建筑领域工程质量保证金的依据是什么
城市面貌悄然发生的变化，包括我们平时的工作和生活实际上很多方面都是围绕着建筑行业在发展的，虽然说现在的建筑领域的发展已经逐步的渗入到了我们生活当中。但一般也是建筑工程的承包单位会比较关注建筑领域工程质量保证金的依据是什么的这个问题，不清楚的话就可以跟随我们的脚步来认识一下。
建筑领域工程质量保证金的依据是什么?
国务院总理在2017年6月7日主持召开国务院常务会议，决定推出新的降费措施，要求兑现全年为企业减负万亿元的承诺。会议确定，从2017年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。
第一条 为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
第五条 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
第六条 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
第八条 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
第九条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。
由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
第十条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
第十二条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
第十三条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。
第十四条 本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。
第十五条 本办法自2017年7月1日起施行，原《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2016]295号)同时废止。
我国在2017年召开的国务院常务会议当中，就明确的针对建筑领域工程质量保证金的预留比例统一的下调了的，现在质量保证金的预留比例一般是不允许超过整个工程造价款的3%的，不过关于预留的质保金的返还时间，在不超过国家规定的两年的范围之内双方自行约定。
·哈尔滨做工伤认定的程序有哪些？
在工作中我们不希望发生任何意外，特别是在从事危险工作的工人，但是在工作中如果发生了事故一般是算作工伤，而工伤一般是要赔偿受害者，在法律中有明确规定，但是工伤事故发生后还需要相关部门的工伤认定，认定之后才能获得相应的赔偿，那哈尔滨做工伤认定的程序有哪些？下面就详细介绍。
一、认定...
·辞退退休员工怎么说才合理
一、辞退退休员工怎么说才合理?
辞退退休员工怎么说才合理
一、辞退退休员工怎么说才合理?
辞退退休员工不需要解释，用人单位辞退已经退休的劳动者是不需要任何理由的，劳动者到了退休的年龄，劳动关系自然终止，用人单位辞退劳动者，是无需支付任何经济补偿金或者赔偿金的。
《中华人民共和国劳动合同法》
第四十四条：...
·一般申请工伤认定有期限吗？未及时申请工伤认定怎么办
劳动者如果不幸发生了工伤事故，要想成功享受法律规定的工伤待遇，就要申请工伤认定。只有被认定为工伤，才能依法享受工伤待遇。不过，要申请工伤认定有期限吗?要是你不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中探讨一下。
一、申请工伤认定有期限吗
(一)什么是工伤认定工伤认定是劳动行政部门依据法...
·辞退试用期员工需提前通知吗？
辞退试用期员工需提前通知吗?需要提前三天通知。如果用人单位以劳动者试用期不符合录用条件而解除劳动合同，需提前三日通知。而根据相关的规定劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，也可以解除劳动合同。所以无论是劳动者还是用人单位想要辞职或者是辞退都需要提前三天。劳动合同法第21条规定：“...
·疫情期间员工工资如何发放
疫情期间员工工资如何发放
(1)假期工资待遇
按照国务院办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》要求，延长2020年春节假期至2月2日。
在春节假期延长假期间，企业安排劳动者工作又不能安排补休的，按照不低于劳动者本人日或小时工资的200%支付工资报酬。
春节假期延长假期...
·工伤认定多长时间认定结果
可以说工伤认定的结果对事故的处理是起着至关重要的影响，如果做出的结果表明并不构成工伤，那之后也就不能按照工伤事故来作出处理了。于是，很多人在受理了认定申请之后就想要知道工伤认定多长时间认定结果。接下来，我们就来为你详细解答这个问题。
一、工伤认定多长时间认定结果
60天作出工伤...
·一、在工地不给工资怎么办?
一、在工地不给工资怎么办?1、当地劳动执法监察大队。最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队，他们会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。投诉举报电话详细咨询当地劳动部门。2、当地人民法院。《劳动合同法》第三十条的规定，用人单位拖欠或者未...
·工伤鉴定专家专业内容是什么？
我们都知道工伤鉴定需要到专门的鉴定机构进行鉴定才有效，有了工伤鉴定意见才可以进行后期的索赔等工作，那么工伤鉴定机构的组成人员都有哪些呢，工伤鉴定专家专业的内容是什么呢？接下来本文就将为您介绍一下工伤鉴定专家专业的相关内容。
工伤鉴定专家专业相关法规
《医疗事故处理条例》第二十三...
·员工入职多久必须签订劳动合同
在我们工作生活中，与用人单位签订劳动合同都是理所应当的，那么员工入职多久必须签订劳动合同呢？法律规定公司应在员工入职起一个月内与员工签订劳动合同。很多员工在进入公司之后，都没有跟公司签订劳动合同，也不知道公司什么时候会跟自己签订，具体您可以了解一下。
一、根据劳动合同法：
第十...
·解除劳动关系证明书怎么弄？
解除劳动关系证明书除了是劳动者与用人单位解除劳动关系的凭证外，在办理失业证、社保转移时也常需要用到它。也就是说在办理离职手续时最好将解除劳动关系证明书一起办理了，那么解除劳动关系证明书怎么弄呢？下面就由我们为您介绍几种常见的解除劳动关系的办法，以供您了解。
一、劳动关系解除...
·发生按图纸加工产品质量纠纷民事赔偿责任由谁承担？
发生按图纸加工产品质量纠纷民事赔偿责任由谁承担？
一、发生按图纸加工产品质量纠纷民事赔偿责任由谁承担?
发生按图纸加工产品质量纠纷民事赔偿责任由提供图纸的单位或者是个人承担，按照《产品质量法》第二十九条的规定，因产品存在缺陷造成人身伤害或者他人财产损害的，不论生产者有无过错，...
