置和房屋安置的问题，而这些问题不妥善解决，往往会造成难以想象的后果，各地政府都出台了相应政策来解决，南京市征地补偿安置办法中就是相应南京市的政策。那它的具体内...

·政府以土地使用权入股的法律特征有哪些
政府以土地使用权入股的法律特征有哪些一、政府以土地使用权入股的法律特征有哪些? (1)国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批; (2)国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制; (3)国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估，估价结果要备案; (4)作...

·江西省拆迁征地补偿标准是什么？
江西省拆迁征地补偿标准是什么？一、江西省拆迁征地补偿标准是什么《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并...