一、房屋买卖合同虚假诉讼的法律规定是怎么样的?

一、房屋买卖合同虚假诉讼的法律规定是怎么样的?

  2015年11月1日施行的《刑法修正案九》新增了虚假诉讼的罪名，规定以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

  我国《民事诉讼法》规定，当事人之间恶意串通、企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的，人民法院应当驳回其请求，并根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。




  二、二手房交易税费

  契税

  符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

  印花税

  买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

  营业税

  购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

  城建税

  营业税的7%

  教育费附加税

  营业税的3%

  个人所得税

  普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税城建税教育费附加税印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

  虚假诉讼是需要对行为人处罚的，因为虚假诉讼严重的浪费了司法资源，在现如今的大环境之下，国家的诉讼压力非常巨大，所以对于司法资源的利用就显得尤为重要，如果再次还浪费司法资源，那么是非常严重的，所以要对行为人进行严厉的处罚。

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