企业拆迁赔偿范围有哪些

企业拆迁赔偿范围有哪些一、企业拆迁赔偿范围有哪些
  1、房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
  2、设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因：
  （1）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
   （2）是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
   （3）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
  3、停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
  4、搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是较大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
   二、企业拆迁赔偿范围法律依据：
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
  从上文的讲解中，我们了解到一般企业进行拆迁的，涉及到的企业拆迁赔偿范围主要就是四个方面，也就是说此时对企业作出的补偿项目就是这四项，具体内容您可以从上文进行了解。当然，对此，我国相关法律中也是有规定的，绝不会是随便作出的补偿。

·企业经营管理的内容是什么？
企业经营管理的内容是什么？企业在当前社会十分常见，每时每刻都有企业倒闭，有企业建立。一个企业的活力在于它的经营管理是不是得当，是否使人才得以致用，经营管理是不是足够先进、高明。那么企业经营管理的内容是什么？下面，的我们就为您具体回答。一、企业的特征是什么企业是从事商品...

·股份有限责任公司最低注册资本是多少钱
股份有限责任公司最低注册资本是多少钱取消了有限责任公司最低注册资本3万，一人有限公司最低注册资本10万的限制，理论上可以说”一元开办公司“。根据中国《公司法》的规定，设立股份有限公司，应当具备以下六个条件：1、发起人符合法定人数。设立股份有限公司必须要有发起人，发起人既可以是自然...

·关于公司法人怎样解除的？
关于公司法人怎样解除的？一个公司的成立，有一个法人代表，还有投资的一些大小股东。对于一个公司，生产盈利是非常的重要的，公司上下职工，项目的运转，等等都是要用到资金的，所以公司的融资能力也是非常的关键。一个公司的融资能力，决定了公司的稳定情况。如果公司出现一些危机，往往会通过更换...

·非上市公司新三板是什么?
非上市公司新三板是什么意思？一、新三板是什么意思“新三板”市场原指中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点，因挂牌企业均为高科技企业而不同于原转让系统内的退市企业及原STAQ、NET系统挂牌公司，故形象地称为“新三板”。新三板的意义主要是针对公司的，会给该企业...

·民营企业还是私营企业吗？
民营企业还是私营企业吗?1、民营企业从本质上来说是私营企业，民营是一个非国有国营的概念，即凡是非国有国营的都可以称为民营。民营不等于私营，在我国现实条件下，民营经济包括个体工商户、私营企业、民营科技企业、外资经济、乡镇企业、合作制或股份合作制企业、股份制中国家不控股的企业以及国有...

·公司法法人代表规定的职责有哪些
公司法法人代表规定的职责有哪些？由于公司在依法成立之后，需要与多方民事主体建立债权债务关系，为了更好的保护各方的权利，我国法律规定，公司在成立之后，需要按照公司法法人代表规定，选定法定代表人。为了保护公司法人的权益，公司的法定代表人，需要履行自己的职责，否则是需要承担相应的法...

·一人公司法人年龄要求是怎么样的？
随着我国经济的不断发展，在社会上很多的民营企业也在不断的产生，成长，有的发展的好，所以继续的存在在社会上，但是有些公司企业，因为某些原因，破产的消失在社会上，总之这个经济社会就是这些民营企业不断的更替。那么关于一人公司法人年龄要求是怎么样的? 一、一人公司法人年龄要求没有...

·发现偷税漏税的企业怎么处罚？
一、发现偷税漏税的企业怎么处罚? 目前有不少企业为了少缴税，就试图利用私人账户来“避税”。在这里，税来税往可以告诉这些企业，2018年的税务稽查，不仅要查公司的账户，更会重点稽查公司法定代表人、实际控制人、主要负责人的个人账户。从通常含义上说，“偷”是指将属于别人的财产据为...

·公司变更登记规定的程序有哪些?
公司变更登记规定的程序有哪些? 根据相关法律规定，公司变更必须遵守相应的法律，不得擅自变更，否则是触犯了法律，要承担相应的法律责任。所以，您很有必要地了解清楚公司变更登记规定。在这里，就让我们为您讲解公司变更登记规定的程序这一常识性法律问题。公司变更登记是指公司改变名称、住...

·新公司融资估值方法有什么
众所周知一个公司要发展，那么公司就需要大量的资金来进行日常的运营。但是对于大多数的中小型公司来说一般都是缺少资金的，这个时候处理办理贷款，那么就只能去拉投资。对于投资方来说要对公司进行估价，那么新公司融资估值方法有哪些呢？ 500万元上限法这种方法要求绝对不要投资一个估值超过5...