借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?

借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?

  一、抵押担保

  抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

  抵押担保的特点：

  1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。

  2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。

  3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。

  4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。

  5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

  二、借款合同的抵押担保中哪些财产不得抵押

  第一百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

  第一百八十三条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

  第一百八十四条下列财产不得抵押：

  1、土地所有权;

  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

  3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

  4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  5、依法被查封、扣押、监管的财产;

  6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  综上所述，就是关于借款合同抵押担保不得抵押哪些财产的相关内容的解答，希望对您有所帮助。由此可见，只有满足规定的财产用来作抵押担保，债权人才有抵押权，借款合同才能生效。如果您还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站，我们有专业的律师，为您答疑解惑。

·企业并购贷款条件有哪些内容和条件
企业并购贷款条件有哪些内容和条件一、企业并购贷并购是企业进行产业结构转型的重要手段，也是进入新行业、新市场的重要方式。所规范的并购贷款是用于支持我国境内并购方企业通过受让现有股权、认购新增股权，或收购资标企业的并购交易。据银监会有关要求，银行贷款支持的并购交易首先要合法合规...

·拖欠货款怎么起诉流程是什么
拖欠货款怎么起诉流程是什么一、拖欠货款的诉讼时效? 1、拖欠货款的诉讼时效为三年。 2、已注明履行清偿货款日期的欠条，诉讼时效期限从注明清偿货款日期之日起算。 3、未注明履行清偿货款日期的欠条，诉讼时效期限从欠款人出具欠条的次日起算。 4、对已经超过货款纠纷诉讼时效...

·借条未约定利息要支付吗
借条未约定利息要支付吗一、借条未约定利息要支付吗《民法典》（自2021年1月1日起施行）第六百六十七条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。债务人向债权人借款并写有借条，二者之间形成借款合同关系。自然人之间未约定利息的定期借款，出借人在约定期间内不...

·借条与欠条的区别在哪儿
借条与欠条的区别在哪儿一、借条与欠条的区别在哪儿借条代表的是一种借款合同关系，借款人向出借人借款，出借人给付借款。而欠条是对以往双方经济往来的一种结算，表明自欠条形成之日起双方之间形成的一种新的纯粹的债权债务关系。借条和欠条的区别如下： 1、借条证明借款关系，欠条证...

·倒闭企业欠款怎么办？
倒闭企业欠款怎么办？企业破产,企业因不能清偿到期债款，无力持续运营，由法院宣告中止经营，进行债权债款整理的状况。那么企业倒闭就会触及一个疑问，倒闭企业欠款怎么办?企业欠款牵扯多方利益。那么，倒闭企业欠款怎么办? 将在下文中为你回答，请往下阅览。公司破产债务怎么办公司破产后，要...

·朋友欠钱半年不还怎么办?
朋友欠钱半年不还怎么办?1、对于朋友欠钱半年不还的，可通过催收拿回欠款。催收讲究技巧，首先就是直接叫债务人还钱。在此之前收集好之前的借条，借款聊天记录，转账记录给。如果债务人忘记借款，可以拿出来证明给债务人，让其清楚存在欠款的事实。2、如果经过多次催收仍然不还，拿起法律的武器维权...

·借条被撕没有残留可以起诉吗？
借条被撕毁同样也是可以起诉的；起诉要符合相关条件，与有无借条无关;1、起诉是公民、法人或者其他组织因自己的民事权益受到分割或者发生争议，而向人民法院提出诉讼请求，要求人民法院行使国家审判权予以保护的诉讼行为。2、起诉的条件(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。...

·集资诈骗款的追缴的部门是什么？
一个企业要想在激烈的市场经济中生存下去就要通过集资的手段来让自己获得更多的资金来建设自身，扩大自己的势力，法律上是允许的。但是非法集资通过各种非法手段来骗取投资者的资金，给投资者带来巨大的损失，那集资诈骗款的追缴的部门是什么？下面就详细介绍。一、集资诈骗（一）定义根据现有的...

·欠债务公司股东退股需要承担责任吗？
欠债务公司股东退股需要承担责任吗？需要承担退股前的债务。如未在退股前签订退股协议，则将承担债务责任的风险。签订了退股协议，则无需承担债务。退股协议是退股人请求公司到工商局进行变更登记的书面依据，也是公司进行变更登记的必要文件。退股协议是指在公司存续期间，股东基于特定事由退出公司，...

·店倒闭银行贷款没还上怎么办
店倒闭银行贷款没还上怎么办? 店倒闭银行贷款没还上怎么办? 一、在正常经营中，股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任的第二十条　公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损...

·离婚债权债务的处理方式是怎样的
离婚债权债务的处理方式是怎样的 ?一、离婚债权债务的处理方式是怎样的离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。可见，离婚时必须处理财产、债务问题，其立法意...