重庆土地承包经营权抵押登记操作规程是什么内容?
重庆土地承包经营权抵押登记操作规程是什么内容?
重庆土地承包经营权抵押登记管理操作规程
第一条 为规范重庆市农村土地承包经营权抵押融资登记管理行为,根据《重庆市人民政府关于加快推进农村金融服务改革创新的意见》(渝府发〔2010〕115号)、《重庆市人民政府办公厅关于开展农村土地承包经营权居民房屋和林权抵押贷款及农户小额信用贷款工作的实施意见》(渝办发〔2011〕11号)和《重庆市金融工作办公室、重庆市农业委员会关于印发<重庆市农村土地承包经营权抵押登记实施细则(试行)>的通知》(渝金发〔2010〕4号)等文件精神,特制定本操作规程。
第二条 重庆市区范围内进行农村土地承包经营权抵押登记的,适用本操作规程。
第三条 农村土地承包经营权抵押登记遵循保持现有承包关系不变的原则。
第四条 农村土地承包经营权可为本人或第三人设定抵押。
第五条 农村土地承包经营权抵押实行登记制度,抵押权自登记时设立。
第六条 农村土地承包经营权抵押登记核发农村土地承包经营权抵押权证书。
第七条 农村土地承包经营权抵押登记机构为重庆市农业委员会。
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时、准确登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的农村土地承包经营权的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
第八条 申请办理农村土地承包经营权抵押应同时具备以下条件:
(一)依法取得的《农村土地承包经营权证》,为农村土地流转受让方提供的还必须有完备的《农村土地承包经营权流转合同》;
(二)抵押物所在发包方同意农村土地承包经营权抵押书面证明;
(三)通过转包、出租、入股流转方式取得土地经营使用权抵押的,原农村土地承包方同意的书面证明;
(四)抵押人与抵押权人之间达成的抵押贷款意向。
第九条 有下列情形之一的农村土地承包经营权不得设定抵押:
(一)权属有争议的;
(二)未取得《农村土地承包经营权证》,《农村土地承包经营权流转合同》不齐全的;
(三)被依法列入征地拆迁范围内的;
(四)承包地已毁损或灭失的;
(五)受其他形式限制的。
第十条 农村土地承包经营权抵押登记分为抵押权初始登记、变更登记和注销登记。
第十一条 抵押人与抵押权人达成抵押贷款意向后,由抵押人向抵押登记机构提出初始登记,对抵押物的权属、面积、地界、抵押时间等登记事项进行登记确认。
农村土地承包经营权抵押权初始登记流程:
(一)抵押人如实提供如下登记材料:
1、农村土地承包经营抵押登记申请书;
2、户口簿、身份证原件及复印件;
3、抵押权人同意抵押贷款的意向书;
4、《农村土地承包经营权证》原件及复印件;
5、农村土地承包经营权共有人同意抵押的书面证明材料;
6、农村土地承包经营权发包方同意抵押的书面证明材料;
7、通过转包、出租、入股流转方式取得土地经营使用权抵押应提交:原农村土地承包方同意的书面证明材料、《农村土地承包经营权流转合同》原件、农村土地承包经营权发包方同意抵押的证明材料、《农村土地承包经营权流转合同》复印件。
(二)重庆市农业委员会对符合《操作规程》要求的办理抵押登记。
第十二条农村土地承包经营权抵押期间,抵押登记事项发生变更的,由抵押人申请办理抵押权变更登记。
农村土地承包经营权抵押权变更登记流程:
(一)抵押人如实填写重庆市长寿区农村土地承包经营权抵押变更登记申请书;
(二)抵押人如实提供如下登记材料:
1、变更登记申请书;
2、户口簿、身份证原件及复印件;
3、发生变更的书面证明资料;
4、抵押权人同意变更证明材料;
5、农村土地承包经营权抵押权证书。
(三)重庆市农业委员会对符合《操作规程》要求的办理抵押权变更登记。
《重庆土地承包经营权抵押登记管理操作规程》是重庆市根据国家试点文件精神结合自身情况而制定的。“规程”说明了抵押具备的条件和抵押登记的流程,内容丰富并全面。重庆市出台这样的“规程”是对土地承包经营权抵押作出规范,使抵押可以有效合理的展开,帮助农民朋友打开一条新的融资渠道。
·如何确定合同履行地点?
如何确定合同履行地点?一般来说,我们签署合同,会在合同条款中确定合同履行地点,合同履行地点是个非常关键的因素,因为以后一旦有纠纷,其也是确定管辖法院的依据。那么如何确定合同履行地点?下面我们通过查阅有关资料,给您做个简单讲解。
一、什么是合同履行地点?
合同履行地点就是合同按照约...
·最新山西省忻州市忻府区征地补偿标准
最新山西省忻州市忻府区征地补偿标准 2020年最新山西省忻州市忻府区征地补偿标准?????? 根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定,爱土征地拆迁律师团将山西省忻州市忻府...
·吉林省农村土地承包合同范本如何写
吉林省农村土地承包合同范本如何写
一、吉林省农村土地承包合同范本如何写
订立合同双方:
______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队,以下简称甲方:
承包户主______,以下简称乙方
为了落实联产承包责任制,充分调动社员的生产积极性,明确甲乙双...
·土地使用证上是租赁是什么意思
土地使用证上是租赁是什么意思我国公民获得土地使用权的方式比较多,比如划拨出让,继承,或者说租赁。有些公民在办理的土地使用证以后可能会发现,土地使用证上标注的土地性质是属于租赁。那么有人就可能搞不清楚,土地使用证上是租赁是什么意思?可以说,获得土地的方式和土地日后的使用和分配有着莫...
·淄博农村征地补偿新标准根据哪些因素确定
淄博农村征地补偿新标准根据哪些因素确定?1、淄博农村征地补偿新标准根据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素确定的。2、拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水...
·农村土地承包经营权流转纠纷的类型和特点
农村土地承包经营权流转纠纷的类型和特点 一、农村土地承包经营权流转概况
《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《农村土地承包法》)第三条规定:“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农...
·陕西农村土地征地补偿办法有什么
陕西农村土地征地补偿办法有什么
政府征地的情况在现代社会是非常常见的,因为城镇的发展是需要土地的,旧的土地会需要得到更新,也就是城市的更新,这时候旧的土地拆除就需要进行征地,征地一般会进行补偿的,不过很多人都不了解相关的补偿内容。那陕西农村土地征地补偿办法内容是什么呢?
陕西...
·合同履行地不同该向哪地法院起诉
合同履行地不同该向哪地法院起诉在日常经济生活中,发生异地的购销、租赁、劳务输出等关系不可避免。双方当事人根据各自意愿订立合同,但如果双方产生了意见分歧或纠纷,合同履行地不同该向哪地法院起诉呢?为您解答。在民事诉讼中,一般采用原告就被告的原则,由被告住所地法院管辖。但在合同法中,却...
·闲置土地处置办法是什么?
闲置土地处置办法是什么?
我国为了有效的利用闲置土地和处置闲置土地,特意的出台了相关的法律条例来解决这类问题,并且修订了相关的闲置土地处置的办法。这在一定的程度上有效的解决了我国现如今发生的各种情况。并且随着我国闲置土地情况的不断变化,我国的相关法律条例也在不断的完善着。那么我...
·如何变更公司注册地址
随着我国经济的发展与市场的逐步开放,
如何变更公司注册地址
随着我国经济的发展与市场的逐步开放,我们的公司规模在好的经济环境下也越来越大,公司发张扩张的过程中,难免会面临更换注册场所的问题。那么,如何变更公司注册地址呢?我们将在本篇文章中做阐述。
一、办理程序
1、申请营业执照变更(迁入地工商局);
2、办理...
·高速路征地补偿竹子林标准是什么?
高速路征地补偿竹子林标准是什么?
一、高速路征地补偿竹子林标准是什么?
根据《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和...