农村建设用地包括了哪些相关规定？

农村建设用地包括了哪些相关规定？农村的土地都是集体所有土地，其中包括农业用地与建设用地等，农用地是您都非常熟悉的耕种用的土地，很多的人却不知道农村建设用地包括了哪些?农村建设用地有哪些的规定?下面我们为您简单介绍一下以便于您了解。一、农村建设用地建设用地包括：商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。二、建设用地规定1、根据我国《土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”可见，我国将集体建设用地分为乡镇企业用地、村民住宅用地和乡(镇)村公共设施和公益事业用地。2、只有集体经营性建设用地才能入市，而不是所有农村集体建设用地。经营性建设用地，是指以纯粹盈利为目的，进行相关建设的土地，正如我们前面所分析的，国有经营性建设用地包括“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅”，由此可见，在农村集体建设用地方面，只有乡镇企业用地才符合集体经营性建设用地的性质，在符合一定条件下，才能入市。3、宅基地排除在经营性建设用地之外。根据我国相关法律的规定，宅基地具有福利性质，只能由本集体经济组织的成员才能申请，用于自住，不能建商业住房。也就是说，宅基地只能自用，而不能进行经营。另外，农民对宅基地只有使用权，建在宅基地上的住房才是农民的私有财产，土地则属于农民集体所有，因此，农民不能将宅基地用于入市流转。《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》第四条规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。前款规定的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。这一条款将工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅并列，俗称“五类经营性用地”。无论是征地制度改革，还是产权交易制度改革、建立集体土地市场，其前提条件：1、要完善农村集体土地产权制度，明确集体土地产权代表。为此，需核发农村集体土地所有权证、土地使用权证，明确集体土地所有者代表、土地使用者，保护土地所有者、使用者的权益;2、量化土地资产，将土地资产量化到每一个农村集体经济组织成员，真正体现农民个人的土地产权份额;3、明确农民住房的私有产权，颁发房屋产权证，显化农民对自己宅基地及住宅的财产处置权利和收益分配权利。农村建设用地包括了哪些文章中已详细给出，对于农村建设用地国家有严格的规定，为农村公益建设需要土地的可以批准使用，其他的个人或单位均不可以使用。关于此方面的法律文件还有很多文章中不能一一介绍

·返还定金可以在原告地起诉吗
针对民事案件，在起诉的时候一般遵循的都是原告就被告的原则，但如果能确定“民间借贷”纠纷的合同履行地是原告所在地，则原告可以向原告所在地人民法院起诉。由于已经退还定金，那么当事人就不能就定金问题进行起诉。但是，如果因为退还定金，以及退还前给当事人造成损失的，那么当事人可以进行起诉。...

·一、村委会不分配宅基地行政不作为怎么办?
一、村委会不分配宅基地行政不作为怎么办?可以申诉或者直接到法院诉讼来解决，行政不作为是行政主体及其工作人员有积极实施行政行为的职责和义务，应当履行而未履行或拖延履行其法定职责的状态。认为行政不作为是指行政主体未履行具体的法定作为义务，并且在程序上没有明确意思表示的行政行为。所谓行...

·土地征收的批准文件有效期为多长？
土地征收的批准文件有效期为多长？一、土地征收的批准文件有效期为多长? 两年，理由是： 1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》：严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效;已实施征地，满两年未供地的，在下达下一年度的农用地转...

·二手房没土地使用证是否可以过户
一、二手房没土地使用证是否可以过户理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主...

·由于我国近年来人口剧增，故而各地的住房压力是比较大的，各地国
由于我国近年来人口剧增，故而各地的住房压力是比较大的，各地国家机关及住房部也制定了限购政策，对购买二套房、三套房的行为做了限制性规定，济南也不例外。限购政策主要体现在购买房屋的首付比例上，你是否知道济南二套房首付比例是多少呢? 一、济南二套房贷款新政策二套房首付比例下限降至...

·贵港贵隆高速征地补偿项目包括哪些？
贵港贵隆高速征地补偿项目包括哪些?补偿项目包括：一般耕地的土地补偿费、安置补助费、房屋拆迁补偿及地上附属设施、零星果木的补偿、退耕还林土地的补偿费、房屋拆迁安置费、宅基地报批及办证费、还塘(不含人工修建水库和大型水库)包干费、移葬坟的补偿费等。二、高速公路占地补偿有哪些方式?1、...

·房子没有土地使用证可以买吗
房子没有土地使用证可以买吗成家立业是人一生中都在忙碌的一件事，而在买房的时候就需要注意很多细节问题，相关的法律法规也有所规定，可能因为自己对法律意识的欠缺就导致陷入买房陷阱中，房屋的土地使用证就是其中重要的一个因素，那么房子没有土地使用证可以买吗？我们通过下文来了解一下。一、房...

·房地产开发商拿到土地后，在房地产开发过程中，会涉及到诸多证书
房地产开发商拿到土地后，在房地产开发过程中，会涉及到诸多证书，包括建设用地许可证、建设工程许可证和工程质量认定书等。其中工程质量关系到业主的根本利益，开发商必须保证建筑质量符合要求。那么建设工程质量认定书是哪个部门出具的？下面我们给您做个简单概括总结。一、建设工程质量认定书是哪个...

·征地补偿个人能拿多少？
征地补偿个人能拿多少？对于农民而言，如果自家土地被政府征用进行基础设施建设，这是一件大事。征地部门在发布征地公告后，会要求被征地群众完成土地登记，并签署一份补偿协议，其中会明确征地补偿金额及发放方式等。当然，这笔钱不都属于个人的，那么征地补偿个人能拿多少？下面我们简单为您普及...

·人们在离婚的时候都想尽可能地维护自己的财产利益，但是由于一般
人们在离婚的时候都想尽可能地维护自己的财产利益，但是由于一般的人对于离婚所适用的法律和诉讼实务并不是很熟悉，因此，很多人在离婚诉讼时都愿意请律师参与诉讼。下面我们就为您总结了北京高级合伙人离婚财产诉讼律师费用的相关问题一、离婚律师法律咨询面谈预约咨询：咨询也是律师工作内...