不少外出打工的人反应，在租赁房屋的时候，经常就房屋租赁合同产

不少外出打工的人反应，在租赁房屋的时候，经常就房屋租赁合同产生纠纷。但由于自身并不是很了解法律，因此就不清楚房屋租赁合同纠纷该怎么来解决才是最好的，针对这个问题，我们将在下文中为你解答。
  
  (一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。
  
  (二)合同解除时有关问题的实体处理
  
  1、 关于解除合同的条件：通常出现以下几种情况之一的，出租人有权要求解除合同：
  
  (1)承租人欠租超过合同约定期限;
  
  (2)合同未约定期限的，欠租达三个月以上;
  
  (3)承租人未经出租人同意擅自转租的;
  
  (4)承租人擅自改变房屋结构或约定用途的。出现以下几种情况之一的，承租人有权要求解除合同：
  
  ①出租人未按约定的时间向承租人提供出租房屋的;
  
  ②出租人所提供的房屋不符合合同约定，导致承租人不能实现合同目的的;
  
  ③出租人不按合同约定的责任负责维修房屋及其设施，保证房屋安全的;
  
  ④租赁物危及承租人的安全或健康的。此外，因不可抗力的原因导致合同无法履行或经当事人双方协商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。
  
  2、 承租人对房屋有装修时，对装修的处理。合同有约定按约定处理;合同未约定的，能拆除的拆除，拆后可以继续使用的动产装修由承租人拆走，对于不能拆除的固定装修以及拆除后不能继续使用的动产装修，如承租人对装修问题提出诉讼请求并提出评估申请，法院应委托评估机构对装修予以评估，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿;对于不能承顶部分造成的损失，因承租人过错导致合同解除的，装修损失由承租人自己承担;因出租人过错导致合同解除的，装修损失由出租人承担;双方均有过错的，由双方按过错大小分别承担。
  
  3、 因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。承租人应向出租人承担的违约责任是：
  
  (1)所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);
  
  (2)签约时所交租赁定金由出租人没收;
  
  (3)当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。
  
  4、 因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。出租人应向承租人承担的违约责任是：
  
  (1)向承租人双倍返还租赁定金;
  
  (2)赔偿承租人的装修损失;
  
  (3)当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。
  
  实践中产生的房屋租赁合同纠纷其实是比较多的，但由于具体的纠纷情况不同，因此在处理的时候还要靠当事人结合具体情况进行。当然，比较好的纠纷解决方式，包括了协商、调解、仲裁以及诉讼。遇到这类纠纷的人，可以选择恰当的方式进行处理。
  
  

·建筑工程成品保护管理办法
      建筑工程成品保护管理办法 建筑工程成品保护管理办法是为了施工人员对建筑成品的保护而制定的办法，没每个建筑公司制定的管理办法可能会有一定区别但是都是大同小异的，下面有关建筑工程成品保护管理办法的内容由我们为您介绍。 建筑工程成品保护管理办法 一 、目的 加强各施工单位及施工...

·企业承包后的劳动关系如何处理？
      关于企业承包后的劳动关系，这里存在着两种情况，一是内部承包人所雇用的人员与企业是否构成劳动关系，二是承包企业业务后的员工与公司是否还存在劳动关系。相信您在生活中也会遇到这两类的问题，那么，接下来针对这两个问题，我们将为您依次讲解。一、职工内部承包所招用的人员，是否与公司之间存在劳...

·申请仲裁的程序
      发生劳动争议，当事人向劳动争议仲裁委员会申请仲裁： 申请仲裁应先到有管辖权的仲裁委员会领取《申诉书》，按要求将申诉人、被诉人的自然情况填写清楚，同时将申诉请求、事实与理由表述明白。除提交《申诉书》正本外，还应按被诉人的人数提交副本。

需委托代理人，可向...

·疫情在家待岗有工资吗
      因受疫情防控影响而不能上班得职工，企业应当支付报酬。根据《关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的规定，对受疫情防控工作影响导致不能提供正常劳动的企业职工，企业应当支付职工的工作报酬，劳动合同不能解除，到期的应当续延。对于因疫情未及时返回工作岗位的职工...

·工伤伤残鉴定标准级别是什么？
      在生活中不管是做什么工作都是将安全放在第一位，在生活中也是始终把安全看的很重，但是一些特殊的职业人员始终在危险性比较高的岗位，如果发生事故就会造成劳动者的身体损伤甚至死亡，如果伤残就可以得到一定的赔偿，那工伤伤残鉴定标准级别是什么?下面就详细介绍。 工伤伤残等级鉴定标准 GB...

·劳动者辞职有无经济补偿金
      一、劳动者辞职有无经济补偿金? 员工正常情况下主动离职公司是不需要向支付补偿金的，但是这三种情况除外。 1、公司以暴力、威胁或者非法的手段强迫员工进行超过合同约定的劳动的，或者员工的人身安全无法得到保障时，员工可以随时解除劳动合同，并向公司讨要补偿金，如果公司不愿支付补偿，可...

·知识产权工资待遇如何？
      知识产权工资待遇如何？ 一、知识产权工资待遇如何? 月均薪资￥4804，取自1067份样本，可信度较高。 某些岗位的薪酬与工作经验并无直接关系，如销售类岗位。同时，岗位薪酬也与公司盈利情况、岗位所在公司的重要程度等因素有关。 小有压力，薪水一般，可能会有十分成就感，看个人...

·无限期劳动合同解除加班费怎么赔？
      无限期劳动合同解除加班费怎么赔？ 要根据平时的加班金额来计算；自己搜集相关证据，比如考勤记录，比如工作安排，比如加班期间与领导的聊天记录等，都可以作为证据使用。 《劳动合同法》第八十五条规定：用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳...

·员工生病可以享受什么待遇
      一般员工在生病的时候需要请病假去看病治疗，而在这种情况下法律规定单位是仍需要支付员工相应的工资的，这属于生病员工所能享受到的待遇之一，那除此之外，员工生病还可以享受什么待遇呢？我们马上为你做详细解答。 一、员工生病可以享受什么待遇 首先，对于员工而言，病假属于有薪假期。根...

·单位辞退员工必须支付赔偿金吗
      根据《劳动合同法》第46条规定,用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的,应当向劳动者支付经济补偿。第47条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个...

·一、劳动合同提前解除赔偿有何规定?
      一、劳动合同提前解除赔偿有何规定? 用人单位提前解除劳动合同需支付赔偿金： 1、在劳动合同期内(如果劳动者没有过错)公司单方面解除合同，属于违法解除劳动合同，公司应支付2倍经济补偿金数额的赔偿金。 2、如果公司解除劳动合同没有提前30天通知劳动者，应再支付1个月工资的...