抵押合同和担保合同同时存在时债务偿还的处理方法

抵押合同和担保合同同时存在时债务偿还的处理方法同一债权既有人的保证(即保证人)，又有抵押物、质押物担保时，应合理掌握两类担保人与债权人、债务人的相互责任关系。正确分析各担保人主债权的担保情况，协调解决保证人和抵押、质押担保人协商担保份额，是正确处理债权债务关系的关键。
   情形一：第三人提供一般保证，同时由债务人提供抵押、质押的。
  一般保证的保证人依法享有先诉抗辩权;在债务人的财产依法强制执行仍不能履行之前，保证人可以拒绝承担保证责任。
   情形二：第三人提供连带保证，同时由债务人提供抵押、质押的。
  (1)第三人提供连带责任保证，债权人应按照约定实现债权;没有约定或约定不明确，债务人提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;
  注意：债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或免除其应当承担的担保责任。
  (2)第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
  (3)第三人提供连带责任保证或者抵押、质押的，债权人可以任意选择或同时要求保证人、抵押、质押担保人承担担保责任。
   情形三：同—债权中两个以上抵押同时存在的。
  两个以上抵押人为同一债权提供担保的，各自对其担保的债权份额或顺序没有约定，或约定不明确的，抵押权人可以就其中任何一个抵押人或各自抵押财产行使抵押权。
  抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应承担当清偿的份额。
   情形四：同—财产(抵押物)向多个债权抵押的。
  同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
  (1)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿;
  (2)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记，按照本条第1项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。
  注意：
  1)抵押物已登记的先于未登记的受偿。
  2)同—财产向多个债权人抵押担保的，顺序在后的抵押债权先到期，顺序在后的抵押权人只能就房地产价值超出顺序在先的抵押债权的部分受偿;顺序在先的抵押债权在先到期的，顺序在先的抵押权实现后，剩余的价款应当提存，留待顺序在后的抵押顺序债权受偿。
   情形五：同—财产(抵押物)抵押又被他人留置扣押的。
  抵押权与其他物权并存时，留置人优先于抵押权人受偿；财产已登记的，抵押权人优先于质权人受偿，已登记的抵押权与用益物权的权利人的受偿顺序则应依据设定顺序确定。
  通过上述抵押合同和担保合同同时存在处理方法的介绍，我们大概了解抵押合同和担保合同同时存在的五种情形下清偿顺序、清偿比例、债务人和担保人承担的责任以及注意事项。实际操作中，应该在签订抵押、担保合同前将这些情况了解清楚，必要时请律师介入，而不是签完合同后，出现了债务偿还困难，需要承担责任时才关注法律的相关规定。

·涉税条款合同附件的内容是什么?
涉税条款合同附件的内容是什么随着我国税收制度的不断完善和近几年来全面实施的状况来看，企业内部管理规范是可以直接影响到企业的税负水平的。企业在签订合同的时候，其中一个重要的环节就是双方除了要对合同的主体条款引起足够的注意以外，合同当中的涉税条款还需要有其他的附件进行约定。那么，...

·离婚债权债务分割具体办法是什么?
离婚债权债务分割具体办法是什么？您都知道夫妻之前的债务理应共同承担，可是当夫妻感情破裂离婚时，《婚姻法》是如何规定夫妻婚前的债务问题呢，债权债务该如何处理呢，债务是否还是共同承担呢，债权由谁掌管呢?那么接下来，我们为您整理编辑夫妻离婚债权债务分割情况以及婚姻法对此问题的规...

·离婚后夫妻债务该如何处理？
离婚后夫妻债务该如何处理？离婚后的一对夫妻的债务是否与子女有关? 当双方离婚时，所涉及的债务是指他们必须满足夫妻生活需要的债务。夫妻之间的共同债务主要是基于共同生活的夫妻需要，共享财产的管理、使用、收入和处置来产生债务。任何第三方的债务不应出现在离婚纠纷中。根据《民法典》第...

·债务人钱已经还清借条给别人了怎么办？
债务人钱已经还清借条给别人了怎么办？债务人存在的借款已经还清，那么就要向债权人及时的要回；借条是用来证明债权债务关系的书面凭证，还完了钱，债权债务关也就随之消失，那么证明债权债务关系的借条也就失去存在意义，应及时销毁。二、欠款不清不还欠条怎么办？给别人打欠条,欠款还清自未收回欠条...

·夫妻之间财产与债务是否可以进行公证
夫妻之间财产与债务是否可以进行公证夫妻之间财产与债务是可以进行公证。夫妻共同债务是指夫妻双方因婚姻共同生活及在婚姻关系存续期间履行法定抚养义务所负的债务，包括夫妻在婚姻关系存续期间为解决共同生活所需的衣食住行医等活动以及履行法定义务和共同生产、经营中所负的债务。具体来说，下列债务...

·体现债权与债务关系的是什么
体现债权与债务关系的是什么一、体现债权与债务关系的内容 (一)债权概述和物权不同的是，债权是一种典型的相对权，只在债权人和债务人间发生效力，原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。债发生的原因在民法债编中主要可分为契约、无因管理、不当得利和侵权行为;债的消灭原...

·朋友欠钱不还也不提怎么办？
朋友欠钱不还也不提怎么办？一、朋友欠钱不还也不提怎么办？债务人欠钱不还的，债权人可以起诉处理。起诉需向法院提交以下材料： (一)、证明当事人诉讼主体资格的证据 1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。 2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体...

·追讨欠款法律规定
追讨欠款法律规定一、诉讼追债 1、及时保全债务人的财产针对那些有履行债务能力的债务人或者是虽没有履行债务的能力但有相当的资产的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第92条、93条的规定，在诉讼前或诉讼过程中及时申请保全债务人的财产，以防止债务人在判决作出后或判决作出前转移...

·《民法典》内容修改了哪些条款
《民法典》（自2021年1月1日起实施）内容修改了哪些条款一、赌债、吸毒等违法借债不受法律保护。实践中，不少夫妻一方因为赌博、吸毒等违法行为而欠下巨额的债务，债主也常常找配偶的麻烦，催其还债。这次，新规明确规定了，这些债务都不受法律保护。遭受非法借贷的债主恐吓、暴力威胁的...

·一、民间借贷合法利息几分合法?
一、民间借贷合法利息几分合法? 不超过借款合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的利息就合法。民间借贷可以是有偿也可以是无偿的，是否有偿由借贷双方约定。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，...

·银行、信用等贷款还不上会坐牢吗
银行、信用等贷款还不上会坐牢吗还款不易，且贷且珍惜，这是每个人都必须懂得的道理。对于贷款人来说，若还不上贷款，则要承担一定的法律责任。像银行、信用等贷款还不上会坐牢吗？坐牢是其中一种惩罚方式，具体要承担何种法律责任还要看贷款的性质和数额等。一、银行贷款还不上有什么后果 ?...