要式合同有哪些问题？

要式合同有哪些问题？合同的种类有很多，购销合同、房屋装修合同、劳动合同等等合同，那么这些合同又属于什么合同，相信各位和我们一样不是很了解。因此，我们今天就在网上整理了一些，关于要式合同有哪些问题以及和非要式合同的区别的知识，一起来看看吧。
  一、要式合同的概念
  要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。
  二、要式合同的类别

  1、不动产合同
  第一种是不动产合同。关于不动产的合同，中国法律要求采用书面形式。按照《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定，不动产物权变动以登记为生效要件，但是，登记并不是合同生效的要件。
  2、有关特殊动产的合同
  第二种是有关特殊动产的合同。特殊动产的合同，是指法律行政法规规定应当进行特殊管理的动产。如汽车、飞机等，虽然属于动产的范畴，但是又通常作为不动产来对待，在涉要式合同及上述财产的转让、出租、抵押等合同，法律要求应当采用书面形式。
  3、涉外合同
  第三种是有关标的额较大，又不能即时清结的涉外合同。依据中国三个涉外企业法的规定，订立涉外企业合同应当以书面形式。此外，中国法人、公民与国外的法人、公民订立的各种合同。为保证合同的顺利履行，一般应当以书面形式订立。
  三、要式合同有哪些问题

  第一，双方已经就合同的内容达成合意。双方通过要约与承诺的方式，已经就合同的内容达成一致，这是合同成立的实质要件，是合同成立的基础。如果双方未就合同的内容达成合意，则无论合同的形式是否符合法律行政法规的规定，或者当事人的要求，合同都不可能成立。第二，合同一方已经履行了其主要义务。合同的主要义务已经履行，说明要式合同当事人是承认合同的存在的。并且已经进入到履行合同的阶段，不应当再否认合同的成立。合同的主要义务，就是合同中当事人所负有的基本义务，该义务的履行则视为合同已经履行。如买卖合同中交付标的物或者价款;借款合同已经支付了借款，劳务合同中已经完成了约定的工作等等。合同中约定有多个主要义务时，如买卖合同中，约定交付定金的，定金的交付也应当具有证明合同成立的效力。附随义务的履行，或者合同履行准备工作的完成，则不得认为能够证明合同成立。第三，合同另一方接受履行。接受履行，说明其已经承认对方的履行行为是对合同的履行，这显然是以合同存在即合同成立为前提的。但这里应当注意，接受履行应当具有履行合同义务的意思，如果接受人误以为是赠与而接受，而对方则是履行其买卖合同义务而交付的，则不能认为是接受履行。
  四、
  要式合同和非要式合同的区别
  区分要式合同与不要式合同的主要意义在于，某些法律和行政法规对合同形式的要求可能成为影响合同效力的因素。1、要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同：不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形。2、所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何谓要式合同，学术界却有不同的解释.关于适用的文书,是指上述行政机关的职员在职务上制作、取得的文书、图画以及电磁记录等。3、所谓要式合同，是指必须按照法律规定的形式或手续订立的合同，与此相对应的一个概念为不要式合同，即法律不要求必须以某种形式订立，当事人可以任意采取何种形式都为有效的合同。4、要式合同是指以履行特定方式为合同成立的要件，合同是否要式的关键在于合同的存在，受益人的撤消或变更不必征得同意，但必须通知变更的结果。5、其区分标准一般而言是：“法律要求必须具备一定形式和手续的合同称为要式合同。反之法律不要求必须具备一定形式和手续的合同称之为不要式合同。”为了深刻认识这一标准必须进一步理解要式与不要式合同的基础──要式行为和不要式行为。我们就网上的资料就整理到这里了，综上所述，要式合同是具有法律效应的，对于要式合同有哪些问题，基本上也就是必须拥有特定的形式，而且受益人在做出撤销或者变更的时候，不需要征得同意，只需要通知变更就可以了，因此从这方面来看，要式合同还是具有一定的弊端的。

·菜鸟驿站免费代收服务合同到期期限满了吗
菜鸟驿站免费代收服务合同到期期限满了吗是的，合同期限已满。定期的劳动合同在合同约定的期限届满后，除非双方是依法续订或依法延期，否则合同即行终止。终止劳动合同是指企业劳动合同法律效力的终止，也就是双方当事人之间劳动关系的终结，彼此之间原有的权利和义务关系不复存在。二、终止劳动合同的...

·签订出版合同需要缴纳个人税吗
签订出版合同需要缴纳个人税吗一、签订出版合同需要缴纳个人税吗? 签订出版合同需要缴纳个人税，我国的税法规定，对于稿费或版税收入的个人所得税，其税率规定为：稿酬所得适用20%的比例税率，并按应纳税额减征30%。稿酬所得以每次出版、发表取得的收入为一次，计算缴纳个人所得税。 ...

·供货合同范本是怎样的
供货合同范本是怎样的签订供货合同是货物交易过程中的重要步骤。根据《合同法》的相关规定，在签订合同时有一些条款是必须要有的，但是好多人对于供货合同的条款不是很清楚，为了帮助您了解供货合同的合同条款是怎么约定的，我们为您搜集了一份供货合同范本以供参考。一、供货合同范文供货...

·合同只签名没盖章是否有效
合同只签名没盖章是否有效一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题，只是没有盖章不能否定合同本身的效力。但有特别说明的除外，例如没有盖章就是无效的合同或者没有公司盖章该合同不生效之类的。在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。我国《合...

·开放式基金合同生效需满足的条件有哪些？
开放式基金合同生效需满足的条件有哪些？一、开放式基金合同的成立基金合同为格式合同，其条款由基金管理人、基金托管人拟订，报国务院证券监督管理机构核准，不是与基金份额购买人协商订立的条款。在募集基金时，基金管理人向社会公众公布合同条款，邀请潜在的投资人加入。而投资人购买基金份额...

·如何签订买卖合同第
如何签订买卖合同第一、主体要适格主体适格，即符合法律规定的资格。当事人是单位的，一般要求有效的营业执照、交易对象属于其经营范围、法律法规要求有特别资质的，一定要具备相应资质证书;当事人是个人的，必须有完全民事行为能力，有代理人的，应当持有被代理人的授权委托书。第二、内...

·无效合同认定后有什么法律后果
无效合同认定后有什么法律后果一、无效合同认定后有什么法律后果 1、返还财产。返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。 2、折价补偿。折价补偿是在因无效合同所取得...

·合同解除后的法律后果有哪些？
合同解除后的法律后果有哪些?合同解除后的法律后果有未履行的合同不再履行，并且需要存在违约责任的，承担违约责任。我国法律承认合同解除与损害赔偿并存。《民法典》规定：“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。”本条规定，合同解除后，有权要求赔偿损失。这样规定的理由是：1、...

·可撤销可变更合同代理词怎么写
可撤销可变更合同代理词怎么写许多合同在签订后可能感觉其中的几条条款并不合适，所以签订者就像撤销或者变更合同条款。这些合同往往需要通过上诉来处理，但是一些朋友可能对此有些疑惑可撤销可变更合同代理词到底该怎么写。下面，我们来为您解惑。一、可撤销可变更合同代理词怎么写可撤销可变...

·居间合同订立生效是怎样的
居间合同订立生效是怎样的提起居间合同，可能您有点陌生，但是说起中介合同，相信您就很熟悉了。其实居间合同也称为中介合同，跟我们的生活息息相关，那你知道订立居间合同时，应该注意什么吗?它的生效又是怎样的?接下来，我们将为你讲解相关知识。一、居间合同的订立是怎样的居间合同，...

·终止合同权利义务的情形有哪些
终止合同权利义务的情形有哪些一、终止合同权利义务的情况有哪些合同权利义务终止的事由，依照《民法典》第五百五十七条规定，合同权利义务终止的主要事由有：清偿、解除、抵销、提存、免除、混同，其中，清偿、抵销、提存、免除和混同为合同的绝对终止，即合同权利义务的清灭、解除、终期届至...