企业拆迁赔偿范围有哪些

企业拆迁赔偿范围有哪些一、企业拆迁赔偿范围有哪些
  1、房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
  2、设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因：
  （1）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
   （2）是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
   （3）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
  3、停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
  4、搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是较大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
   二、企业拆迁赔偿范围法律依据：
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
  从上文的讲解中，我们了解到一般企业进行拆迁的，涉及到的企业拆迁赔偿范围主要就是四个方面，也就是说此时对企业作出的补偿项目就是这四项，具体内容您可以从上文进行了解。当然，对此，我国相关法律中也是有规定的，绝不会是随便作出的补偿。

·私募基金公司会不会倒闭？
私募基金公司会不会倒闭？一、私募基金公司会不会倒闭? 私募基金公司是一种公司性质的组织，是允许倒闭的。当私募基金公司出现经营不善，入不敷出的情况，也是可能存在倒闭的风险的。二、基金投资有哪些风险? 1、从法律保障的角度来看，购买基金比购买股票的风险更高。开放式基金的管...

·贸易公司融资具体是指什么?
贸易公司融资具体是指什么?随着我国经济社会的发展，在改革加速的环境下，一些企业需要在转型中发展。一些企业通过融资的方式获得资金，其中一项有贸易融资。贸易融具有很多优势例如资期限短且灵活，那么您是否知道贸易公司融资是什么?下面我们为您详细介绍一下。一、贸易公司融资贸易融资，是银...

·企业有哪些
企业有哪些民事责任能力一、企业有哪些民事责任能力企业法人超范围经营的，除违背法律规定的禁止性经营、限制性经营和特许性经营的外，其所签订的合同有效。企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动承担民事责任。国家机关及其工作人员在执行职务中，侵犯公民、法人合法权益的，应当承...

·合伙开公司的合作注意事项？
合伙开公司的合作注意事项有哪些一、合伙开公司的合作注意事项有哪些 1、确定公司合伙人出资比例根据《公司法》的规定，为成立公司，股东出资的方式非常丰富，既可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。这样一来，各方的出资数额就不一定相同。因...

·独资企业与私营企业之间有什么不同
独资企业与私营企业之间有什么不同我国对公司、企业的分类是比较复杂的，其中最常见的自然是有限责任公司与股份有限公司了，然而除此之外还会存在各种的企业，就包括外资企业、合资企业、独资企业以及私营企业。那其中这个独资企业与私营企业之间有什么不同呢?请一起在下文中进行具体了解吧。一、独...

·公司注册需要哪些条件?
公司注册需要哪些条件? 在这个万众创新、大众创业的时代，开公司已经不是什么新鲜事了，但是很多人对于公司注册需要哪些条件其实并不清楚，对它的流程也不是很明白。下面就让我们为你带来相关知识的介绍，希望可以帮助到你。注册公司其实很简单，需要的条件也不是很难，主要有以下几点：一...

·构成滥用公司证券职权罪既遂怎么处罚
构成滥用公司证券职权罪既遂怎么处罚《刑法》犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役。上级部门强令登记机关及其工作人员实施本条所定行为的，对其直接负责的主管人员，依照上述的规定处罚。所谓上级部门，其不仅包括上级工商行政管理机关，而且亦包括上级工商行政管理机关以外的对工商行政管理负有领导...

·居家养老公司怎么注册
工商查名：第一步:递交《名称(变更)预先核准申请书》、备用名称若干及相关材料,等待名称核准结果;第二步:领取《企业名称预先核准通知书》。二、形成公司章程。三、刻章刻法人代表和其他股东的私章。四、工商签字所有法人带好身份证原件至工商部门签字认定。五、办理验资。六、办理验资报告银行出...

·重庆中小企业融资问题有哪些？
中小企业能够有效地解决重庆市大部分就业难的问题，因此政府也为了扶持中小企业而不断出台相关政策。但是重庆的中小企业仍然得不到很好的发展，原因就在于那些中小企业在融资上出现了很大的问题。下面一起来看看重庆中小企业融资问题有哪些? 一、重庆中小企业融资问题有哪些? 一是中小企业内部自身...

·股份有限公司设立的条件是什么
股份有限公司设立的条件是什么一、发起人符合法定的资格，达到法定的人数。发起人的资格是指发起人依法取得的创立股份有限公司的资格。股份有限公司的发起人可以是自然人，也可以是法人，但发起人中须有过半数的人在中国境内有住所。设立股份有限公司，必须达到法定的人数，应有2人以上200...

·公司提出解除合同怎样理赔？
公司提出解除合同怎样理赔？一、公司提出解除合同怎样理赔? 公司提出解除合同需要支付经济补偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工资...