房地产开发公司销售房产后，会为购房者开具不动产发票，有时候会

房地产开发公司销售房产后，会为购房者开具不动产发票，有时候会通过邮寄等方式将发票送达给对方。作为公司财务人员，应该妥善保管发票，因为发票一旦丢失，会比较麻烦，影响公司交税情况。那么不动产发票丢失怎么办？下面我们结合两种不同的情况，具体阐述下相关知识。
   一、发票开出未认证：
  1、丢失发票联的处理：使用专用发票抵扣联到主管税务机关(正常)认证，将专用发票抵扣联作为记账凭证，并用专用发票抵扣联复印件留存备查。开票方和税局无需特殊处理。
  2、丢失抵扣联的处理：可使用专用发票发票联到主管税务机关认证，将专用发票发票联作为记账凭证，专用发票发票联复印件留存备查。无需开票单位作任何处理，税局在认证时以发票联作为抵扣认证依据。
  3、丢失发票联和抵扣联的处理：购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件到主管税务机关进行认证，认证相符的凭该专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》，经购买方主管税务机关审核同意后，可作为增值税进项税额的抵扣凭证。开票方需要复印发票复印件，并由开票方税局开具《丢失增值税专用发票已报税证明单》;再由收票方主管税务机关审核同意后，才可作为增值税进项税额的抵扣凭证。
  4、丢失记账联的处理：一般来说，如果发票开出后尚未寄出，可(开票单位)将发票的发票联复印，作为记账凭证;若已寄出，则从金税卡中重新打印一次，作为记账凭证。无需税局和收票单位作任何处理。
  5、丢失全联次处理：一般是结合3和4的处理方式合并进行处理。
   二、发票开出已认证：
  1、丢失发票联的处理：使用专用发票抵扣联作记账凭证，使用专用发票抵扣联复印件留存备查，其他无需作单独处理。
  2、丢失抵扣联的处理：使用专用发票发票联复印件留存备查，其他无需作单独处理。
  3、丢失发票联和抵扣联的处理：开票方需要复印发票复印件，并由开票方税局开具《丢失增值税专用发票已报税证明单》;再由收票方主管税务机关审核同意后，才可作为增值税进项税额的抵扣凭证。
  4、丢失记账联的处理：一般来说，如果发票开出后尚未寄出，可(开票单位)将发票的发票联复印，作为记账凭证;若已寄出，则从金税卡中重新打印一次，作为记账凭证。无需税局和收票单位作任何处理。
  5、丢失全联次处理：一般是结合3和4的处理方式合并进行处理。
  综上所述，公司财务部门要完善发票管理制度，选择安全准确的方式送达发票。不动产发票丢失后，财务人员应该根据发票已认证和未认证采取不同的解决办法。相对来说，发票未认证的话比较好处理。但是，不管是哪种情况，都会给公司带来一些麻烦。所以相关部门通过完善制度和提高责任心，保障发票安全是最重要的。

·土地使用补偿协议范文是怎样的？
土地使用补偿协议范文是怎样的？土地使用补偿协议范文是怎样的? 出租方：___________________(以下简称甲方) 承租方：___________________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策...

·土地承包权重复获得时该如何处理
土地承包权重复获得时该如何处理一、确认各承包协议(也可口头)的效力对于农村承包土地互换双方在未签订书面合同，土地互换期限及具体内容约定不明、土地互换未报发包方备案等情况下达成的土地互换口头协议，只要土地互换是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，应当认定为合法有效。按...

·律师365征地拆迁律师团：农村违法建筑的认定和处理方法
征地拆迁律师团：农村违法建筑的认定和处理方法　　网友提问：我们农村的房子要拆迁了，但是政府说我们是违法建筑，不给我们赔偿，这样合理吗?　　所谓的违法建筑从一般意义上讲是指：违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。关于...

·农村土地政策解读
农村土地政策解读一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将...

·土地使用证多久换一次法律是怎么规定的
土地使用证多久换一次法律是怎么规定的我国的经济在不断的进步与发展，城镇化的进程也在加快，这也就增多了土地的用途，我国实行土地登记发证制度，我国的土地分为集体土地和国有土地，两者都需要办理使用权证，有的时候需要更换证书，那么土地使用证多久换一次呢？下面我们来了解一下。一、土地使用...

·新房土地使用年限的法律依据是什么
土地资源的过度开发在全世界范围内都是普遍存在的一个问题，政府也是为了能够更好的盘活土地存量，从而能够有效的推进节约利用土地资源的理念。其中有您比较熟悉的管理方法那就是对土地使用年限统一作出了明确的要求，下面我们要了解的主要是新房土地使用年限的法律依据是什么? 一、新房土地使用...

·随着现代社会的不断的发展和不断地进步
随着现代社会的不断的发展和不断地进步，我国现代社会中工作岗位大量缺人，在每个工作岗位中，负责人总会规定不会拖欠农民的误工费，不会拖欠工资，那么，当我们遇到此问题时应该怎么解决呢？下面给您介绍一下2011年湖南农民误工费赔偿标准是什么？农民工误工费赔偿标准 “患者有固定收入的...

·公司的注册地址是股东的房子可以吗
公司的注册地址是股东的房子可以吗？一、公司的注册地址是股东的房子可以吗？ 1、可以使用股东的房产作为公司的营业地址。 2、公司要与股东签订房屋有偿或无偿使用协议，协议中写明水电费、物业费等由谁承担。如果费用由公司承担，那么就可以在公司报销入账。 3、租赁房屋，还会涉及房产税缴...

·宅基地纠纷解决方法有哪些
一、宅基地纠纷解决方法有哪些 1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。 2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(...

·老人去世土地补偿款继承可以吗？
老人去世土地补偿款继承可以吗?老人去世土地补偿款不可以继承，农村集体经济组织的土地所有权属于村集体，不属于公民的个人财产。承包户只有承包经营权，农村土地以家庭为单位承包，承包户其中某一家庭成员死亡的，其承包地由其他成员继续承包经营，并不能改变其承包合同，承包户家庭成员全部死亡的，...