在我国建设工程质量保证金预留多少?

在我国建设工程质量保证金预留多少?
  合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。本次修订的《办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等等。《办法》特别强调，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。
  二、质保金的主要功能
  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。
  三、关于工程质保金的规定有哪些?
  2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。(一)缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。(二)预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。(三)质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。其实今天我们在这里之所以要给建筑行业的人员整理关，建设工程质量保证金预留多少的这个问题，是因为国务院在今年6月7，对质保金预留的问题作出了调整的，过去一直都是延续的预留工程总造价款的5%作为质保金，但是从6月7日以后，工程质量保证金的预留比例是不能超过3%的。
  
  
  

·保姆因病身亡算工伤吗
      保姆因病身亡不属于工伤，保姆与雇主司之间存在的是雇佣关系而非劳动关系。根据《工伤保险条例》第二条和第十四条的规定，劳动法上的工伤主体只能是用人单位的职工，包括企事业单位的职工和个体工商户的雇工，工伤认定必须以劳动关系的存在为前提。《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的，应...

·单位在哺乳期开除员工怎么赔偿
      单位在哺乳期开除员工怎么赔偿可以说女职工在哺乳期内是很脆弱的，而这个时候不管是从家庭还是工作上来看，其实都是应该多给予女职工一些关爱和照顾的。从工作方面来看，一般在哺乳期的女职工，单位是不能随意辞退的，但这并不是说一定不能辞退。而要是单位违法开除女职工的话，就需要做出赔偿。那么一...

·延长劳动时间的工资应该怎么算
      延长劳动时间其实也就是加班，而劳动者加班分为两种情况，一是主动加班，二是单位安排加班。而一般只有在单位安排加班的情况下，才需要按照国家的规定支付相应的工资。但对于很多劳动者而言，可能不是很清楚延长劳动时间的工资应该怎么算，下面就让我们为你做详细解答。 一、延长劳动时间的工资应该...

·员工迟到请假可否折抵加班工资
      员工迟到请假可否折抵加班工资不可以的。加班费，也就是加班工资，是指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。对劳动者而言，加班工资是一种补偿，因为其付出了过量的劳动;对于用人单位而言，支付加班工资能够有效地抑制用人单位随意地延长工作...

·辞职以后公司拖欠工资怎么办
      辞职以后公司拖欠工资怎么办辞职拖欠的工资可以和用人单位协商，一次性支付，如果用人单位拖欠工资的，劳动者可以到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)。也可以直接申请仲裁。如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。根据国家规定在仲裁或诉讼的时候，要求除在规定的时...

·劳动者解除和终止劳动合同的手续要怎么办？
      劳动者解除和终止劳动合同的手续要怎么办？ 劳动合同可以终止的情形 根据《劳动合同法》规定，有下列情形之一的，劳动合同终止： (一)合同期满的; (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; (三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的; (四)用人单位被依法...

·如果工伤鉴定证丢失了如何举证？
      工伤鉴定证在工伤赔偿的过程当中起着关键性的作用，是进行赔偿的最准确的证据资料。然而由于保管不善，在一些工伤赔偿事件中会出现工伤鉴定证丢失的状况，那么如果工伤鉴定证丢失了如何举证呢?下面就随我们一起来看看吧。 如果工伤鉴定证丢失了如何举证 已经进行劳动能力鉴定，诊断证明书继续保...

·单位开除员工的赔偿标准是什么
      员工有辞职的权利，单位自然也有辞退员工的权利，辞退就是解雇、开除，不过任何事情都要按照一定的步骤来，辞退员工也不例外。那么单位解雇员工的程序是怎样的呢?如果单位是违法开除员工的话，就要做出相应的赔偿，那一般单位开除员工的赔偿标准是什么?请一起在下文中进行了解吧。 一、单位解雇员...

·公司不告知直接辞退员工怎么办？
       一、公司不告知直接辞退员工怎么办？ 可以要求公司支付自己应有的经济补偿，或者是直接向劳动部门进行举报。 未提前一个月通知辞退的应当就未提前通知义务额外支付劳动者一个月工资。 根据《劳动合同法》规定，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外...

·国庆加班工资包含底薪吗
      国庆加班工资包含底薪吗?国庆加班工资一般是包含底薪的，要准确计算加班费，首先必须正确确定加班费的计算基数，实践操作中具体要把握以下几点：1、如果劳动合同有明确约定工资数额的，应当以劳动合同约定的工资作为加班费计算基准。应当注意的是，如果劳动合同的工资项目分为“基本工资”、“岗位工...

·比较轻的工伤怎么处理
      1、发生工伤事故后，企业单位要及时报告工伤和职业病情况，不得瞒报和漏报;其次，工伤职工或其亲属申请认定工伤和享受工伤待遇;最后，企业工会组织可以代表工伤职工提出申请。2、报告、申诸的时间要求：从工伤事故发生之日起或职业病被确诊之日起，企业单位应在15日之内报告，工伤职工或其亲属应...