·房屋租赁合同的出租人有什么义务 房屋租赁合同中当事人分别是出租人与承租人，他们在享有权利的同时，也是有一定义务需要履行的。那对出租人来讲，规定的出租人有什么义务呢？而作为承租人，又有哪些义务？请跟随我们一起在下文中了解这方面的内容。 一、房屋租赁合同的出租人有什么义务 (1)出租人应当按照约定将租赁物交付...
·一、租房一年合同 提前退租需要支付违约金吗? 一、租房一年合同 提前退租需要支付违约金吗?需要，合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果你的合同没到期，你提前走了，将视为你违约。根据《民法典》（2021.1.1生效），合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依...
·借名买房法律风险如何避免? 借名买房法律风险如何避免? 1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么在借名购房前，实际产权人应当对名义产权人进行全面了解，不只限于诚信情况、为人处事等方面的内容，还有相关的身份证件以及债务关系等，这些都需要了解清楚，以免承担不必要的损失。 2、实际产权人要和名义产权...
·签了合同就能获得房屋所有权吗 房屋买卖是很多人一生中的大事，但是由于在法律知识方面的缺乏，在房屋买卖的时候会不小心留下大大小小的问题，这些问题会为造成很大的麻烦。很多人会有这样的疑问，签了合同就能获得房屋所有权吗？接下来，我们就来为您详细解答这个问题。 一、签了合同就能获得房屋所有权吗 《物权法》第十四条...
·重庆市房屋租赁合同初始登记备案申请书内容 当我们离开家乡去外地工作时，必然会在工作地点租房子，那么我们一定要办理房屋租赁合同初始登记备案，这关系着我们在一个城市的备案记录。那么这类备案申请书如何写，我们以重庆市为例，为您整理的重庆市房屋租赁合同初始登记备案申请书的内容以及申请所需材料。 一、 申请书内容 1、出租房屋...
·如何进行商品房合同更名 如何进行商品房合同更名商品房合同当中的名字，其实也就是实际购买商品房的人，而日后办理房产证的时候，也是以商品房合同上面的名字为准的。实践中在商品房合同上签字之后最好不要进行变更，若非要更名的话也是可以的，那到底此时该如何进行商品房合同更名呢？我们马上为你做详细解答。 一、商品房合...
·征收时住房和厂房补偿是一样的吗 征收时住房和厂房补偿是一样的吗 国家为了进行公共管理、合理规划城市、建设公共设施，需要对于一些占用公共建设的房屋进行征收，有专门人员进行拆迁。“拆迁”对于政府部门来说是一项难题，涉及到很多人的利益，可能会遇到各种阻拦。政府应该以人民的利益为重，安抚被拆迁群众，并发放合理的拆迁补...
·出卖人逾期未为买受人办理房产证，应按一年期LPR为基础，加计30%~50%计算逾期办证的违约金 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（本文以下简称《商品房买卖解释》）第十四条第一款规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；...
·新婚姻法房子问题处理的方法有哪些？ 如今，随着新婚姻法的出台，房产分割问题也越发受到关注。通常，人们寻求法律途径解决房产纠纷。但是法律的宣判往往有一定的倾向性，在新婚姻法房子问题的处理中，我们应该注意什么呢？下面我们来听听我们的看法。新婚姻法房子问题的处理一、新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?《婚姻法...
·怎么就房产纠纷正确维权 近年来，我国房地产纠纷案件呈逐年大幅上升趋势，主要包括：房屋产权纠纷，城镇商品房屋买卖纠纷，房屋优先购买权纠纷，房屋租赁纠纷，房屋抵押、典当纠纷，房地产相邻关系纠纷，房屋拆迁纠纷等。那么怎么就房产纠纷正确维权呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、怎么就房产纠纷正确维权 按照有...
·贷款房离婚分割怎么分？ 2017年新婚姻法中队婚前婚后财产的分割问题做出了更为细致的区分。这对按揭房的离婚房产分割问题也产生了影响，贷款房离婚分割就此分为两种情况，一是婚前贷款买房婚后共同还贷，二是婚后贷款并共同偿还，下面我们就和您详细讨论两种情况下的贷款房分割问题。 一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋...
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