发改委企业拆迁安置费用包括哪些？

发改委企业拆迁安置费用包括哪些？近年来，国家在产业结构上不断调整，对于一些高耗能企业进行拆迁淘汰，而发改委则是指导企业拆迁安置工作的主管部门。对于企业而言，面临拆迁安置的时候会得到政府补偿，那么发改委企业拆迁安置需要支付哪些费用？我们通过我们整理的这篇文章了解一番。一、企业拆迁安置会获得哪些补偿1、土地、房屋价值补偿土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你，这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目，如此种种，都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。2、装修附属物补偿关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定，弹性空间不大，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。3、停产停业损失补偿停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项，应当值得企业重点关注。4、搬迁费用、搬迁损失企业在面临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。5、各项拆迁奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。6、职工安置费涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。二、不同企业面临的不同情况有不同的处理方案1、经营房屋性质。有些企业是租赁办公用房，有的企业是自有产权办公用房，而有的企业的厂房是违章搭建的，这样，不同的情况可能面临不同的法律风险和不同的法律方案选择。2、租赁合同剩余期限。有的企业租赁合同十多年，有的企业租赁合同马上到期，有的企业租赁合同已经超期，这样，不容的情况可能有不同的处理方案。3、企业拆迁后无法弥补的损失。比如一些特别许可证、无形资产、人员解聘等等无法评估的损失。4、历史遗留的一些问题。比如由于历史问题及当时法律的不完善而导致的无证建筑，厂房内员工的安置等问题，是参照有关法律相关规定给予解决的，必须通过谈判协商解决。综上所述，发改委企业拆迁安置费用包括土地房屋补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用及职工安置费等。针对不同企业面临的不同情况，发改委有不同的处理方案。在企业拆迁安置工作中，最重要的就是要解决好职工的安置问题，相关补偿款要发放到位，只有这样，才能缓解因拆迁而带来的社会矛盾。

·有限责任公司注册资本多少为宜？
有限责任公司注册资本多少为宜?有限责任公司注册资本具体缴纳多少比较合适需要根据公司的实际状况判断。需要考虑到的因素比较多。一般需要考虑两方面的问题：1、融资的需要假如需要向银行等机构借入资金，那么银行对公司的注册资本金和借入资金之间的比例是非常看重的，并且有他们自己的风险评估标准...

·疫情期间公司降薪通知怎么写
写清事实即可，但需要跟劳动者约定一致之后才可以。企业适度降薪是有法可依的，法律并未对劳动合同履行中的调岗降薪做出过多限制性规定，只要求劳资双方协商一致。值得提出的是，用人单位做出调整之后，劳动者默示、实际履行的也视为协商一致。人社部办公厅印发《关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫...

·公司什么条件下可以清退股东
没有具体规定，一般要清退股东需要和对方协商，购买对方的股份。公司法规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同...

·公司安排出差可以拒绝吗
公司安排出差可以拒绝吗一、公司安排出差可以拒绝吗首先，我们需要明确一下出差的定义，法律上没有明确规定出差的性质，参照国务院及相关政策文件，出差指到常驻工作地以外的地区或城市工作或担任临时职务。出差是临时性离开常驻工作地(合同中约定的地点)，受企业委托履行公务。临时出差...

·保险公司会倒闭吗
保险公司会倒闭吗保险公司会倒闭吗?许多人在投保时，都会想到这个问题。因为投保人担心，如果保险公司突然倒闭，会严重损害自己的利益。在大众的观念里，保险属于一种无形商品，当投保人花费几千块甚至几万块去买一份保险时，得到的仅仅是一张纸质的凭证。所以，很多人担心.如果保险公司倒闭，他们...

·私募基金管理公司组织架构有哪几种？
私募基金管理公司组织架构有哪几种？私募基金管理公司组织架构包括哪几种 1、公司式公司式私募基金有完整的公司架构，运作比较正式和规范。目前公司式私募基金（如"某某投资公司"）在中国能够比较方便地成立。半开放式私募基金也能够以某种变通的方式，比较方便地进行运作，不必接受严格的审批和...

·公司转让股权所得税处理
公司转让股权所得税处理一、股权转让企业所得税处理情况如下： 1、企业在一般的股权(包括转让股票或股份)买卖中，应该按《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发(2000)118号，废止)有关规定执行。股权转让人应当分享的被投资方累计未分配利润或累计盈余公...

·注册公司的基本流程是怎样的
一、注册公司的基本流程是怎样的普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个(或以上)股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”)，最低注...

·担任挂名公司法人报税是必须的吗？
担任挂名公司法人报税是必须的吗？我们您都知道企业和公司都是定期的要向国家上缴一定的税务的，对于公司的方面上缴税务是法律规定的是一定要执行的。但是现在我们生活中有许多公司是挂名法人，那么对于担任挂名公司法人报税我们国家是如何规定的呢？还是必须要报税吗？现具体分析如下：一...

·购买大型设备往往需要较大的资金，很多公司或者个体户在权衡利弊
购买大型设备往往需要较大的资金，很多公司或者个体户在权衡利弊之后，往往会选择租赁设备来使用，而租赁设备的时候就会涉及到签订设备租赁合同的问题，这时您一定要非常的谨慎，以免签订不公平的合同，要是不幸发生设备租赁合同纠纷，您知道该如何选择管辖法院吗? 一、设备租赁合同纠纷管辖法院如...

·有限合伙企业经营范围是怎样的？
有限合伙企业经营范围是怎样的？一、有限合伙企业经营范围是怎样的? 有限合伙企业经营范围是由企业内部的管理人员来决定的，在不违反法律的规定的基础上，企业的管理人员可以自主选择自己想要经营的范围记载在企业的营业执照上面即可，凡是记载在营业制造上的经营项目都属于企业的营业范围。 ...