自贡农村征地补偿标准的参考依据是什么

自贡农村征地补偿标准的参考依据是什么

  四川自贡政府未来行政工作的重点主要是对自贡部分农村的发展进行全方位的建设，主要是现在自贡还有很多发展都相对落后的农村地区是亟待政府出台方案的，包括最基本的新农村道路的修建等。当然，自贡各地方村民们也是比较关心自贡农村征地补偿标准的这个问题。

  自贡农村征地补偿标准的参考依据是什么?

  经四川省人民政府川府土[2017]491号文批准的《征收土地方案》，征收大安区团结镇土柱村10组部分集体土地，自贡市大安区国土资源局经对被征地村组征地补偿登记进行复核，拟订了《征地补偿安置方案》。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条、四川省人民政府办公厅《转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》(川办函〔2008〕73号)、《四川省人民政府关于同意自贡市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕89号)和《自贡市建设征收土地补偿补助安置办法》(自贡市人民政府令第69号)的规定，现将《征地补偿补助安置方案》的内容和有关事项公告如下：

  一、基本情况

  (一)农业人口数51人。

  (二)土地总面积32.7255亩，其中：耕地24.1875亩。

  (三)人均耕地面积：24.1875亩÷51人=0.47亩/人。

  (四)人均土地面积：32.7255亩÷51人=0.64亩/人。

  二、征收土地的地类、面积

  征收土地面积(投影面积)11.5815亩，均为其他土地。

  三、征收土地费用

  (一)土地补偿费118131.30元(大写：壹拾壹万捌仟壹佰叁拾壹元叁角整)。

  其他土地：11.5815亩×2040元/亩×10倍÷2=118131.30元

  (二)安置补助费116280.00元(大写：壹拾壹万陆仟贰佰捌拾元整)。

  其他土地：19人×2040元/亩×6倍÷2=116280.00元

  (三)地上附着物和青苗的补偿费按《四川省人民政府关于同意自贡市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕89号)和《自贡市建设征收土地补偿补助安置办法》(自贡市人民政府令第69号)规定标准由自贡市大安区人民政府确定的征地承办机构直接对其所有权人实施补偿兑现。

  四、征地补偿安置方案

  (一)应安置农转非人数=征地面积÷征地前人均土地面积=11.5815亩÷0.64亩/人=19人。

  (二)安置途径：对征地农转非人员实行失业保险、养老保险等社会保障制度。被安置人员按规定参加社会保险的，安置补助费用于缴纳社会保险费用。

  (三)每人的发放标准=安置补助费÷应安置的农转非人数=116280.00元÷19人=6120.00元/人 (大写：陆仟壹佰贰拾元整)。

  (四) 土地补偿费118131.30元(大写：壹拾壹万捌仟壹佰叁拾壹元叁角整)直接支付给被征地集体经济组织。

  (五)农转非人员自愿申请参加养老保险的，以及属劳动力安置对象符合失业保险条件且本人自愿申请参加失业保险的，应在土地补偿费和安置补助费中扣除列支部分。

  五、被征收土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人对本方案内容如有不同意见，请于2017年7月21日前以村民小组为单位，以书面形式送达自贡市大安区国土资源局。

  六、本方案在征求意见后，报自贡市人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定，当事人对批准后的《征地补偿安置方案》有争议，不影响本方案的组织实施。

  特此公告。

  自贡市国土资源局

  2017年7月7日

  实际上，关于自贡农村征地补偿标准在自贡政府下发的相关文件中也都有明确的规定的，包括征收土地的补偿费用和安置补助等都是给出了具体的计算公式，可实际上征地工作真正开始了以后每家每户的实际状况也都不一样的，到时候具体的方案还是要等到村委会公布的消息为准的。

·房地产投资入股涉税该怎么做？
房地产投资入股涉税该怎么做？一、房地产投资入股涉税该怎么做 1、营业税《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》规定，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税;对股权转让不征收营业税。需要指出的是，不动产所有者以不...

·株洲土地使用权补偿规定是什么？
株洲土地使用权补偿规定是什么？一、株洲土地使用权补偿规定是什么? (一)有下列情形之一的，可以增加一个住房安置人员指标： 1、独生子女; 2、新婚夫妇持准生证的; 3、符合晚婚条件的大龄青年(独生子女除外); 4、配偶一方户籍在外地的。二、有下列情形之一的，可以...

·有大产证无土地使用证怎么办理？
有大产证无土地使用证怎么办理？如果您有大产证无土地使用证，也是受法律保护的。有很多房产只有房产证而没有土地使用证，但是房屋产权是您。但是要及时补办。准备好相关资料去土地管理部门办理。土地使用权是国家的，开发商缴纳了使用费后才能使用，产权人买入后也就有了使用权。下面让我们为您...

·土地使用权两人签协议管用吗
土地使用权两人签协议管用吗随着我国经济的不断发展，国家和个人都更加关心土地问题。在平时的生活中，人们可能因为一些原因需要转让自身所有的土地使用权，根据我国法律的相关规定，国家允许转让，但是转让土地使用权需要经过相应的程序，那么土地使用权两人签协议管用吗？我们来了解下。一、土地使...

·怎么诉讼催收异地的债务
怎么诉讼催收异地的债务在非诉讼催收未见效果的情况下，要果断的启动诉讼手段，即打官司。这里有必要说一下诉讼财产保全，如经过调查，确认对方有一定财产、尤其是不动产，可以考虑诉讼财产保全。保全对方财产可以使我方占据主动且能保障判决的效果。但在异地催收中，申请保全人提供担保成了一...

·办理土地使用证更新需要什么材料？
办理土地使用证更新需要什么材料?办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登...

·南京商业用地征地补偿安置程序是什么
南京商业用地征地补偿安置程序是什么随着城市发展速度的加快，越来越多的土地被征收用于建设。当然，南京作为大城市也存在着这样的情况，而在商业用地土地征收的过程中，如何安置被征地方也成为能否和谐完成征地的关键。那么南京商业用地征地补偿安置程序是什么？在下文中将带来相关程序的具体介绍。 ...

·四荒土地承包合同怎么写？有范文吗？
四荒土地承包合同怎么写？有范文吗？一、土地承包合同概念土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:"耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至5...

·某商场的土地使用年限为40年到期后怎么办
某商场的土地使用年限为40年到期后怎么办土地的所有权是归国家和集体所有的，其余人只具有土地的使用权，因此，土地的使用权是具有时间限制的，土地使用权到期后就需要着手准备土地使用权续期问题。比如某商场的土地使用年限为40年，那么40年后该商场该怎么处理土地的使用权，是否要再次缴纳土地...