新房什么时候办土地使用证？

我国土地分为国家共有和集体所有，而个人只有土地使用权。土地使用证就是确认权利的证据，一般如果购买了新房，就需要取得房产证和土地使用证，才能合法居住。那么新房什么时候办土地使用证呢？可能很多人不太了解其中的规定，下面我们来讲解一下土地使用证吧。
  一、土地使用证
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。3、备注。4、变更记事。5、附图以及证书的编号等。
  二、新房什么时候办土地使用证？
  购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。具体流程如下：　　1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。　　2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;　　3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序;　　4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。一般购买新房之后，办理了房屋证，就需要办理土地使用证，这是合法居住的前提，需要去土管局进行申请办理。另外，土地使用证都是有期限的，根据土地使用情况确定年限，所以我们要关注并了解自己的土地使用情况，确定年限。
  
  
  

·农村土地纠纷找谁?有哪些意义
      农村土地纠纷找谁?有哪些意义 在我国基层纠纷中，农村土地纠纷一直占据绝大部分，而因为您法律知识的欠缺，往往会选择比较极端的方式来解决纠纷，成为破坏社会稳定不不安因素。那农村土地纠纷找谁?合理解决有什么意义?希望我们我们整理的内容可以解决您的疑问。 一、农村土地纠纷求助问题 ...

·征地补偿费诉讼时效受限吗？
      征地补偿费诉讼时效受限吗？诉讼时效，一般是指在民事诉讼中提出诉讼的一方请求人民法院对自己的合法民事权益进行保护的法定期限，一般的民事纠纷都受诉讼时效的限制，但是征地补偿费诉讼时效是否受诉讼时效的限制很多人却不太了解，接下来的文章中将带来征地补偿费诉讼时效的相关内容。一、征地补偿诉...

·近几年，我国对环境污染方面非常的重视，各地政府对环境污染的场
      近几年，我国对环境污染方面非常的重视，各地政府对环境污染的场地抓的非常的严格，我们知道，特别是在广东一带的沿海地区，有很多的工厂带来的污染都很严重，广东政府对这一方面也管的严，那么广东环境污染处罚案例有哪些呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、根据《中华人民共和国刑法》第三百...

·房地产办理预售许可证需要具备哪些条件？
      房地产的预售许可证是指国家有关部门颁布的，允许房地产公司在商品房还未建成时就提前预售的一个证件。实行房地产的预售许可证的政策，有利于规范房地产市场的房屋交易。房地产公司必须要得到该预售许可证，才能够进行房屋的预售。办理房地产预售许可证需要具备一定的条件，那么房地产办理预售许可证到...

·在城市间房屋的买卖并不少见，特别是房地产行业高速发展后，房屋
      在城市间房屋的买卖并不少见，特别是房地产行业高速发展后，房屋买卖的交易量更是有所攀升。但是城市的房屋买卖并不适合于我国的农村地区，那么农村社区房屋买卖政策都有哪些呢？购买农村社区房屋都得满足什么样的条件呢？下面就由的我们针对此问题做相关介绍，希望对您有所帮助。 一、农村社区房屋...

·非法低价出让国有土地使用权罪既遂如何判刑?
      非法低价出让国有土地使用权罪既遂如何判刑? 一、非法低价出让国有土地使用权罪既遂如何判刑? 非法低价出让国有土地使用权罪根据《刑法》第四百一十条 规定：国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处...

·南京市征地补偿安置办法是什么？
      南京市征地补偿安置办法是什么？ 征地的过程中就会对所征土地上的人民进行迁移，政府在制定相应的征地补偿标准的时候还需要对所征土地上的人民还要有好的安置办法，只有这样人民才能够很好的支持政府的工作，保证政府征地工作的有序开展。那么，南京市征地补偿安置办法是什么？ 一、南京市征地补...

·四川农村山林征地补偿标准是多少？
      四川农村山林征地补偿标准是多少？ 四川境内多山，一些农民承包了山林，通过种植经济适用林获取收入。而政府在搞基础建设的时候，比如高铁项目会占用大量农村的土地。对于被征地农民而言，最关心的就是补偿款的金额。那么四川农村山林征地补偿标准是多少？我们一起看看我们是怎么说的。 一、四...

·南京市六合区征地房屋拆迁补偿安置办法是什么?
      南京市六合区征地房屋拆迁补偿安置办法是什么? 大家肯定都有听说过征地和房屋拆迁，我们国家对于征地和房屋拆迁是有补偿的规定的。对于补偿我们国家做出的说明是非常完善的，是需要各地区的政府来进行制定征地补偿标准，往往是按照当地的经济条件物价等综合进行制定。南京市六合区的征地房屋拆迁补...

·达州高速公路征地补偿是什么？
      达州高速公路征地补偿是什么？ 我们国家现在是高速发展的一个阶段，国家对于高速公路的建设非常上心。现在我们国家的高速公路可以说是越来越普及，近几年高速公路的修建征用的土地也不在少数，那么我们有没有关心一个问题，那就是达州高速公路征地补偿的标准是什么呢？ 第一章　总　则 第一条...

·土地使用权置换涉税需要注意什么？
      土地使用权置换涉税需要注意什么？ 在实际城市建设发展过程中，土地置换是一个常见的现象和行为。政府对土地置换有着明确严格的规定。而土地置换实质上是土地使用权的置换，而且土地使用权置换也是涉税的。这是由于土地不是私有的，都是国有的，土地管理法规定的。那么，土地使用权置换涉税需要注意...