二手房交易中有什么风险

不管是进行新商品房买卖还是二手房买卖，在这个过程中需要当事人格外注意的东西都是很多的。而在交易的时候，也会产生一些风险，要是不小心处理，同样也是会损害当事人利益。那实践中，二手房交易中有什么风险呢？我们一起在下文中进行了解。

  一、二手房交易中有什么风险

  随着二手房市场交易的增多，其中风险也越来越被人们所重视。日常生活中二手房交易存在的风险大致可归结为六种情形，使用假房本进行欺诈的风险、产权过户风险、无效交易风险、拆迁风险、中介风险、使用权房的风险等。

  二、如何规避二手房交易风险?

  1、使用假房本进行欺诈。有很多不法分子为谋取暴利，通过租赁手段将房子租到手后，再制作假房产证，然后以较低的价格将房子快速出售后携款消失。这种方法不但给购房者带来巨大损失，也给出租房的业主造成很大麻烦。

  2、产权过户风险。由于现有的二手房的产权情况千差万别，主要分为三大类：已购公房、二手商品房和二手经济适用房。其中占最大比例的已购公房的产权情况最为复杂，包括大产权、小产权和使用权房，还有央产、军产、校产、乡产等等，对其上市的要求也各有不同，此外产权房是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案等也都是影响房屋能否上市的因素，这样繁杂的规定恐怕连卖房者本人也弄不清楚。往往很多经营不规范的中介公司因利益驱使，在交易有风险的房产时并不告知买卖双方应该注意哪些关键问题，有时交易完成后，甚至客户都已装修入住了，过户手续却无法办理。

  3、无效交易风险。在二手房交易中还存在着无效交易行为，比如：夫妻双方为共有人的房产，其中一方背着另一方将房屋私下交易，待另一方知道后致使交易无效，而房款已被卖房人用了，因而对购房人造成损失。

  4、拆迁风险。很多购房者尤其是外地来青购房者，对城市的规划和拆迁情况不了解，再碰到不负责任的中介或房虫，买到将要拆迁的房子，装修费赔了不说，还落得个无家可归的境地。

  5、中介风险。如果购房者或是卖房者不幸遇到黑中介，就可能会钱、房两空，黑中介卷款潜逃的事时有发生。

  6、使用权房。使用权房因无产权，交易时须防范风险。

  到底二手房交易中有什么风险？具体包括使用假房本进行欺诈的风险、产权过户风险、无效交易风险、拆迁风险、中介风险、使用权房的风险等六种，针对不同的风险，当事人需要采取不同的措施来进行规避、预防。

·行政强制措施凭证扣车时需要出具吗？
行政强制措施凭证扣车时需要出具吗？一、行政强制措施凭证扣车时需要出具吗? 需要出具行政强制措施凭证或者司法文书，行政强制措施是行政机关依其职权采取强制手段限制特定的相对人行使某项权利或强制履行某项义务的处置行为。具体程序有： (一)实施前需向行政机关负责人报告并经批准 ...

·发生车祸的责任谁来承担
发生车祸的责任谁来承担一、发生车祸的责任谁来承担《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条规定：“机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。超过责任限额的部分，按照下列方式承担赔偿责任： (一)机动车之间发生交通...

·交通事故认定没有责任的一方也要赔偿吗
在对交通事故进行处理的时候，需要先由公安交警大队做出相应的责任认定，然后才能进行下一步的处理。而此时可能认定一方没有责任，那这时交通事故认定没有责任的一方也要赔偿吗？可能很多人都不是很了解，下面就让我们为你做详细解答吧。一、交通事故认定没有责任的一方也要赔偿吗发生交通事故，即...

·申请抚养事实公证需要提交哪些资料？
申请抚养事实公证需要提交哪些资料？申请抚养事实公证是一件非常严肃并且严谨的事情，需要大量的材料提供，因此在申请公证的过程当中，如果没有将材料准备齐全，那么很有可能公证失败。或者是如果不小心在最重要的环节出了差错，那么整个申请公证的过程又要重来，这样既耽搁了时间，又没把事情办好，实...

·一、轻微交通事故有无误工费?
一、轻微交通事故有无误工费? 有，误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定：误工费根据受害人的误工时间和收...

·持枪抢劫运钞车判多少年
我们国家是一个依法治国的国家，法律对我们来说十分重要，它既是我们的保护膜也是悬在我们头上的一把利剑。了解法律可以帮助我们防止自己的权益被侵害也不至于侵害了他人的合法权益而违反法律。持枪罪、抢劫罪在法律规定上无疑都是非常严重的，那持枪抢劫运钞车判多少年?下面的我们就为您解惑。一...

·车祸肇事者不赔偿怎么办,车祸肇事者应该赔偿的项目有哪些
车祸肇事者不赔偿怎么办,车祸肇事者应该赔偿的项目有哪些生活中谁都不希望发生车祸，但是有句话叫做是福不是祸，是祸躲不过，如果你在路上不小心被车撞了，但是车祸肇事者不赔偿时，这个时候你知道该怎么做吗?这个问题，我们下文做了解答，希望对你有所帮助。一、车祸肇事者不赔偿怎么办 ...

·在发生交通事故时，儿童往往因为年龄小，反应能力和应急能力没有
在发生交通事故时，儿童往往因为年龄小，反应能力和应急能力没有成人来得好，更容易受到伤害。如果儿童在交通事故中受到伤害，就会涉及到赔偿的问题。许多家长对于儿童交通事故赔偿标准和赔偿项目并不十分了解，下面，我们整理了相关的内容，希望可以帮助到您。一、儿童交通事故赔偿项目包括医...

·现在，为爱车购买一份保险几乎已经是每个人的潜意识行为了，毕竟
现在，为爱车购买一份保险几乎已经是每个人的潜意识行为了，毕竟现在马路杀手越来越多，但好多司机买了保险依然存在驾驶逃逸这种行为，对于驾驶逃逸这种情况，有的人认为既然我买了保险，保险公司就该理赔，而有人认为针对逃逸已经属于恶劣行为，保险公司有理由不赔偿，那么在现实生活中，逃逸保险公司...

·举例说明车船税完税号是多少
举例说明车船税完税号是多少？在机动车数量如此庞多的情况下，我国政府制定相关法律，为了车船管理部门及其他相关部门按规定向税务机关提供车船信息;公安交通管理部门在办理机动车登记、检验手续时核查时车船税完税情况。那么有关车船税完税号是多少，下面就由我们来告诉您。一、调整了纳税时...

·车撞人保险理赔流程是怎样的？
车撞人保险理赔流程是怎样的？车撞人的情况下，我们就视为发生了交通事故。而此时，当事人可以根据自己购买的保险，来要求保险公司做出相应的赔偿。那么您知道车撞人保险理赔流程具体是怎样的吗?我们将在下文中为您做详细解答。车撞人保险理赔流程是怎样的？车祸保险理赔流程包括有：报案、查勘定损、...