离婚析产登记步骤是怎么规定的

离婚析产登记步骤是怎么规定的

  一、离婚析产登记步骤是怎么规定的?

  1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

  2、到交易中心办理转绘;

  3、到房管局办理免征契税申请;

  4、办理析产登记手续并缴交登记费;

  5、取证。

  二、哪些房产属于夫妻共同财产？

  属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

  1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

  3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

  4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

  5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

  6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

  7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

  8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

  三、夫妻共同财产的范围

  民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

  (1)工资、奖金

  (2)生产、经营的收益

  (3)知识产权的收益

  (4)继承或赠与所得的财产

  (5)其他应当归共同所有的财产。

  办理析产登记之前双方应该有关于房产归属的证明材料，或者是离婚判决书，或者是双方的离婚协议书，其中都应该有房产归属的条款才行。虽然夫妻之间的析产登记不需要交契税或印花税，但办理房产证的工本费是不能免去的。

·夫妻共同财产可否保全
离婚时，一方当事人为了自己多分财产或者使对方少分财产，可能会实施恶意转移、隐藏、挥霍或处分夫妻共同财产或个人财产的行为，这会对另一方的利益造成重大威胁。为保护自己的合法财产，离婚时夫妻共同财产可否保全?我们将在下文中为您做详细解答。一、夫妻共同财产可否保全离婚诉讼是解除...

·一、离婚后子女财产需要保权吗?
一、离婚后子女财产需要保权吗? 离婚后子女财产需要保权，离婚了孩子的存款一般由拥有抚养权的人保管。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。二、离婚后子女和财产如何分配 (...

·婚内一方向另一方借款，借款是否成立
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般归夫妻共同所有，夫妻可以约定婚内财产以及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻之间的借款协议能否有效，须满足以下条件：在认定婚内借款关系是否成立时，不能仅仅依据夫或妻出具的借条，还要看是否实际发生夫妻一...

·再婚抚养费共同财产怎么算？
? 现在的人们离婚再婚的现象十分常见，在离婚再婚的过程中问题就出现了，再婚抚养费共同财产怎么算?抚养费是给孩子的，但是我已经再婚了，在这种情况下我给孩子的抚养费是不是我们现在夫妻之间的共同财产，样子的抚养费归属是谁，这个问题可以让我们为你解决。一、婚姻法相关规定《婚姻法》...

·根据我国法律的规定包办婚姻的离婚要多久?
根据我国法律的规定包办婚姻的离婚要多久? 和普通的离婚是一样的。如果是协商解决离婚的话，那么立刻就可以，如果是诉讼的话，需要通过诉讼程序。二、包办婚姻违法吗我国《民法典》规定：“禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。”民法典还规定，包办、买卖的婚姻都属于可撤销婚姻，受...

·离婚提出精神损害赔偿有时间限制吗
离婚提出精神损害赔偿有时间限制吗一、离婚提出精神损害赔偿有时间限制吗如果提出离婚的是有过错方，而无过错方不同意离婚，也不提起损害赔偿的，可以在离婚后一年内单独提起损害赔偿，如果在一审没有提出，在二审时还可以提出，人民法院可以调解，调解不成，离婚后一年内可以另行起诉，提出损害赔偿...

·我们经常会听说甚至可能会遇到一些关于离婚的事情
我们经常会听说甚至可能会遇到一些关于离婚的事情，在所有的离婚原因中最常出现的就是因夫妻两个人中任意一个和别人在一起所造成的。在这种情况下，没有犯错误的那一方可能就会因为生气而让犯错的那个人净身出户，并且也不能再做孩子的法定抚养人。犯错误的那个人也许会选择接受这个惩罚。净身出户，是...

·婚内财产约定是否有效
男女在结婚之间进行财产约定是比较多见的，但也有的夫妻在婚后取得了更多的财产，为了更好的维护自己的利益，就想进行婚内财产约定，然后双方签订一份婚内财产协议。那么这个婚内财产约定是否有效呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、婚内财产约定是否有效 (一)夫妻财产约定对内效力 ...

·根据我国法律规定宜昌离婚小孩抚养费多少钱？
离婚对于双方当事人来说都非常的痛苦，如果离婚的话需要考虑到孩子的抚养费用等问题。在我们的现实生活中，您都知道离婚的话肯定是需要给付孩子抚养费的。那么根据我国法律规定宜昌离婚小孩抚养费多少钱?接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、根据我国法律规定宜昌离婚小孩抚养费多少钱?...

·一、离婚后财产未分割的情况怎么办?
一、离婚后财产未分割的情况怎么办? 离婚后财产未分割的情况的相关规定是：从法律上来说，夫妻离婚时并不一定非要进行财产分割，如果双方均不主张分割，法院不会主动要求分割。但在现实生活中，为了避免以后更多纠葛，最好在离婚时通过协商或者是起诉的方式将共同财产分割妥善。二、离婚后...