签订建筑工程合同可以转让吗
签订建筑工程合同可以转让吗
建筑工程在施工过程中，由建设单位与施工方签订建筑工程施工合同来保护施工方和建设单位双方各自的利益，那么，建筑工程施工合同在签订后，建筑工程合同可以转让吗？今天我们就来简单介绍一下建筑工程合同转让的相关法律问题。
一、基本概述
1、建筑工程施工合同的定义
建筑工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
2、建筑工程施工合同的作用
建筑工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。
二、基本内容
目前我国的《建筑工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款，由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布，主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。
建筑工程施工合同的主要内容包括以下几项：
1、工程范围。
2、建筑工期。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
4、工程质量。
5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
7、材料和设备的供应责任。
8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况，在完工时，及时检查验收等。
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，施工人应承担以下责任：
（1）无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。
（2）逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。
三、建筑工程合同可以转让吗？
1、建筑工程合同转让的条件
（1）必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。
（2）必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件，否则，该转让行为属无效行为或可撤销行为。
（3）转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批准机关批准，否则转让行为无效。
2、以下情形合同不得转让
（1）根据合同性质不得转让的，合同如果是规定特定权利义务关系的合同或者是特定主体的合同，则合同不得转让。
（2）按照当事人约定不得转让，如果双方当事人在订立合同时在合同中约定合同不得转让，则该约定对双方当事人都有约束力。
（3）依照法律规定不得转让。如果该合同成立是由国家机关批准成立的，则该合同的转让也必须经原合同批准机关批准，如果批准机关不予批准，该合同不能转让。
关于“建筑工程合同可以转让吗”的问题，建筑工程合同的转让必须合法有效是合同转让存在的前提，并且要符合法律的规定，才能进行转让，对于合同约定或者法律规定的不可以转让的合同，则不可以进行人为转让，否者合同的转让属于无效
·劳动争议仲裁的重要意义是什么?
劳动争议仲裁的重要意义是什么 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》
第一条 为了公正及时解决劳动争议，保护当事人合法权益，促进劳动关系和谐稳定，制定本法。
第二条 中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立...
·工程合同的履行原则有哪些
工程合同的履行原则有哪些？
我国法律对于合同有一些原则性的规定，这是为了弥补在细则上没有规定而导致法律存在的漏洞，那么工程合同的履行原则有哪些呢？这是大多数公司想要去了解的内容，因为这些原则不是由我们当事人自己约定的，而是由法律直接规定，今天我们就为您整理了这些原则性规定，方便...
·工伤赔偿后离职复发可以继续享受工伤待遇吗
工伤赔偿后离职复发可以继续享受工伤待遇吗
一、工伤赔偿后离职复发可以继续享受工伤待遇吗?
工伤职工离职之后，旧伤复发不享受工伤保险待遇。
工伤职工与遭受事故伤害所在单位解除或者终止劳动关系，领取了一次性工伤医疗补助金和就业补助金的，工伤保险关系已经终止，旧伤复发不再享有工伤...
·夜间施工许可证有效期是多长，申请程序是怎样的
夜间施工许可证有效期是多长，申请程序是怎样的
夜间施工对于工程的建设者来说也是万不得已的情况，而对于居民来说夜间施工可以说是一种骚扰，所以国家对于夜间施工的问题也是做了很多的限制的，首先便是如果想要夜间施工那么一定要申请夜间施工许可证，下面给您介绍一下夜间施工许可证有效期是多长，...
·协商解除劳动合同补偿标准是怎么样的？
用人单位不能随意的解除劳动合同，因为解除劳动合同是需要承担补偿金的。解决补偿金有两种方式，一是协商解决，二是诉讼解决。那么，我们在下文就为您简要分析一下协商解除劳动合同补偿标准是怎么样的?希望对您有所帮助。
一、协商解除劳动合同补偿标准是怎么样的?
如果职工与用人单位协商一致...
·当事人周未加班工资怎样计算
当事人周未加班工资怎样计算
一，当事人周未加班工资怎样计算
1、根据《劳动法》第四十四条规定： 有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬。
(二)休息日安...
·劳务派遣合同期限分析
劳务派遣合同期限分析劳动合同合同期限可以是无限期的，也可以是固定合同，还可以是临时合同，但劳务派遣合同期限与劳动合同是有很大的区别的，那么我们在下文就为您简要分析一下劳务派遣合同期限，希望对您有所帮助。
一、劳务派遣合同期限分析
根据《劳动合同法》第五十八条规定，劳务派遣单位应当...
·职工在工作期间意外因公受伤
职工在工作期间意外因公受伤，经过鉴定后，可以领取到一笔企业支付的赔偿金。但是并不是，所有在单位受的伤，就都是工伤。工伤的确认是需要相关部门提供工伤鉴定书，用人单位以此为依据进行赔偿。那么，南京工伤鉴定流程都有哪些?
《工伤保险条例》第14条规定：职工有下列情形之一的，应当认定为...
·劳动合同法公司辞退员工的条件
劳动合同法公司辞退员工的条件
一、劳动合同法公司辞退员工的条件
1、协商解除劳动合同，辞退员工：
《劳动合同法》第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
2、用人单位单方解除劳动合同，辞退员工：
《劳动合同法》第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位...
·误工费需要什么证明材料？
误工费就是指当我们在生活中遭受意外事故受伤时，负有赔偿责任者应向受害人支付因无法进行劳动而损失的收入。虽然我国咋法律中规定了多种保护受害人获得救济的权利内容。但是，由于法律的滞后性，在司法实践中，关于误工费的实际赔偿却不尽人意。受害人应当了解关于误工费的知识，那么，当我们申请误工...
·单位单方面解除劳动关系有用吗？
在入职之前，为了约束各方的行为，一般劳动者与用人单位会签署劳动合同，在合同中会约定解除劳动合同的情形，也会约定劳动期限。但是在现实生活中，存在劳动者单方面的解除劳动合同的期限，此时，单位单方面解除劳动关系有用吗?
一、单位单方面解除劳动关系有用吗?
单位单方面解除劳动关系，只...
