不少外出打工的人反应，在租赁房屋的时候，经常就房屋租赁合同产

不少外出打工的人反应，在租赁房屋的时候，经常就房屋租赁合同产生纠纷。但由于自身并不是很了解法律，因此就不清楚房屋租赁合同纠纷该怎么来解决才是最好的，针对这个问题，我们将在下文中为你解答。
  
  (一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。
  
  (二)合同解除时有关问题的实体处理
  
  1、 关于解除合同的条件：通常出现以下几种情况之一的，出租人有权要求解除合同：
  
  (1)承租人欠租超过合同约定期限;
  
  (2)合同未约定期限的，欠租达三个月以上;
  
  (3)承租人未经出租人同意擅自转租的;
  
  (4)承租人擅自改变房屋结构或约定用途的。出现以下几种情况之一的，承租人有权要求解除合同：
  
  ①出租人未按约定的时间向承租人提供出租房屋的;
  
  ②出租人所提供的房屋不符合合同约定，导致承租人不能实现合同目的的;
  
  ③出租人不按合同约定的责任负责维修房屋及其设施，保证房屋安全的;
  
  ④租赁物危及承租人的安全或健康的。此外，因不可抗力的原因导致合同无法履行或经当事人双方协商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。
  
  2、 承租人对房屋有装修时，对装修的处理。合同有约定按约定处理;合同未约定的，能拆除的拆除，拆后可以继续使用的动产装修由承租人拆走，对于不能拆除的固定装修以及拆除后不能继续使用的动产装修，如承租人对装修问题提出诉讼请求并提出评估申请，法院应委托评估机构对装修予以评估，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿;对于不能承顶部分造成的损失，因承租人过错导致合同解除的，装修损失由承租人自己承担;因出租人过错导致合同解除的，装修损失由出租人承担;双方均有过错的，由双方按过错大小分别承担。
  
  3、 因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。承租人应向出租人承担的违约责任是：
  
  (1)所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);
  
  (2)签约时所交租赁定金由出租人没收;
  
  (3)当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。
  
  4、 因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。出租人应向承租人承担的违约责任是：
  
  (1)向承租人双倍返还租赁定金;
  
  (2)赔偿承租人的装修损失;
  
  (3)当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。
  
  实践中产生的房屋租赁合同纠纷其实是比较多的，但由于具体的纠纷情况不同，因此在处理的时候还要靠当事人结合具体情况进行。当然，比较好的纠纷解决方式，包括了协商、调解、仲裁以及诉讼。遇到这类纠纷的人，可以选择恰当的方式进行处理。
  
  

·一、公司拖欠工资可以随时辞职吗?
      一、公司拖欠工资可以随时辞职吗? 可以的，拖欠工资已经违反了《劳动法》规定。 《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。 《劳动合同法》第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： (一)未按照劳动合同...

·工伤认定评不了伤残如何赔？
      工人在上班过程中，有时候会遇到安全事故，导致身体受到伤害。这个时候，工人可以向当地的劳动局申请工伤认定，只有被认定为工伤的，工人才可以享受到工伤保险待遇，领取伤残补助金。当然，并不是任何情况下，工伤都可以评上残疾的，那么，工伤认定评不了伤残如何赔?下面我们通过本文了解下。 一、...

·一、劳动合同过错性解除劳动合同包括哪些情形?
      一、劳动合同过错性解除劳动合同包括哪些情形? 过错解除动合同，辞退员工，即《劳动合同法》第三十九条：“劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： 1、在试用期间被证明不符合录用条件的; 2、严重违反用人单位的规章制度的; 3、严重失职，营私舞弊，给用人单位...

·对劳动争议仲裁不服怎么办？
      对劳动争议仲裁不服怎么办？一、什么是劳动仲裁? 劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。按照《劳动争议调解仲裁法》规定，提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员...

·我国轨道工程质量验收标准
      我国轨道工程质量验收标准 近年来，我国高速铁路的得到快速发展，我国高铁的总里程在不断的增加，我国高铁铁路的技术发展处于世界先进的水平。因为保证高铁运行的安全，我国轨道工程质量验收标准有着非常高的标准，以下我们我国轨道工程质量验收标准就对中的路线基桩和铺轨前铺渣标准进行相关了解。 ...

·建筑工程项目材料管理办法是怎样的
      建筑工程项目材料管理办法是怎样的? 一、材料的采购管理 1、确定采购计划 项目部依据项目合同、设计文件、项目管理实施规划和有关采购管理制度编制采购计划。采购计划包括采购工作范围、内容及管理要求;采购信息，包括产品或服务的数量、技术标准和质量要求;检验方式和标准;供应方资质审...

·建筑工程质保金一般留多少
      建筑工程质保金一般留多少钱？?对于从事建筑工作的人来说，为了对建筑工程质量的负责，在签订相关合同的时候，会对质保金做一定的扣押。以后，工程质量的各项检验都合格以后，会按照规定进行反还。但是，对于建筑工程质保金一般留多少钱的问题，可能生活中很多人都不是很清楚。所以，我们特为您整理了...

·社工工资福利待遇怎样的
      一、社工工资福利待遇怎样的 其实，目前的社会工作者，大多数城市是没有编制的，不过，有的经济发达地区，在社区书记、主任的待遇可以参照当地的事业编制的待遇享受。 大多数地区，目前还是采用与劳务市场签订用工合同，社会工作者属于劳务派遣，当地民政为其缴纳养老保险、失业保险、计划生育保...

·一般工程质量事故处理方法是什么?
      一般工程质量事故处理方法是什么？ 虽然社会科技的发展迅速，但是也造成更多的工程质量事故的频繁发生，种种原因造成工程质量不符合规定，它在无形中危害着我们的人生安全，所以如何避免此类事故的发生就成为了社会的焦点，那么一般工程质量事故处理方法是什么呢，我们通过下文来了解一下。 一...

·大连市工程质量手续如何办理？
      大连市工程质量手续如何办理？ 一个工程存在的价值在于其拥有较好的质量，若工程质量存在瑕疵，则不仅会给当地的经济发展带来影响，也会危及到人们的生命安全。所以工程在施工前，承包方和发包方都会采取一些措施完善工程质量的管理，办理工程质量手续是常见的管理内容。各地的管理办法是存在差异的...

·一、处理关于劳动仲裁案的要点是什么?
      一、处理关于劳动仲裁案的要点是什么?处理关于劳动仲裁案的要点为：处理关于劳动仲裁案的要点最重要的就是时限。劳动争议当事人应当自劳动争议发生之日起一年内，以书面形式提起劳动争议仲裁，如果超过这个一年的时限，仲裁机构不再受理案件。但是如果这期间发生了不可抗力因素导致的拖延及延迟，经仲...