二手房抵押担保贷款是指当事人用自己的二手房产作为抵押担保，向

二手房抵押担保贷款是指当事人用自己的二手房产作为抵押担保，向银行进行贷款的行为。无论是一手房还是二手房，办理抵押贷款时都需要到相关的部门办理房产抵押登记。那二手房抵押担保贷款都需要提供哪些材料?我们将为您进行说明。
  
  一、二手房抵押担保贷款需要提交的材料
  
  1.房产证
  
  2.权利人及配偶的身份证
  
  3.权利人及配偶的户口本
  
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  
  5.收入证明
  
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
  
  8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  
  二、二手房抵押担保贷款的申请条件
  
  贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。
  
  借款人申请贷款时必须具备以下条件：
  
  (1)有合法、有效的居留身份;
  
  (2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力;
  
  (3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;
  
  (4)有购买住房的合同或协议;
  
  (5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
  
  (6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金;
  
  三、贷款期限和额度
  
  贷款期限最长为30年(含)(港、澳、台人士贷款期限不得超过20年)，贷款最后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年，即贷款到期时男性借款人年龄不得超过65周岁，女性借款人年龄不得超过60周岁。
  
  贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。
  
  申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。
  
  以上就是我们为您回答的二手房抵押担保贷款都需要提供哪些材料这个问题的相关内容。二手房抵押担保贷款对申请人的要求比较多，贷款人年龄不能超过60周岁，有稳定的经济收入，银行进行审核后觉得贷款人符合条件有还款能力，才会进行审批放款。

·签订商品房合同注意事项具体有哪些
      签订商品房合同注意事项具体有哪些众所周知，购买商品房时，购房者和开发商是要签订购房合同的，只有签订了购房合同，才能有效的维护双方的利益，那你知道，签订商品房买卖合同时应该注意的事项有哪些吗?我们下文做了解答，希望对你有所帮助。 1、首先看开发商是否具备“五证”； 五证，一个是建设...

·暂时没有产权证的房子能买吗？
      暂时没有产权证的房子能买吗？ 一、暂时没有产权证的房子能买吗? 暂时没有产权证的房子不能买，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易...

·房产继承公证需要几道手续？
      房产继承公证需要几道手续？ 一、房产继承公证需要几道手续? 房产继承公证的程序是：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原...

·抵押的房屋能否进行租赁，法律是如何规定的
      现实生活中，可能因为要向银行或其他金融机构贷款，而房屋所有人将房屋进行了抵押，那么此时抵押的房屋能否进行租赁呢？而要是房屋先租赁出去了，这个时候又是否还能抵押？关于这两个问题，我们马上就来为您解答。 一、抵押的房屋能否进行租赁 抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有...

·二手房交易“过五关”放心购房
      

1。定价关

二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。

建议：将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较...

·房产继承诉讼费怎么收？
      房产继承诉讼费怎么收？ 一、房产继承诉讼费怎么收? 诉讼承继的诉讼费和一般的财产案件收费是一样的，都是按争议财产标的金额来计算的。如果是简易程序，减半收取诉讼费用。财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件交纳50元; 2、超...

·租房的押金一般收取多少
      租房其实就是在一定时间内占用房屋的使用权，代价就是要支付一定数额的租金。而现实中，除了要交付租金外，同时还需要承租人支付一定的租房押金。那么这个租房的押金一般收取多少呢？对此，我们马上在下文中为你做详细解答。 一、租房的押金一般收取多少 目前，租房一般都是实行的押一付三，就是...

·什么人可以按揭买房
      什么人可以按揭买房 贷款资格年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;(一)贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。(二)贷款对象：具有完全民事行为能力的中...

·二手房合同订立有什么要注意的
      在实践中，只要二手房买卖合同的签订不违反法律的规定，那它就是有效的，这就意味着它会受到法律的保护，当事人必须按照合同的约定去做，否则就要承担违约责任。那么，二手房合同订立有什么要注意的呢？我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细介绍。 1、房屋产权和手续是否齐全。 房产证是证明...

·商品房买卖的风险都有哪些
      商品房买卖的风险都有哪些1、商品房买卖属于不动产买卖，因其涉及金额较大，对于买方来讲，风险较大，因此，对于房地产开发商的选择尤为重要。资质等级高，信誉良好，资金实力雄厚的房地产开发商诚实守信度一般来讲不庸置疑，并且其售后服务、严格执行合同方面都比较良好。现实情况是，在有些情况下，...

·男女离婚房子怎么办理过户？
      婚姻破裂离婚时，需要分割夫妻双方共同的财产，房产是重要的一项。房产移交需要办理房产过户，很多人不知道房产过户是怎样的概念和流程，如何登记办理。那么， 男女离婚房子怎么办理过户？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。 一、离婚房产如何办理过户 离婚房产的过户办理，只...