个人房屋租赁合同标准版简易版范本

个人房屋租赁合同标准版简易版范本


  出租方(以下简称甲方)：


  承租方(以下简称乙方)：


  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：


  第一条房屋基本情况


  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于市区路，位于第_____层，号。


  第二条房屋用途


  该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。


  第三条租赁期限


  租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。


  第四条租金


  该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。


  第五条付款方式


  乙方按(季)支付租金给甲方。


  第六条交付房屋期限


  甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。


  第七条甲方对房屋产权的承诺


  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。


  第八条维修养护责任


  租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。


  第九条关于房屋租赁期间的有关费用。


  在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：


  1.水、电费;


  2.煤气费;


  3.供暖费;


  4.物业管理费;


  第十条房屋押金


  甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。


  第十一条租赁期满


  1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;


  2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;


  3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。


  第十二条违约责任


  租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。


  第十三条


  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。


  第十四条


  本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。


  第十五条


  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。


  第十六条其他约定


  (一)出租方为已提供物品如下：


  (1)床铺一个、(2)柜子一个


  (二)当前的水、电等表状况：


  (1)水表现为：度;(2)电表现为：度;(3)煤气表现为：度。


  第十七条


  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。


  第十八条


  本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一


  份，具有同等效力，中介执一份备案。


  甲方(签章)：_____


  乙方(签章)：_____


  日期：年月日


  二、个人房屋出租需要哪些手续


  在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。


  一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：


  1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;


  2、出租房屋的基本情况、租金和租期;


  3、房屋权属证书或者房屋来源证明;


  4、本市规定的其他内容。


  房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。


  此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。


  租房正规过程


  1、租房双方签订房屋租赁合同;


  2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;


  3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;


  4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;


  5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;


  6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。


  以上就是关于个人房屋租赁合同书示例的全部内容，在您打算租房时应当及时与房租签署租房合同，同时在起草合同之前双方应当进行合同内容的协商，确定双方的责任与义务。当然关于租房的租金问题当事人应当进行提前了解，以免在签完合同之后有毁约的现象。

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