需要房屋他项权利怎么申请？

需要房屋他项权利怎么申请？
  
  您都知道房屋所有权那有人知道房屋他项权利是什么嘛?简单的讲房屋他项权利包含典权、抵押权和租赁权等，典权要签订典契，约定赎回时间如果超多约定时间不赎回的就会改典为买。抵押权常见的的是抵押贷款，那么房屋他项权具体怎样办理，就由我们给您简单介绍下。
  
  申请程序
  
  1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;
  
  2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
  
  办理要求
  
  符合《城市房地产管理法》、《民法典》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》
  
  申请材料
  
  一、需提供的资料
  
  (一)必须提供的资料：
  
  1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件;
  
  2、杭州市房产档案馆查档证明原件;
  
  3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);
  
  4、房屋所有权证复印件(校对原件);
  
  5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
  
  6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。
  
  注：二代身份证反面也需复印 .
  
  (二)若委托办理还需提供：
  
  1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
  
  2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
  
  3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
  
  4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
  
  填写说明
  
  (一)房屋他项权证号：房他证 字第 号。
  
  “房他证”前空位填写发证市、县的简称。
  
  “字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
  
  “号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
  
  (二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。
  
  (三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
  
  (四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。
  
  (五)他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。
  
  (六)债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
  
  (七)附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
  
  (八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
  
  房屋他项权利有很多，具体房屋他项权需要什么样的证明我们建议去咨询相关律师后了解其中利弊，认真衡量之后再做决定，毕竟大多数人购买房屋基本要花上半生积蓄了，对待房屋这种高价值的商品还是需要做细致的调查后再作决定。
  
  

·二手房买卖税费新政策包括哪些
      二手房交易涉及到很多税费，比新房买卖要复杂的多。国家也会根据情况适时作出调整，那么二手房买卖税费新政策包括哪些内容？新政策对税费进行了怎样的调整？这个问题关系到每一位购房者的切身利益，下面让我们和我们整理的这篇文章具体做个了解。二手房买卖税费新政策包括哪些1、对个人购买家庭唯一住...

·如何办理房屋租赁合同备案登记？
      对于很多人来说，都有过租房的经历，对签署房屋租赁合同也比较熟悉。按照规定，租赁房屋当事人应该在签订租房合同后去进行合同备案登记，这个可能大部分人都没有去做。那么如何办理房屋租赁合同备案登记？下面我们简要回答下关于这方面的相关问题。 一、如何办理房屋租赁合同备案登记 房屋租赁当...

·离婚买房子要什么条件？
      房子对于个人或家庭来说都是避风的港湾，在外工作无论遇到多大委屈，下班后回到自己的房子里就能找到归属感，自由发泄。因此，尽管现状房价持续上涨，居高不下，但依然有很多人买房，有些夫妻离婚后单方也会买房，购置自己的小家，那么，离婚买房子要什么条件，这就是下面我们要解答的问题。 一、离婚...

·离婚房屋过户给孩子的话怎么做
      其实离婚的时候，如果说夫妻双方都能够协商一致将房产留给孩子的话，这也是非常好的一个选择。因为毕竟孩子在婚姻关系当中是没有过错的，而且孩子也是夫妻双方生命的延续体，想必大多数夫妻把房产过户给孩子都不会存在多大的争议的。下面我们为您介绍的就是离婚房屋过户给孩子的话怎么做? 一、离婚房...

·在我国女方租房能争取抚养权吗
      随着现代人对婚姻态度越来越开放，各城市的离婚率高居不下。如果夫妻双方因为各种原因离婚了，双方最揪心的不过孩子的抚养。对于母亲来说，如果当时判决时，将孩子的抚养权判给了父亲。母亲想要重新争夺回孩子的抚养权，但是自己住在出租房里。这对争夺孩子的抚养权有没有影响呢。我们将为您整理在我国...

·购房违约金起诉一般可以打赢吗？
      购房违约金起诉一般可以打赢吗?购房违约金起诉一般如果确实存在着违约的事实，是可以打赢的。购房者交了定金后出卖人反悔的，购房者可以要求出卖人继续履行合同，或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...

·甲乙婚前父母出资买房属于谁的?
      甲乙婚前父母出资买房属于谁的? 1、父母在子女婚前全款出资，房屋登记在其子女名下。 这种情况是最好理解的，就是属于个人婚前财产，非夫妻双方共同共有。 2、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。 如果婚后父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠...

·最新商业房物业费收取标准 ?
      最新商业房物业费收取标准 ?一、最新商业房物业费收取标准 物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。针对不同的物业，存在不同的收费，部分物业存在政府指导价。在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共...

·离婚时分割房产的情况
      离婚时分割房产的情况 在实践中，离婚后房屋分割的情况相当复杂，主要可分为以下几种情况： 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权; 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证; 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋; 4、夫妻一方...

·北京二套房认定标准是什么？
      实际生活中，很多家庭已经有了第一套房产，由于某种原因，还想要购买第二套房产。第二套房产在购买之前，需要进行第二套房产认定，才能进行接下来的房产购买。我国相关法律对第二套房也有一定的认定标准，下面将北京二套房认定标准是什么，详细的介绍给您。 北京二套房认定标准是什么? 通过北京...

·租房合同丢了能退押金吗？
      当事人比较严谨的话，在进行房屋租赁的时候往往会要求签订书面的租房合同，这样其实对双方利益也是一种保障。而在租房合同中就会对租房的期限、租金、押金等等作出相应的约定，其中的押金通常在退房的时候都是要退还的，那如果租房合同丢了能退押金吗?下面本站我们就为您详细介绍。一、租房合同丢了能...