建筑工程质保金管理办法是怎样规定？

建筑工程质保金管理办法是怎样规定？
  
  依据《建设工程质量保证金管理办法》：
  
  第三条　发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
  
  (一)保证金预留、返还方式;
  
  (二)保证金预留比例、期限;
  
  (三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
  
  (四)缺陷责任期的期限及计算方式;
  
  (五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
  
  (六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
  
  (七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
  
  第四条　缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
  
  二、建筑工程质量缺陷程度鉴定
  
  目前应执行《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)和《民用建筑可靠性鉴定标准》(屯50292-1999)，不宜公执行建设工程质量验收规范。建筑工程质量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建设项目是建设单位(业主)、施工单位、设计单位、地质勘测单位、材料供应单位、监理单位等共同参与的，任何一方的过失，都可能造成建筑工程质量缺陷。
  
  （一）鉴定的一般方法
  
  其目的在天核实鉴定对象的基本事实，方法包括：
  
  1、对地质勘察报告的检查;
  
  2、对设计图的复核;
  
  3、对影响安全性指标的施工质量检查、检测(如混凝土强度、砌体强度、钢筋钢筋检测，构件截面尺寸复核，主体结构布置调查等);
  
  4、对材料质量的调查;
  
  5、对工程建设中管理与变更信息的调查。
  
  （二）鉴定必须的资料。
  
  该类鉴定需提供的资料包括：
  
  1、工程设计资料(应包括所有的修改及变更);
  
  2、施工验收资料(检测数据、试验报告、施工日记、分部分项检验资料);
  
  3、地质资料;
  
  4、监理资料;
  
  5、变更指令。
  
  如果施工单位没有达到建设单位的要求，工程存在缺陷的话，建设工程质保金就作为一种索赔方式归建设单位所有，因此我们也为您介绍了工程缺陷程度鉴定，供您参考。如果针对这方面您还有其它疑问，随时可以在本站网站上进行在线咨询。
  
  
  

·当今社会上，普遍存在很多单位没有与劳动者签认劳动合同的情况，
      当今社会上，普遍存在很多单位没有与劳动者签认劳动合同的情况， 这种情况很容易造成劳动纠纷，在发生劳动纠纷的情况下，很多劳动者并不知道申请劳动仲裁那些东西可以作为劳动关系确认的证据，并且劳动关系证据需要几个呢，下面我们为您说明如下。 一、申请劳动仲裁并不有明确规定要提供多少个...

·试用期内用人单位可否随时、无原因地辞退劳动者
      在试用期内，用人单位是否可以随时、无原因地辞退劳动者吗? 北京劳动争议咨询中心分析： 答案是否定的。因为既然试用期应当被纳入事实上的劳动关系，即便未签订合同，若要辞退也必须按照合法程序进行。参考《劳动法》的相关规定可知用人单位在试用期限内只有证明员工不符合录用条件后才可以单方...

·谁可以申请进行工伤认定
      在工作的时间发生工伤的事情屡见不鲜，但是有时候即使是发生工伤也不见得能够拿到工伤赔偿，因为没申请工伤认定。实践中，我们经常看看到是由用人单位申请进行工伤认定的，那从法律层面来看的话，到底谁可以申请进行工伤认定呢?以下是具体介绍。 一、谁可以申请进行工伤认定 工伤认定申请主体有三...

·一、劳动法辞职可以随时离开么?
      一、劳动法辞职可以随时离开么?不可以辞职时随时离开，按照《劳动合同法》的规定，劳动者解除劳动合同，应当按照法律规定，提前30天以书面形式提出。如果员工不辞而别，未作说明，单位可视情况发展作出处理，如果员工仅是失踪了几天，又回到公司则应视为旷工，如果员工持续不归，经通知仍不回公司或...

·劳动合同的变更合同有哪些变更情形
      我们都知道劳动合同的变更主要是对原劳动合同的修改和补充，是双方劳动权利义务关系的发展，但是劳动合同变更必须以双方协商一致为前提。下面我们为您介绍劳动合同的变更合同相关内容。 一、劳动合同的变更合同 甲方： 法定代表人： 委托代理人： 乙方： 证件类型： 证件号码： 甲乙双方在...

·俗话说国有国法家有家规，对于工程建设国家也是出台相应的管理政
      俗话说国有国法家有家规，对于工程建设国家也是出台相应的管理政策，但是放到每个省市来说国家的工程质量检测管理规定只是一个通用的没有针对特定省市的特殊情况，所以省市也会根据自己的情况制定。那么甘肃省建设工程质量检测管理规定又有哪些呢？下面是我们收集的部分甘肃省工程质量检测管理条文。 ...

·在建设工程的承建工作开展前，需要建设工程的项目法人将此项目发
      在建设工程的承建工作开展前，需要建设工程的项目法人将此项目发包给有资质的承包者，而承包者在于发包人确立承包关系并签署承包合同后才能开展承建项目工程的工作。不论是承包人还是发包人其所能选择承包或发包的方式不止一种，那么建设工程发包与承包的方式都有哪些呢？下面就由我们为您详细的介绍一...

·劳动合同续签申请理由该如何写？
      劳动者去用人单位工作的时候，往往会与用人单位签订劳动合同，而劳动合同到期后，劳动者想要续签合同，就要写申请。那你知道劳动合同续签申请理由该如何写吗?我们提供了一篇范本，希望能帮助到你。 一、劳动合同续签申请理由该如何写 劳动合同续签申请理由 单位领导: 我叫———,女,—...

·工伤意外险多少岁能买
      只要是年满16周岁的人员都可以投保工伤保险。工伤保险是劳动者在规定的工作中，因意外导致的伤害或职业病使得劳动能力永久丧失或死亡，劳动者可以从国家和社会资源获得帮助的一种社会保险。只要是年满16周岁的人员，到企业务工，就可以投保工伤保险了。《工伤保险条例》第三十三条职工因工作遭受事...

·夫妻分居之后，男方可能处于生活工作的需要，而对外借钱欠债，那
      夫妻分居之后，男方可能处于生活工作的需要，而对外借钱欠债，那此时作为妻子是否有必要帮忙还债呢?关于分居后丈夫的债务妻子要还吗的问题，请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、分居后丈夫的债务妻子要还吗 丈夫对外的个人债务，应当有其个人偿还。如果债务人可以证明该债务用于家庭生活，那...

·离职证明和解除劳动合同证明的区别在哪？
      离职时每个人几乎都会碰到的事，工作离职时，一般都会办理离职手续的，那么你知道在离职时离职证明和解除劳动合同证明是有区别的吗?下面我们来看一下关于解除劳动合同证明和离职证明的区别。 一、离职证明和解除劳动合同证明的区别在哪？ 解除劳动合同证明，《劳动合同法》规定用人单位未向劳动者出...