建筑工程质保金期限是多久？

建筑工程质保金期限是多久？

  在建设工程正常使用的情况下，建筑工程的最低保修期限即为建筑工程质保金期限。我国的建筑工程条例对其具有详细的规定。我们搜集了一些有关建筑工程质保金期限的法律规定及其法条解释的资料，提供给您，以供您加以参考。

  建筑工程质保金期限是多久


  一、法律规定

  国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

  国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
  ?????? (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  ?????? (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
  ?????? (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
  ?????? (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  ?????? 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

  国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

  二、相关解释

  建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

  保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

  建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

  三、建筑工程质保金支付时间，退还时间

  工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

  建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。

  建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题，保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复

  四、建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。

  但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

  (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

  (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

  (五)装修工程为2年。

  其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

  对于您想要了解的有关建筑工程质保金期限的问题，以及建筑工程质保金如何退换，退换期限的问题，您从上文中都可以得到答案。建筑工程质保金期限一般而言需要有建设单位或者施工单位来进行确定，若有不当的，可以报告施工单位加以改正。下面本站我们就为您详细介绍。

·可以辞退员工的情形有哪些
可以辞退员工的情形有哪些一、哪些情形下能辞退员工 1、用人单位提出，经与员工协商一致，可以解除劳动合同。 2、员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同： (1)在试用期内被证明不符合录用条件; (2)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度; (3)严重失职，营私舞弊，...

·公司解散员工赔偿标准
公司解散员工赔偿标准随着经济的发展，公司的发展状况也会受到影响，经营状况不好的企业就容易解散员工，降低成本。对于解散一些合同未到期的员工，公司需要赔偿的，需要严格按照公司解散员工赔偿标准来进行赔偿。下面我们就具体介绍下赔偿标准的内容。一、公司解散员工赔偿标准 (一）一般...

·幕墙工程质量检验标准是怎样的
幕墙工程质量检验标准是怎样的？现在很多办公大楼以及高层大楼都喜欢采用幕墙设计，因为幕墙大多数都是玻璃幕墙，所以对其的质量监控把握更是重点方向之一。毕竟玻璃幕墙质量有问题的，容易发生玻璃脱落等危险。那么，幕墙工程质量检验标准是怎样的呢？详情参考下文分析。一、幕墙工程质量验收标...

·工伤认定复议期限是多久？
在工作场所、工作时间内发生事故导致职工受伤的单位应申请工伤认定，职工也可自行申请。若职工对于工伤认定的结果不服，可在拿到决定书之日起一定期限内申请行政复议，或向法院提起行政诉讼。建议收到决定书后尽快决定是否复议。有需要可咨询的专业律师。工伤认定复议期限是多久？以下是相关资料： ...

·劳动争议案件审理难点
劳动争议案件审理难点一、事实劳动关系问题现实中，用人单位不规范用工现象突出，最为明显的是不与劳动者签订书面劳动合同。众所周知，劳动合同的设置，是为了确立劳动者和用人单位之间的劳动关系。建立劳动关系应当签订劳动合同，如果用人单位和劳动者订立劳动合同，则很容易认定双方之间是否存...

·解除无固定期限劳动合同有两种情形：
解除无固定期限劳动合同有两种情形：（一）、协商解除补偿标准: 参照《劳动合同法》第四十七条：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高...

·劳动合同能否代签
劳动合同能否代签劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。劳动合同按合同的内容分为劳动合同制范围以内的劳动合同和劳动合同制范围以外的劳动合同;按合同的形式分为要式劳动合同和非要式劳动合同。根据民法通则中规定，本人知道他人以本人的名义实施民事行为而不做...

·一、聘礼金是夫妻共同财产吗?
一、聘礼金是夫妻共同财产吗? 根据我国《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定：已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。夫妻...

·劳动争议仲裁答辩书范本
劳动争议仲裁答辩书范本答辩人：地址：×× 电话：×× 法定代表人：×× 职务：董事长委托代理人：对 A 劳动争议仲裁申诉一案提出答辩如下：事实与理由：向贵会申诉之我公司员工 A，与其解除合同理由如下： 1、不服从我公司的薪资调整(不同意薪资调整，...

·个体工商户如何要到误工费
个体工商户如何要到误工费参照您当地所在行业标准定。如果你有证据证明你的月收入或日收入，那就按你提供的证据算，如果没有那就按你们同类经营户的月平均收入计算。也可以通过个体全部账目：支出和收入最多不超过三倍平均工资来计算。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从...

·犯罪分子拘役刑满还有工作吗？
犯罪分子拘役刑满还有工作吗?被拘役刑满后一般是没有工作的，但部分私人单位在拘役后是并不会开除处理，具体情况结合实际而定。服刑期满后如原单位接收并安排工作，其工资待遇按新录用人员的工资办法处理，其工资待遇根据新任职务、新任岗位按不高于同等条件人员重新确定。服刑期满后如被原单位辞退则...